Till salu

Rådhusgatan 10

Utgångspris

1 925 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 925 000 kr

Boka visning

Stenstorp— Falköping

Rådhusgatan 10

Till salu

Utgångspris

1 925 000 kr

Boka visning

Falköping - Stenstorp

Representativt villa med bra läge i Stenstorp

Välkommen till Rådhusgatan 10 i Stenstorp – en välskött suterrängvilla med trivsam planlösning och bra tomt. Här får du ett hem med generösa ytor, många rum och plats för hela familjen, både till vardag och fest.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla med bra avhängningsmöjligheter och direkt access till köket, en toalett samt trappan ner till källarplanet. Köket är charmigt lantligt med luckor och bänkskivor i trä, vitt kakel och gott om förvaring. Här finns plats för matgrupp vid fönstret som ger fint ljusinsläpp.

Det stora vardagsrummet bjuder på vackra parkettgolv, generösa fönsterpartier och en öppen spis som sprider både värme och atmosfär. Här ryms såväl matsalsmöbler som en rejäl soffgrupp, och från rummet når du husets balkong med utsikt över trädgården. Intill ligger en trevlig läshörna/bibliotek som leder vidare till de tre sovrummen, alla med garderober. Det största sovrummet har dessutom egen utgång till trädgården. På entréplanet finns även ett ljust och helkaklat badrum med dusch, kommod och god förvaring.

Källarplanet ger huset ännu mer plats och funktion. Här finns ett kontor, en stor gillestuga med fina ljusinsläpp, samt en avdelning med toalett, dusch och bastu för skön avkoppling. Tvättstugan är rymlig och praktiskt utrustad, och här finns också ett hobbyrum/förråd med diskbänk och gott om förvaring. Garaget nås direkt från källaren och kompletteras av matkällare och ytterligare förvaringsytor.

Trädgården är stor och inbjudande, här finns plats för både odling, lek och sociala stunder i grönskan.

Detta är ett hem som erbjuder en härlig kombination av trivsel, funktion och möjligheter. Perfekt för dig som söker gott om utrymme och vill bo i ett lugnt och omtyckt område i Stenstorp, med närhet till service, skola och goda kommunikationer till Falköping och Skövde.

I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat Köp.

Välkommen hem!

Utgångspris

1 925 000 kr

Boarea/biarea

174/112 kvm

Driftkostnad

34 147 kr/år

Tomtarea

1 485 kvm

Rum

8 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 09 oktober 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Elin för mer information kring Rådhusgatan 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stensättning

Stensatt gång leder dig till entré, välkommen!

Fint flöde i vardagsrummet som ger plats åt både matgrupp och sittgrupp. Här finns också kontakt med en trivsam bibliotekshörna!

Stensättning

Stensatt gång leder dig till entré, välkommen!

Härlig planlösning

Fint flöde i vardagsrummet som ger plats åt både matgrupp och sittgrupp. Här finns också kontakt med en trivsam bibliotekshörna!

Toalett med dusch

Ljus och fräsch toalett med dusch. Kaklade väggar och klinkergolv gör rummet lättskött och stilrent. Här finns en rymlig kommod med generös yta och förvaring samt spegel med belysning

42 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Stor öppen hall med avhängning, härifrån når man köket, en toalett samt trappa ner till källarplan.

02 Toalett

Toalett i anslutning till hall. Utrustning: Toalett, handfat.

03 Kök

Trevligt kök i lantlig stil med luckor och bänkskiva i trä samt vitt kakel på vägg. Gott om förvaring och arbetsyta med plats för matgrupp vid fönster. Utrustning: Kombinerad kyl och frys, spis och fläkt, diskmaskin.

04 Vardagsrum

Ett rymligt och hemtrevligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet har vackra parkettgolv och öppenspis. Här finns gott om plats för både matsalsgrupp och en stor soffgrupp. Härifrån når man också balkongen.

05 Bibliotek

Mellan vardagsrum och husets sovrum finns en trevlig läshörna/bibliotek.

06 Sovrum x 3

Sovrum alla med garderober. Största sovrummet har även utgång till trädgården.

07 Toalett med dusch

Fräsch och ljus toalett med dusch med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns praktisk kommod med goda förvaringsmöjligheter och en stilren svart bänkskiva samt en stor spegel. Dusch med skjutväggar. Utrustning: Toalett, kommod, dusch.

08 Hall

Hall med plats för avhängning, här når man ett genomgångsrum som leder till matkällare samt garage.

09 Kontor

Trevligt kontor i källarplan med ljusa väggar samt träpanel. Här finns även ett kassaskåp.

10 Gillestuga

Ett stort rum med många möjligheter. Ett stort ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, golvet pryds av ett massivt trägolv. Väggarna är ljusa och murande samt klädda i panel. Här får man plats med ett stort vardagsrum där alla får plats.

11 Toalett, dusch och bastu

Här erbjuds en härlig del med toalett, dusch och bastu. Enklare toalett med klinker på golv och väv på vägg. Dusch innan bastun, plastmatta på golv samt vägg. Bastun är klädd med träpanel på vägg samt del av golv.

12 Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med klinker på golv. Bra förvaring i form av bänkar och skåp som underlättar vardagslivet. Utrustning: Tvättmaskin samt torkskåp.

13 Hobbyrum/förråd

Stort rum för förvaring eller hobby. Intilliggande del har bänk och diskho.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

174 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

112 kvm

Tomtarea

1 485 kvm

Rum

8 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING LÄRKTRÄDET 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten, träpanel

Takbeklädnad

Schingell

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

IVT panna

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerat

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trivsam balkong i anslutning till entrén samt stensättning på framsidan

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med motordriven port

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1485 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stenstorps samhälle, norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-07, Senast ändrad: 1989-01-30)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 501 000 kr

Markvärde

315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

20 077 kr/år

Försäkring

5 420 kr/år

Vatten och avlopp

6 350 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 147 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 672 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 501 000 kr

Markvärde

315 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

20 077 kr/år

Försäkring

5 420 kr/år

Vatten och avlopp

6 350 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 147 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 672 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 325 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

01 Fördelar med området

Sportevenemang Bussar Gym Landsbygd Motionsspår Lugnt Tryggt Skidspår Tågstation Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se