Behållare Behållare

Tranemo
Järpesbovägen 5

Boarea/biarea
102/64 kvm
Driftkostnad
31 679 kr/år
Tomtarea
1 527 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Välrenoverad 40-talsvilla nära centrum!

På bekvämt promenadavstånd till Tranemos centrum finner vi denna gedigna 40-talspärla - ett klassiskt "sockerbitshus" med karaktäristiskt valmat tak. Huset ligger på ett högt och fint läge på lugn villagata med fin utsikt över området och den ståtliga kyrkan i bakgrunden.

Nuvarande ägare har löpande under de senaste 20 åren renoverat villan med bl.a. nyare fönster, kök och badrum samt nyare ytskikt i de flesta rum - utan att äventyra hemmets ursprungliga charm och karaktär.

Entréplanet har en tidstypisk genomgående planlösning, med gott om förvaringsutrymmen. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en härlig inglasad altan som förlänger sommarårstiden. Dessutom finns ett öppet trädäck i trädgården, där du kan fånga upp dagens soltimmar till sent inpå sommarkvällarna.

På ovanvåningen finns ett idag oinrett vindsutrymme med öppet till nock, som för den händige skulle kunna utökas till ett större rum och inredas efter smak och behov.

Plan, lättskött och välvårdad tomt. Robotgräsklippare är installerad och ingår i husköpet, liksom diverse trädgårdsredskap. Varmgarage i huskroppen, rymlig garageuppfart intill huset och vattenburen uppvärmning via fjärrvärme – ett ypperligt bekvämt boende!

Utgångspris
1 250 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välrenoverad 40-talsvilla nära centrum!

På bekvämt promenadavstånd till Tranemos centrum finner vi denna gedigna 40-talspärla - ett klassiskt "sockerbitshus" med karaktäristiskt valmat tak. Huset ligger på ett högt och fint läge på lugn villagata med fin utsikt över området och den ståtliga kyrkan i bakgrunden.

Nuvarande ägare har löpande under de senaste 20 åren renoverat villan med bl.a. nyare fönster, kök och badrum samt nyare ytskikt i de flesta rum - utan att äventyra hemmets ursprungliga charm och karaktär.

Entréplanet har en tidstypisk genomgående planlösning, med gott om förvaringsutrymmen. Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en härlig inglasad altan som förlänger sommarårstiden. Dessutom finns ett öppet trädäck i trädgården, där du kan fånga upp dagens soltimmar till sent inpå sommarkvällarna.

På ovanvåningen finns ett idag oinrett vindsutrymme med öppet till nock, som för den händige skulle kunna utökas till ett större rum och inredas efter smak och behov.

Plan, lättskött och välvårdad tomt. Robotgräsklippare är installerad och ingår i husköpet, liksom diverse trädgårdsredskap. Varmgarage i huskroppen, rymlig garageuppfart intill huset och vattenburen uppvärmning via fjärrvärme – ett ypperligt bekvämt boende!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN

Via huvudentrén på framsidan av huset välkomnas du in i en ljus och rymlig HALL med oljad ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Direkt till vänster har du det stora VARDAGSRUMMET, som flödar av ljus tack vare ljusinsläpp från tre väderstreck. Ekparketten på golvet skapar en varm och hemtrevlig känsla, tillsammans med en klassiskt randig tapet i ljusgrå nyans. Utgång till den rymliga, inglasade altanen via dubbla altandörrar mot husets baksida.

Rakt fram ifrån hallen har du GÄSTTOALETTEN som är utrustad med toalettstol, handfat och spegelskåp. Helkaklat och fräscht med grått klinker och vitt kakel.

KÖKET nås både från vardagsrummet och rakt fram ifrån hallen, tack vare den genomgående planlösningen. Modernt och rymligt kök med plats för matbord integrerat med köket. Gott om bänkytor och skåpsförvaring med skåpsinredning i ett ljust träslag, ljusgrå laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av en spis med keramisk häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys.

Till höger om hallen finner du entréplanets SOVRUM, med en rymlig inbyggd garderob. Ljusa tapeter på väggarna och eklaminatgolv.

Flertalet praktiska inbyggda garderober finns i passagen mellan hallen och köket samt mellan vardagsrum och kök.

Mellan hallen och köket finner du även trappan ned till källaren. Trappan till ovanvåningen nås från köket.


KÄLLARPLAN

Källarplanet nås dels inifrån huset via trappa ned från köket, och dels direkt från garageinfarten via separat ingång. Från innertrappan når du först en HALL med vitmålade väggar och ljust klinker på golvet, som fortsätter in i övriga källarplanet.

Rakt fram finns ett praktiskt FÖRRÅD eller MATKÄLLARE, med väggfasta hyllplan.

Bredvid detta förråd ligger ett ljust och fräscht BADRUM som är utrustat med ett bubbelbadkar, wc och handfat med kommod. Badrummet är helkaklat och med spotlights i taket. Vädringsfönster finns.

Till vänster i hallen ligger TVÄTTSTUGAN, som är utrustad med en tvättmaskin och en diskbänk med tvättho. Här inne står även en helt ny duschkabin (2020).

Bakom tvättstugan finns ett TORKRUM, här inne finns även klädskåp och garderober för din klädvård.

På andra sidan om tvättstugan finner du GROVENTRÈN, som tidigare var pannrum (oljepannan och tanken är idag avlägsnade) och här inne är fjärrvärmen ansluten. Här inne står även en stor frysbox, som ingår i husköpet.

GARAGET ligger bredvid groventrén och även i anslutning till hallen.

Vid sidan om garaget finns ett rymligt TRÄDGÅRDSFÖRRÅD, där du kan förvara alla tillbehör till trädgården m.m. och du kan även använda detta rum som cykelförråd.


OVANVÅNING/VINDSVÅNING

På ovanvåningen finner du husets andra sovrum, med ljus tapet på väggarna och laminat på golvet. Inbyggd garderob.
Resten av ovanvåningen består av ett stort vindsrum, som idag är oinrett. Här finns god potential att göra en riktigt mysig vindsvåning, för den som önskar mer utrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
1 527 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRANEMO GUDARP 11:16
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1945
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor på valmat tak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenen har inte använts av nuvarande ägare, dess skick är därför okänt.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme och en luft-luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare har själv utfört eller låtit utföra flera renoveringar och löpande underhållsarbete, närmare detaljer om vad de har utfört står i säljarens "Frågelista" som delges vid visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
112 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
74 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-20
Besiktningsman
Ivan Mitic, LTS Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber ej indraget.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan på baksidan av huset.
Öppet trädäck på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Rymlig parkeringsplats vid sidan av huset med plats för 2-3 bilar. Varmgarage med plats för 1 bil.
Själva infarten till huset delas med den bakomliggande villan (Järpesbovägen 3).
Tomt/Servitut
Tomtarea
1527 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Fjärrvärme
Planbestämmelser
Tranemo Socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19410626)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Vattenledning mm
Övrigt
Robotgräsklippare ingår i husköpet, liksom frysboxen och om man önskar diverse klädskåp m.m. som finns i källaren.
Ekonomi
Taxeringsvärde
716 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
502 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Uppvärmning
10 000 kr/år
Försäkring
3 648 kr/år
Vatten och avlopp
5 962 kr/år
Renhållning
4 137 kr/år
Elkostnad
7 932 kr/år
Årlig elförbrukning
2262 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 679 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 049 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på temperatur, levnadsvanor, byggnadens användningssätt m.m.
- Posten Vatten och avlopp avser den sammanlagda kostnaden för både renhållning (sophämtning) och vatten och avlopp.
Försäkring
Tre Kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
716 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
502 000 kr
Markvärde :
214 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Uppvärmning :
10 000 kr/år
Försäkring :
3 648 kr/år
Vatten och avlopp :
5 962 kr/år
Renhållning :
4 137 kr/år
Elkostnad :
7 932 kr/år
Årlig elförbrukning
2262 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 679 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 370 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 049 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
- Observera att driftskostnader kan variera kraftigt beroende på temperatur, levnadsvanor, byggnadens användningssätt m.m.
- Posten Vatten och avlopp avser den sammanlagda kostnaden för både renhållning (sophämtning) och vatten och avlopp.
Försäkring :
Tre Kronor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Orkide Thai
      314 m
    • Pizzeria & Restaurang Pangea
      325 m
    • Pizzeria Stella
      335 m
    • Sparbanken Tranemo
      371 m
    • Mötesplatsen Tranemo
      419 m
    • Solhagens förskola
      260 m
    • Tranemo gymnasieskola
      546 m
    • Tranängskolan
      1 km
    • Parkhagens förskola
      5,33 km
    • Björkereds Plantskola
      5,7 km
    • Tranemo busstation
      435 m
    • Åkerivägen
      508 m
    • Tranemo vårdcentral
      679 m
    • Tranemo Tranängsskolan
      994 m
    • Tåstarpsgatan
      1,07 km
    • Limmared station
      5,89 km
Avstånd
  • Vatten
    592 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Limmared station
    5,89 km
    9 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats - Tranemo busstation
    435 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren