Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Stenstorp, Falköping
Hantverkaregatan 10
Boarea/biarea
148/35 kvm
Driftkostnad
50 035 kr/år
Tomtarea
847 kvm
Rum
7 rum (3 sovrum)

Putsad tvåplansvilla på hörntomt

På adressen Hantverkaregatan 10 i Stenstorp ligger denna generösa tvåplansvilla med stora fönster i alla väderstreck vilket ger ett ljust hem med känsla av rymd! Med en öppen planlösning i entréplan mellan matsal och vardagsrum ges utrymme för sociala tillställningar, öppna altandörren och sudda ut gränsen mellan ute och inne när altanen ger ytterligare plats för gäster. Under kallare årstider värmer braskaminen detta utrymme och blir dessutom en riktig mysfaktor! Köket går i ljusa toner och har ett skafferi för extra förvaring samt kyl och frys i fullhöjd. I detta plan finns även hall, kontor samt toalett/dusch renoverad 2004. Ovanplanet inrymmer allrum att nyttja som t.ex. tv-rum, tre sovrum varav en med egen klädkammare samt toalett/dusch i moderna toner renoverad 2022. I källarplan finns tvättstuga, torkrum samt gott om förvaringsutrymmen. Villan värms upp via bergvärme och är ansluten till fiber.

På fastigheten finns även garage samt generös uppfart med installerad elbilsladdare. Spendera sommardagarna på den lugna baksidan med insynsskyddat läge, två uteplatser i sydligt resp. västligt läge ger många soltimmar! Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

Stenstorp är beläget mitt emellan Falköping och Skövde längs Västra Stambanan vilket ger god kommunikation till exempelvis Göteborg och Jönköping. I samhället finns bl.a. nybyggd förskola och skola, livsmedelsbutik, restaurang, vårdcentral och tandläkare.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
30
MAJ
Tisdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Putsad tvåplansvilla på hörntomt

På adressen Hantverkaregatan 10 i Stenstorp ligger denna generösa tvåplansvilla med stora fönster i alla väderstreck vilket ger ett ljust hem med känsla av rymd! Med en öppen planlösning i entréplan mellan matsal och vardagsrum ges utrymme för sociala tillställningar, öppna altandörren och sudda ut gränsen mellan ute och inne när altanen ger ytterligare plats för gäster. Under kallare årstider värmer braskaminen detta utrymme och blir dessutom en riktig mysfaktor! Köket går i ljusa toner och har ett skafferi för extra förvaring samt kyl och frys i fullhöjd. I detta plan finns även hall, kontor samt toalett/dusch renoverad 2004. Ovanplanet inrymmer allrum att nyttja som t.ex. tv-rum, tre sovrum varav en med egen klädkammare samt toalett/dusch i moderna toner renoverad 2022. I källarplan finns tvättstuga, torkrum samt gott om förvaringsutrymmen. Villan värms upp via bergvärme och är ansluten till fiber.

På fastigheten finns även garage samt generös uppfart med installerad elbilsladdare. Spendera sommardagarna på den lugna baksidan med insynsskyddat läge, två uteplatser i sydligt resp. västligt läge ger många soltimmar! Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

Stenstorp är beläget mitt emellan Falköping och Skövde längs Västra Stambanan vilket ger god kommunikation till exempelvis Göteborg och Jönköping. I samhället finns bl.a. nybyggd förskola och skola, livsmedelsbutik, restaurang, vårdcentral och tandläkare.

Varmt välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppna ytor
Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum ger generösa ytor, perfekt vid sociala tillställningar
Story telling image
Lugn baksida
Baksidan har ett insynsskyddat läge med gräsmatta och en stor uppfart med plats för minst fyra bilar
Story telling image
Renoverat våtrum
Toalett/dusch i ovanplan renoverad 2022 i behagliga gråtoner
Inspiration

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Från villans framsida nås entréhall med plats för avhängning. Vidare från hallen nås toalett/dusch samt kontoret.
Kontor
Kontor med rikligt ljusinsläpp från två väderstreck. Perfekt rum att även möblera med en mysig läshörna eller som lekrum.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med matsal, här löper ett smakfullt laminatgolv och väggarna går i vitt. Öppna altandörren och gå ut på baksidans uteplats belägen i söderläge!
Matsal
Generös matsal med värmande kamin installerad 2010 som inger såväl värme som en riktig mysfaktor. Matsalen ligger i anslutning till köket och ger plats för hela familjen.
Kök
Kök med vita luckor renoverat 2005 med kakel ovan arbetsbänk i varma toner. Ett skafferi ger gott om förvaringsutrymme!
Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd (2020).
Hall
Via matsalen och en sidoentré nås en separat hall med trappa till såväl ovanplan som källarplan. Ett dekorativt, runt fönster blir en unik detalj och ger samtidigt ljusinsläpp.
Toalett/dusch
Toalett/dusch (renoverad 2004) belägen invid entréhallen med matta på golv och vägg.
Utrustning: Toalettstol, tvättställ samt dusch.
OVANPLAN
Allrum
Allrum i ovanplan möjligt att nyttja som t.ex. tv-rum. Härifrån nås ovanplanets samtliga rum och dörr till vindstrappa.
Sovrum x3
Totalt inryms tre sovrum, samtliga i bra storlek med plats för dubbelsäng. Master bedroom har tillgång till avgränsad klädkammare med gott om förvaring. De två andra rummen är tillräckligt generösa i storlek för att möjliggöra samma tänk i dessa rum.
Toalett/dusch
Fräsch toalett/dusch renoverad 2022 i behagliga gråtoner som ger ett lugnt intryck.
Utrustning: toalettstol, kommod, dusch, toppmatad tvättmaskin samt handdukstork (kombinerad vatten/el).
VINDSPLAN
Via trappa nås vinden vilken ger gott om förvaringsutrymme.
KÄLLARPLAN
Tvättstuga/groventré/torkrum
I källaren ligger tvättstuga med plats för extra förvaring och separat källarentré. I tvättstugan finns tvättmaskin (2020) samt torktumlare (2005). Invid tvättstugan finns även torkrum med torklinor, här är även bergvärmepumpen placerad.
Förråd
I källaren finns även två separata förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
35 kvm
Totalareal
847 kvm
Rum
7 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING TALLTRASTEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Standardpoäng
30
Grundmur
Cementhålsten och betong
Grund
Källargrund samt krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts (södersidan lagad 2013)
Takbeklädnad
Betongpannor (2007)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster isoler (söder 2013)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Tegel med foderrör
Kommentar, skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2021-10-05 utan anmärkningar.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2016-03-15 med ett uppmätt årsmedelvärde om 320 Bq/m³.
Uppvärmning
Bergvärmepump (2004), luft/luftvärmepump (2021) samt braskamin (2010)
Märke på värmeanläggning: Bergvärmepump från Autoterm
El, stammar
El i entréplan och ovanplan från ca 1989. Elcentral med delvis automatsäkringar och delvis proppar. Jordfelsbrytare finns installerad och täcker del av anläggningen.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
2004: Bergvärme samt toalett/dusch entréplan
2005: Renoverat kök
2007: Byte av tak inkl. papp och läkt
2010: Installerat braskamin samt byggt altan över garaget
2013: Lagat putsfasaden på södersidan, 2-glas isolerfönster
2016: Nytt avloppsrör
2018: Fiber
2021: Dränerat garage, installerat luft/luftvärmepump samt elbilsladdare
2022: Renoverat toalett/dusch ovanplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
75 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-16
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats i söderläge med insynsskydd. Uteplatsen har gjuten platta då den är belägen ovanpå garaget.
Trädäck på villans västra sida, denna uteplats har tidigare nyttjats för ett uppblåsbart spabad (ingår ej).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för en bil.
Asfalterad uppfart med plats för minst 4 bilar med murade kanter. Elbilsladdare finns installerad
Tomt/Servitut
Tomtarea
847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Stenstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1965-07-26, Senast ändrad: 2022-09-21)
Planbestämmelser
Talltrasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-04-27, Senast ändrad: 1987-08-26), Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-11-20, Senast ändrad: 1989-01-30)
Ekonomi
Taxeringsvärde
774 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
597 000 kr
Markvärde
177 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
5 273 kr/år
Vatten och avlopp
6 460 kr/år
Renhållning
2 045 kr/år
Sotning
344 kr/år
Elkostnad
35 913 kr/år
Årlig elförbrukning
17688 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 035 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 805 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 840 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är angiven efter avdrag för elstöd och är baserad på rörligt elpris.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Av fastighetens avgivna energianvändning avser 2839 kWh laddning av elbil.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 071 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
774 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
597 000 kr
Markvärde :
177 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1937
Försäkring :
5 273 kr/år
Vatten och avlopp :
6 460 kr/år
Renhållning :
2 045 kr/år
Sotning :
344 kr/år
Elkostnad :
35 913 kr/år
Årlig elförbrukning
17688 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
50 035 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 805 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 840 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden är angiven efter avdrag för elstöd och är baserad på rörligt elpris.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Av fastighetens avgivna energianvändning avser 2839 kWh laddning av elbil.
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 071 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

Fördelar med området

Sportevenemang Bussar Gym Landsbygd Motionsspår Lugnt Tryggt Skidspår Tågstation Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Västra Stambanan passerar Stenstorp. På endast ca 10 minuter nås både Skövde och Falköping.

Använd kartan
X
Platser
    • Björktuna Kök, Stenstorp
      185 m
    • Restaurang Estelle
      393 m
    • Hotell Restaurang Fyrvaktaren
      478 m
    • Restaurang Estella
      1,16 km
    • Rådene Lantbruks AB
      7,21 km
    • Stenstorps förskola
      614 m
    • Stenstorps skolmuseum
      687 m
    • Gustaf Dalénskolan
      867 m
    • Lantis i Dala ek för
      3,43 km
    • Emma Örtendahl
      6,62 km
    • Tempo Stenstorp
      233 m
    • Tempo
      7,65 km
    • Hemköp
      12,47 km
    • Lidl
      14,22 km
    • Stenstorp station
      348 m
    • Falköping Centralstation
      14,42 km
    • Skövde Centralstation
      15,37 km
    • Floby station
      26,9 km
    • Sandhem station
      31,68 km
    • Solbackagatan
      125 m
    • Stenstorp Ågatan
      159 m
    • Stenstorp vårdcentral
      448 m
    • Idrottsplatsen
      454 m
Avstånd
  • Tågstation - Stenstorp station
    348 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats - Solbackagatan
    125 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    200 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.