Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Stenstorp, Falköping
Skaraborgsgatan 20
Boarea/biarea
98/63 kvm
Driftkostnad
47 267 kr/år
Tomtarea
998 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Fräsch villa med bra läge i Stenstorp

Charmig villa uppförd 1961 med ett av Stenstorps bästa lägen vid grönområde med damm att blicka ut över samt sikt mot det för Stenstorp karakteristiska vattentornet. Ett välkomnande hem i gott skick som under de senaste 20 åren genomgått en mängd större renoveringar så som nytt tak, nya fönster, kök, våtrum, inglasad altan och elcentral med automatsäkringar.

Genomgående ljusa rum i fil med många fönster som släpper in generöst med ljus och en luftig känsla som följer hela bostaden. Social och öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum som skapar perfekta ytor för umgänge och samvaro. Den öppna planlösningen mellan kök och matsal bjuder in till härliga middagar med pardörrarna ut mot det inglasade uterummet. Vardagsrummet kan med fördel avgränsas för den som önskar ytterligare sovrum eller kontor. Toalett/dusch renoverades 2008 och är helkaklad i neutrala toner. I ovanplan finns tre sovrum med garderobsförvaring samt toalett renoverad 2012. Källarplanet är praktiskt med hobbyrum/gästrum, tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. På fastigheten finns även garage i generös storlek! Villan värms med kombipanna ved/el från 2010. Fastigheten har godkända radonvärden och är ansluten till fiber. Trevlig trädgårdstomt med gott om gräsmatta och fri sikt bakåt! Villan kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Stenstorp erbjuder det mesta som kan behövas - förskola, skola, mataffär, vårdcentral, utomhusbad m.m. Dessutom passerar Västra Stambanan vilket gör det enkelt att ta tåget till bl.a. Falköping, Skövde och Göteborg. Till minne av nobelpristagaren Gustaf Dalén som vuxit upp i samhället finns här även museum samt Dalénium science center!

Välkommen med er anmälan till visning!

Utgångspris
31
MAR
Fredag
16:30-17:00

Anmälan krävs / Välkommen med er anmälan!

Fräsch villa med bra läge i Stenstorp

Charmig villa uppförd 1961 med ett av Stenstorps bästa lägen vid grönområde med damm att blicka ut över samt sikt mot det för Stenstorp karakteristiska vattentornet. Ett välkomnande hem i gott skick som under de senaste 20 åren genomgått en mängd större renoveringar så som nytt tak, nya fönster, kök, våtrum, inglasad altan och elcentral med automatsäkringar.

Genomgående ljusa rum i fil med många fönster som släpper in generöst med ljus och en luftig känsla som följer hela bostaden. Social och öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum som skapar perfekta ytor för umgänge och samvaro. Den öppna planlösningen mellan kök och matsal bjuder in till härliga middagar med pardörrarna ut mot det inglasade uterummet. Vardagsrummet kan med fördel avgränsas för den som önskar ytterligare sovrum eller kontor. Toalett/dusch renoverades 2008 och är helkaklad i neutrala toner. I ovanplan finns tre sovrum med garderobsförvaring samt toalett renoverad 2012. Källarplanet är praktiskt med hobbyrum/gästrum, tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. På fastigheten finns även garage i generös storlek! Villan värms med kombipanna ved/el från 2010. Fastigheten har godkända radonvärden och är ansluten till fiber. Trevlig trädgårdstomt med gott om gräsmatta och fri sikt bakåt! Villan kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Stenstorp erbjuder det mesta som kan behövas - förskola, skola, mataffär, vårdcentral, utomhusbad m.m. Dessutom passerar Västra Stambanan vilket gör det enkelt att ta tåget till bl.a. Falköping, Skövde och Göteborg. Till minne av nobelpristagaren Gustaf Dalén som vuxit upp i samhället finns här även museum samt Dalénium science center!

