Bogrydsvägen 82
Bogrydsvägen 82
Emil Eriksson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Bogrydsvägen 82

Utgångspris

725 000 kr


Utgångspris

725 000 kr



Svaneholm/Bogryd— Svaneholm— Borås

Bogrydsvägen 82


Till salu
Utgångspris
725 000 kr

Svaneholm/Bogryd— Svaneholm— Borås

Renovera och skapa din egen oas!

Detta hus erbjuder en fantastisk potential som ett härligt familjeboende med närhet till skola och bad i den vackra omgivningen av Bogdrydssjön. Fastigheten är i behov av totalrenovering, men ett gediget rivningsjobb och urröjning har redan genomförts, vilket ger en bra grund att arbeta med.

Huset är redo att tas vidare av en händig och entusiastisk köpare som är redo att skapa sitt drömboende. Den tomma duken av huset ger möjlighet att anpassa och forma det enligt de egna behoven och preferenserna. Det finns gott om utrymme för att skapa en rymlig och funktionell planlösning som passar perfekt för en familj.

Fastigheten ligger i en barnvänlig miljö med närhet till skolor, vilket är idealiskt för barnfamiljer. Dessutom erbjuder närheten till Bogdrydssjön en fantastisk möjlighet till bad och friluftsliv för hela familjen.

Det finns även möjlighet att skapa en trädgård eller uteplats runt huset för att njuta av utomhuslivet under sommarmånaderna. Med rätt vision och arbetsinsats kan detta hus förvandlas till en pärla och erbjuda en bekväm och trivsam miljö för en familj att växa och skapa minnen i.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.


Utgångspris
725 000 kr
Boarea/biarea
84/84 kvm
Driftkostnad
39 100 kr/år
Tomtarea
798 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré på halvplan med kappavhängning. Trappa som leder både till bostadsplan och
källaren.
Bostadsplan rymmer kök, vardagsrum, tre sovrum och badrum.
Källarplanet har gillestuga, två rum, tvättstuga och pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

84 kvm

Tomtarea

798 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS BOGRYD 1:109

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källarvåning

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

27

Grundmur

Betongsten

Grund

Betongplatta

Stomme

Regelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Saknas

El, stammar

Ny el i stora delar av huset.

Renovering omarbetning etc

- Total städning, bortforsling av skräp och skrotmaterial från huset, garaget och trädgården.
- Ny elmätare som installerades av Vattenfall.
-Ny vattenmätare som installerades av Borås Energi.
- Helt ny el-omdragning i stora delar av huset som inkluderar följande :

APPARATDOSA 26-39MM 19 ST
REGELFÄSTE STÅL 12 ST
FLEXRÖR 16MM XSPEED R50 50 M
FLEXRÖR 20MM XSPEED R50 4 M

- Avloppsstam, spolning och rensning.
-Nyköpta byggmaterial som inkluderar:

- Huset har fått två nya isolerade väggar.
- Hel skorstensrivning samt bortforsling från grunden till taket.
- Bättre rumsfördelning ( 3 lämpliga sovrum)
- Bortforsling av all kutterspån i vinden.
- Rivning och bortforsling av gamla isoleringsrör.
- Rivning och bortforsling av gamla vattenledningar.
- Rivning och Bortforsling av den gamla uppvärmningssystem (oljepanna med tillbehör)
- Rivning samt bortforsling av golvet i källarrummet och korridoren i källarplanen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås rydboholm ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorkiosk mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Bogryd 1:20 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorkiosk mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

562 000 kr

Markvärde

262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 280 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Då huset har stått tomt och värmekälla idag saknas är dessa uppgifter schabloniserade.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 188 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
824 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
562 000 kr
Markvärde
262 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 280 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Då huset har stått tomt och värmekälla idag saknas är dessa uppgifter schabloniserade.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 188 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Thai Food Restaurang

2,8 km


Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors

3,78 km


Bageri Prima I Viskafors AB

4,57 km


Pizzeria Florida

4,57 km


Fritsla Kök & bar

5,68 km


Svaneholmskolan

1,54 km


Förskola Svanungen Svaneholmsskolan

1,54 km


Förskolan Herrgårdsleken

4,61 km


Pumpkällagårdens förskola

4,67 km


Viskafors fritidsgård

4,71 km


Tempo

4,6 km


City Gross Borås

12,44 km


Hemköp Kinna

12,82 km


Coop

12,95 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

14,24 km


Elias väg

87 m


Bogryds bro

308 m


Bogryd Svanehov

401 m


Bogrydsvägen 50

496 m


Svanvingen

657 m


Viskafors station

3,51 km


Fritsla station

5,67 km


Sandared station

11,25 km


Kinna station

12,89 km


Borås C

14,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    198 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    248 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Viskafors station
    3,51 km
    5 min
    13 min
    46 min
  • Hållplats
    Elias väg
    87 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Eriksson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.