Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Stenstorp, Falköping
Edelfeldtsgatan 6

Boarea/biarea
268/90 kvm
Driftkostnad
52 666 kr/år
Tomtarea
1 284 kvm
Rum
11 rum (8 sovrum)

Tvåfamiljshus med ett centralt läge

Är ni en stor familj som behöver många rum eller söker du en fastighet med intäktsmöjligheter? Nu försäljs Edelfeldtsgatan 6, en fastighet fördelad på två lägenheter med ett centralt läge.

Byggnadens entréplan utgörs av en fyrarumslägenhet med kök och badrum. Lägenheten har även tillgång till överbyggd altan med utgång till trädgården. Ovanplan och vindsplan utgör en vakant lägenhet om sju rum och kök med två helkaklade våtrum samt stor egen balkong som delvis är inglasad med separat trapp till trädgård. Vid uthyrning har dessa gett en intäkt om 200 400 kr per år. På fastigheten finns även större, isolerat garage med en motordriven port och en port med bredd 2,7 meter och höjd 2,8 meter. Perfekt för den bilintresserade eller för uthyrning. På nära avstånd finns även populär bilverkstad. Efter utförd bullermätning kommer fastigheten kompletteras med bullerdämpande glas på fönster samt uteplats. Dessa åtgärder är påbörjade och kommer att slutföras av Trafikverket under 2021.
Fastigheten är centralt belägen med promenadavstånd till matvarubutik, vårdcentral, folktandvård, skola och tågstation. Ett perfekt läge för den som pendlar då tågförbindelser tar en till bl.a. Stockholm, Göteborg, Jönköping och Skövde.
Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 850 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tvåfamiljshus med ett centralt läge

Är ni en stor familj som behöver många rum eller söker du en fastighet med intäktsmöjligheter? Nu försäljs Edelfeldtsgatan 6, en fastighet fördelad på två lägenheter med ett centralt läge.