Välkommen med er anmälan till visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastiskt läge och utsikt
Vackra omgivningar och vy över damm och vattentornet är det första som möter en på Skaraborgsgatan 20, Stenstorp
Story telling image
Öppna, sociala ytor i entréplan
Bra planlösning med sociala ytor i entréplan i öppen planlösning som bjuder in till middagar med vänner och familj.
Story telling image
Generöst garage
Garage med plats för mycket förvaring och trappa ner till källarplan för en praktiskt groventré.
Inspiration

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entréhall
Inbjudande entréhall med bra plats för avhängning. Härifrån nås dörr in mot badrum och trappa till såväl ovanplan som källarplan.
Kök
Ljust kök i vinkel med öppen planlösning ut mot matsal med en gedigen köksbänk i ek med plats för barstolar som inspirerar till matlagning och middagsbjudningar med vänner. Vita luckor i klassiskt utförande med praktisk bänkskiva i laminat och kakel på vägg. Köket är från IKEA som tidigare ägare renoverat 2008.
Utrustning: häll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Matsal
Generös matsal som badar i ljus med öppen planlösning mot kök och rumsavdelande vikdörrar mot vardagsrum. Dubbla altandörrar ut mot det inglasade uterummet med skjutdörrspartier för en inne/utekänsla på sommarhalvårets varmare dagar.
Inglasat uterum
Inglasat, oisolerat uterum med skjutdörrspartier i direkt anslutning till trädäck under tak. Här finns möjlighet att förlänga sommaren och njuta av solnedgången över damm och gröna vyer.
Vardagsrum
Vardagsrum i fil med matsalen med möjlighet att skilja av med vikväggsdörrar. Ljusa ytskikt med fönster ut mot trädgården på husets baksida. Praktiskt rum att även kunna skärma av till ytterligare ett sovrum.
Toalett/dusch
Helkaklad toalett/dusch i klassiskt utförande i neurala toner. Generöst ljusinsläpp från de två frostade fönstren som skyddar mot insyn. Bred kommod med intilliggande fast förvaringsskåp, praktiska duschväggar i glas (från 2016) och toalett. Här finns också golvvärme och väggmonterat skötbord som kan ingå om köpare så önskar.
OVANPLAN
Sovrum x3
Tre bra sovrum med snedtak i ovanplan, varav ett större och två mindre. De mindre sovrummen skulle enkelt kunnas göras om till ett stort istället om så önskas. Samtliga sovrum har fasta garderober och/eller dörr mot kattvind.
Toalett
Toalett i ovanplan med tapet på vägg och matta på golv. Mindre kommod och wc utbytta vid renovering 2012.
KÄLLARPLAN
Hall
Ombonad hall i källarplan med bröstpanel på väggarna och laminat på golv.
Tvättstuga
Praktiskt tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt generöst med plats för att hänga kläder tork. (Torktumlaren ingår ej vid köp.)
Hobbyrum
Stort hobbyrum och groventré med trappa upp till garage.
Förråd/matkällare
Två förråd/matkällare med praktiska hyllor för förvaring.
Pannrum
Pannrum med vedpanna och ackumulatortankar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Biarea
63 kvm
Totalareal
998 kvm
Rum
6 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING TJÄDERN 20
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Byggnadsår
1961
Standardpoäng
33
Grundmur
Betong. Dränering utförd 1999, nytt utlopp 2016
Grund
Källare (platta på mark)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor (2007)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler (2014/2015) samt 2-glasfönster kopplade i källarplan
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Kommentar, skorsten
Senaste brandskyddskontroll utförd 2021-10-06 utan anmärkningar.
Larm finns
Ja
Larmbeskrivning
Larm finns installerat.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Protokoll från radonmätning dat. 2018-02-12 med ett uppmätt årsmedelvärde om 110 Bq/m³ (rekommenderat gränsvärde 200 Bq/m³).
Uppvärmning
Vedpanna med elpatron, ackumulatortankar om 1500 liter
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Baxi
El, stammar
Elcentral med automatsäkringar. Jordfelsbrytare finns installerad.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
1999: Dränering
2007: Nytt tak
2008: Badrum- och köksrenovering entréplan
2010: Ny vedpanna och ackumulatortankar. Uppfört altan
2012: Renovering toalett ovanplan
2014: Nya fönster ovanplan
2015: Nytt entrétak, altandörr samt nya fönster entréplan
2016: Ny dränering framsida samt nytt utlopp
2019: Planändring ovanplan
2022: Ny dräneringspump
2015-2023: Löpande ytskiktsrenoveringar
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
143 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum samt överbyggd altan i sydvästligt läge med utsikt mot trädgården och damm.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vidbyggt, isolerat garage i generös storlek uppfört 1990 med plats för en bil, i garaget finns vatten, avlopp och el med trefas.
Stenlagd uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
998 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trevlig villatomt med gräsmatta och staket som inhägnar baksidan. Flertalet bärbuskar, rabarber m.m. Nuvarande ägare kommer ta med ett träd, en blåbärsbuske samt en klätterros, dessa ingår ej med fastigheten. Lekstuga, studsmatta och gungställning ingår ej med fastigheten.

Enligt överenskommelse med grannfastigheten med adress Skaraborgsgatan 18 nyttjas några kvadratmeter extra gräsmatta av denna fastighet mot att grannen nyttjar en bredare garageuppfart.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Stenstorp, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19650726)
Planbestämmelser
Tjädern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610427), Stenstorps Samhälle, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711103)
Ekonomi
Taxeringsvärde
780 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
596 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
4 687 kr/år
Vatten och avlopp
8 600 kr/år
Renhållning
2 020 kr/år
Sotning
1 541 kr/år
Elkostnad
27 419 kr/år
Årlig elförbrukning
17247 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 117 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser inköp av ved. Kostnaden är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnad, då de till större del haft tillgång till egen ved är kostnaden lägre angiven.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 725 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
780 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
596 000 kr
Markvärde :
184 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
3 000 kr/år
Försäkring :
4 687 kr/år
Vatten och avlopp :
8 600 kr/år
Renhållning :
2 020 kr/år
Sotning :
1 541 kr/år
Elkostnad :
27 419 kr/år
Årlig elförbrukning
17247 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 850 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 117 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser inköp av ved. Kostnaden är baserad på nuvarande ägares faktiska kostnad, då de till större del haft tillgång till egen ved är kostnaden lägre angiven.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 725 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenstorp

Stenstorps samhälle är beläget mitt emellan Falköping och Skövde, tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort. I samhället finns flertalet fritidsaktiviteter att ägna sig åt, bl.a. utomhusbad, gym, idrottshallar och motionsspår med elljus som vintertid spåras till längdskidspår. Rikt serviceutbud med livsmedelsaffär, pizzeria, vårdcentral och tandläkare. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

Fördelar med området

Sportevenemang Bussar Gym Landsbygd Motionsspår Lugnt Tryggt Skidspår Tågstation Barnvänligt

Skolor och barnomsorg

Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en nyrenoverad F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör även fritidshem.
Förskolan Fyren är belägen i Stenstorp samhälle, denna innefattar fem olika avdelningar.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Västra Stambanan passerar Stenstorp. På endast ca 10 minuter nås både Skövde och Falköping.

Använd kartan
X
Platser
    • Björktuna Kök, Stenstorp
      288 m
    • Restaurang Estelle
      540 m
    • Hotell Restaurang Fyrvaktaren
      675 m
    • Restaurang Estella
      1,11 km
    • Rådene Lantbruks AB
      7,33 km
    • Stenstorps skolmuseum
      696 m
    • Stenstorps förskola
      793 m
    • Gustaf Dalénskolan
      1,02 km
    • Lantis i Dala ek för
      3,24 km
    • Emma Örtendahl
      6,42 km
    • Tempo Stenstorp
      409 m
    • Tempo
      7,82 km
    • Hemköp
      12,57 km
    • Lidl
      14,32 km
    • Stenstorp station
      541 m
    • Falköping Centralstation
      14,36 km
    • Skövde C
      15,48 km
    • Floby station
      26,89 km
    • Sandhem station
      31,49 km
    • Solbackagatan
      155 m
    • Idrottsplatsen
      335 m
    • Stenstorp Ågatan
      348 m
    • Stenstorp vårdcentral
      555 m
Avstånd
  • Tågstation - Stenstorp station
    541 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Solbackagatan
    155 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    36 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.