Gyllingen 5
Gyllingen 5
Sasha Andersson, ansvarig mäklare i Strömstad, Tanum
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sasha Andersson

Ansvarig mäklare

Till salu

Gyllingen 5

Utgångspris

6 000 000 kr


Utgångspris

6 000 000 kr



Strömstad

Gyllingen 5


Till salu
Utgångspris
6 000 000 kr

Strömstad

Fantastisk fastighet med båtplats och havsutsikt.

Välkommen till denna fantastiska fastighet på Gyllingen 5. Här har du en fin villa med 4 sovrum, ett dubbelgarage med carport, en härlig tomt med både naturpartier och gräsmatta samt gott om plats för flera fordon och egen båtplats vid Källvikens bryggförening följer fastigheten. Villan består av två rymliga plan med altaner på båda planen.
På övre plan har du ett stort vardagsrum med öppen planlösning till det fina köket som är fullutrustat med spishäll, inbyggd kyl/frys och diskmaskin samt ugn och micro. I köket finns gott om skåp och ett burspråk med utsikt där man kan ha mindre matbord. Vardagsrummet har plats för både mysig soffhörna samt ett stort matbord där du kan njuta av en fin utsikt över havet, du ser båttrafiken som passerar och fyren som blinkar på kvällen. Från matplatsen går du rätt ut på en altan som är byggd längs övre plan med gott om plats för flera olika sittgrupper så du kan njuta av solen i alla lägen. Solnedgången missar du aldrig från denna härliga altan. På övre plan finns Master Bedroom samt sovrum som nuvarande ägare använder som tv rum. Ett praktiskt badrum med duschkabin finns också på detta plan. På nedre plan är hallen smart planerad med flera förvaringsytor och ger dig tillgång till alla rum, här finns två sovrum, en rymlig tvättstuga med bastu och duschkabin samt ingång till ett stort förråd med gott om plats för förvaring. Utgång till fin altan där du tex kan ha jacuzzi, hemmagym eller olika sittgrupper. Garaget som byggdes 2016 är hela 52 kvm och rymmer 2 bilar, här finns en luftvärmepump installerat. Det går att inreda loftet på garaget om du behöver ännu fler sovplatser. Tomten är mycket vacker med flera partier med fina perenna växter samt ett fint växthus där du kan njuta av hur privat fastigheten är belägen. Gyllingen är en fin plats att bo på om du njuter av närhet till hav, skog och mark. Varmt välkommen att boka visning!


Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea/biarea
88/88 kvm
Driftkostnad
17 100 kr/år
Tomtarea
1 617 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Strömstad, Tanum

Kontakta Sasha eller Robert för mer information kring Gyllingen 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea 88 kvm är Lantmäteriets uppgifter men boarean har ökat då Källarplan inretts.

Biarea

88 kvm

Tomtarea

1 617 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSTAD MEDVIK 1:102


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Sutteränghus

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

33

Grundmur

Cementsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Putsad souterrängvåning, Träfasad Övre våning

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag, Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, braskamin

Allmän information

Båtplats nr 3, Källvikens bryggförening

Renovering omarbetning etc

Gjort löpande renoveringar, gjort om alla ytskikt från 2016-2024
Ny altan och ny frånluftsvärmepump 2013
Ny trädgård 2016
Ny vattenpump 2018
Kök 2019
Ny fasad 2022
Markis 2023
Vattenfilter 2024


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns fram till huset men inte inkopplat.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage byggt 2016, luft luft värmepump.


05
Gemensamhetsanläggningar

Strömstad medvik ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1617 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga vattentäkt med tillhörande underjordisk ledning på av markägaren anvisad tjänlig plats - vattentäkt, Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen y - väg, Officialservitut: Rätt att anlägga och använda väg inom vägområdet x - väg, Officialservitut: Rätt att anlägga av miljö- och hälsoskyddsnämnden godkänd anordning för avlopp - avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 573 000 kr

Markvärde

856 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Bryggföreningen

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 387 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 429 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 573 000 kr
Markvärde
856 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Bryggföreningen
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 387 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 975 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Glasskafè och grill - Capri Strand

2,05 km


Källviken Semesterby & Konferens

2,12 km


Seläter Camping & Stugor i Strömstad

2,39 km


Restaurang Ranchen Seläter Camping

2,4 km


Restaurang Oscars

3,29 km


Mällby Förskola

2,34 km


Ånneröd förskola

2,57 km


Bojarskolan

3,18 km


Gruppbostad Skomakaren

4,04 km


Valemyrsskolan

4,06 km


Asian Market Strömstad

4,15 km


SPAR Skjærhalden

8,3 km


Nordby Supermarket

10,1 km


MaxiMat Nordby

10,25 km


Maximat Svinesund

13,66 km


Medvik norra

622 m


Medvik södra

651 m


Härslättsvägen

982 m


Bogen

1,15 km


Dalarna

1,28 km


Strömstad station

4,77 km


Skee station

8,8 km


Överby

16,21 km


Berg

18,33 km


Halden

20,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    515 m
    7 min
    11 min
    49 min
  • Sjö
    3,51 km
    12 min
    22 min
    1 tim 21 min
  • Tågstation
    Strömstad station
    4,77 km
    12 min
    20 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats
    Medvik norra
    622 m
    3 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sasha eller Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.