Byggnadens entréplan utgörs av en fyrarumslägenhet med kök och badrum. Lägenheten har även tillgång till överbyggd altan med utgång till trädgården. Ovanplan och vindsplan utgör en vakant lägenhet om sju rum och kök med två helkaklade våtrum samt stor egen balkong som delvis är inglasad med separat trapp till trädgård. Vid uthyrning har dessa gett en intäkt om 200 400 kr per år. På fastigheten finns även större, isolerat garage med en motordriven port och en port med bredd 2,7 meter och höjd 2,8 meter. Perfekt för den bilintresserade eller för uthyrning. På nära avstånd finns även populär bilverkstad. Efter utförd bullermätning kommer fastigheten kompletteras med bullerdämpande glas på fönster samt uteplats. Dessa åtgärder är påbörjade och kommer att slutföras av Trafikverket under 2021.
Fastigheten är centralt belägen med promenadavstånd till matvarubutik, vårdcentral, folktandvård, skola och tågstation. Ett perfekt läge för den som pendlar då tågförbindelser tar en till bl.a. Stockholm, Göteborg, Jönköping och Skövde.
Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall/trapphus
Entréhall/trapphus som leder till källare, övervåning samt lägenheten i markplan.
LGH 1: Inre hall
Inre hall med garderobsförvaring. Hallen binder samman samtliga rum.
LGH 1: Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns öppen spis (ej i bruk) och parkettgolv.
LGH 1: Kök
Kök i vinkel med mörka köksluckor i massivt trä och plats för matbord. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys.
LGH 1: Sovrum
Det finns 3 sovrum i lägenhet 1 varav ett med utgång till överbyggd altan.
LGH 1: Badrum
Helkaklat badrum från 2005-2006 utrustat med badkar, toalett samt tvättställ.
OVANPLAN
LGH 2: Hall
Rymlig hall med garderobsförvaring och utgång till balkong. Hallen binder samman samtliga rum. Här finns även trapp till vindsplan.
LGH 2: Vardagsrum
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns parkettgolv och öppen spis (ej i bruk). Valv öppnar upp mellan vardagsrum och en sällskapsdel som kan byggas igen för att skapa ytterligare ett sovrum.
LGH 2: Sällskapsrum/sovrum
Sällskapsrum som binds samman med vardagsrummet genom ett öppet valv. Detta kan enkelt byggas igen för att skapa ytterligare ett sovrum. Från detta rum nås inglasad altan samt balkong.
LGH 2: Kök
Kök i vinkel med vita skåpsluckor och plats för matbord. Köket är utrustat med häll, spis, inbyggnads ugn, diskmaskin samt 2 stycken kombinerade kyl/frys.
LGH 2: Sovrum
Det finns 2 sovrum i detta plan med möjlighet till 3.
LGH 2: Badrum
Helkaklat badrum från 2009-2010 med golvvärme utrustat med badkar, tvättställ, toalett samt handdukstork.
VINDSPLAN
LGH 2: Sällskapsrum
Ljust och trevligt sällskapsrum öppet till nock med synliga bjälkar.
LGH 2: Sovrum
Det finns två sovrum i vindsplanet. Båda rummen med tillgång till kattvindar.
LGH 2: Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch från 2011-2012 med golvvärme. Här finns toalett, dusch och kommod.
KÄLLARPLAN
Pannrum
Pannrum med klinker på golv och plats för förvaring. Härifrån finns även utgång till trädgård.
Förråd
Förrådsutrymmen för lägenheterna att nyttja.
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt ho.
Fakta
Beskrivning
Boarea
268 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 284 kvm
Rum
11 (8 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING AMARANTEN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1959
Standardpoäng
32
Grund
Murad källare samt krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster med förstärkt ljuddämpande glas mot järnväg
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Ej i bruk
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system (Bergvärmepumpen är trasig. Säljaren kommer ej ombesörja renovering eller byte.)
El, stammar
I källaren finns undermätare till de olika lägenheterna.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-04
Besiktningsman
Stefan Lindström, Nordklimat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL
Fiber finns vid tomtgräns vi FEAB.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Överbyggt trädäck samt inglasad balkong.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerad garagebyggnad med två portar. Uppvärmning via luft/luftvärme.
Beskrivning, parkering
Uppställningsplats samt isolerat garage med luft/luftvärmepump och två portar. Ena porten är motordriven och andra porten har en höjd om 280 cm och bredd om 270 cm.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Uppväxt trädgårdstomt med fristående garage och ställplats. Trädgården är delad i två delar så att varje våning får en egen yta.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Kv Ankaret Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840412), Almen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461029)
Ekonomi
Taxeringsvärde
940 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
787 000 kr
Markvärde
153 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
22 490 kr/år
Försäkring
7 772 kr/år
Vatten och avlopp
19 957 kr/år
Renhållning
2 447 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 666 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 716 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 830 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
940 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
787 000 kr
Markvärde :
153 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
22 490 kr/år
Försäkring :
7 772 kr/år
Vatten och avlopp :
19 957 kr/år
Renhållning :
2 447 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 666 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 050 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 716 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 830 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

Fördelar med området

Tågstation Lugnt Gym Motionsspår Barnvänligt Landsbygd Tryggt Sportevenemang Bussar Skidspår

Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Västra Stambanan passerar Stenstorp. På endast ca 10 minuter nås både Skövde och Falköping.

Använd kartan
X
Platser
    • 23:an
      89 m
    • Restaurang Estelle
      117 m
    • Pizzeria Stenstorp
      154 m
    • Hotell Restaurang Fyrvaktaren
      221 m
    • Björktuna Kök, Stenstorp
      242 m
    • Förskolan Fyren
      291 m
    • Gustaf Dalénskolan
      518 m
    • Lantis i Dala ek för
      3,74 km
    • Emma Örtendahl
      6,88 km
    • Tempo Stenstorp
      94 m
    • Stenstorp Ågatan
      171 m
    • Stenstorp vårdcentral
      242 m
    • Solbackagatan
      449 m
    • Stenstorp Gustav Dalénskolan
      539 m
    • Stenstorp station
      107 m
Avstånd
  • Tågstation - Stenstorp station
    107 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Stenstorp Ågatan
    171 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    394 m
    2 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration