Bokgatan 8 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
245 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
81,5 kvm
Avgift
5 930 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Budgivning
245 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Vackert belägen högst upp i huset med balkong i söder/ sydostläge samt utsikt över stora gräsytor och intilliggande radhusområde, ligger denna praktiska trerumslägenhet med gavel- och ytterläge. Bra planlösning och riktigt fint badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2016/2017. Förutom badrummet behövs det en genomgående renovering. Ett utmärkt tillfälle för den händige, eller för den som bara vill sätta sin egen prägel.

Lägenhetsförrådet är placerat inne i lägenheten och kan därför användas som ett extra rum. Ofta som kontor eller Tv-spelrum. Den passar också utmärkt som Walk-in-closet.

I Torpa är det gångavstånd till det mesta bland annat: mataffärer, skolor, sportcentra, busshållplats & vårdcentral.

En bostad upplevs alltid bäst på plats. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenheten längst upp till vänster, (med balkong)
Välkommen in!
Två platsbyggda garderober + hatthylla.
Köksinteriör
Matplats i köket
Köksinteriör vid matplatsen
Vardagsrummet ...
... med utgång till balkongen
Balkongen
Utsiktsvy
Utsiktsvy
Förråd inne i lägenheten som nås från hallen. Används ofta som kontor.
Sovrum 1
Sovrum 1: Praktiskt med platsbyggda garderober
Sovrum 2
Sovrum 2: Platsbyggda garderober (OBS att den ena garderobsdörren är lös)
Stilrent badrum!
Totalrenoverades i samband med föreningens stamrenoveringen 2016/2017.
Entrésidan - innergården med lekplats precis utanför!
Lekplatsen
Sommarbild (arkivbild) - grillplats finns på intilliggande innergård
Garage i länga (separat kö)
Visa alla 24 bilder
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Vitmålade tak i samtliga rum. OBS! Äldre och ofta slitna ytskikt i hela lägenheten förutom badrummet som är totalrenoverat (fackmannamässigt) 2016/2017.

    HALL
    Här välkomnas man av en rymlig hall med två platsbyggda garderober och hatthylla. Plastmatta.

    VARDAGSRUM
    Ljust vardagsrum med parkettgolv (OBS behöver bytas) och utgång till balkongen.

    SOVRUM 1
    Två stycken 60-garderober och en 40-garderob. Plastmatta.

    SOVRUM 2
    Två stycken 60-garderober och en 40-garderob. Plastmatta.

    FÖRRÅD
    Detta utrymme används av många som kontor vilket gör att det blir som ett extra rum i lägenheten. Walk-in-closet är också ett vanligt användnings sätt.

    KÖK
    Kök med praktisk och funktionell planlösning. Ljusa släta köksluckor. Spis (Electrolux, äldre), -fläkt, kombinerad kyl/frys (Electrolux). Matplats.

    BADRUM
    Riktigt fint badrum som totalrenoverades i samband med föreningens stamrenovering 2016/2017. Våtrumsmatta och kaklade väggar. Tvättmaskin (Samsung). Fönster
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1968-69
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    165 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-05-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (Com hem).
    Bredband (ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
  • Det höga och fria läge ger chans till många soltimmar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats (varm) 229,59 kr. Till garageplatsen är det separat kö.
    Egen P-plats 31,20 kr.
Ekonomi
  • Avgift
    5 930 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Elen (130 kr) ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften - total månadsavgift inklusive el är 5 930 kr.
  • Kommentar, driftkostnad
    Hemförsäkring kommer till - varierar mellan försäkringsbolag. En kostnad om cirka 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,78179 %
  • Andel av årsavg.
    078287 %
  • Andelstal insats
    0,78179 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggen brf. Solrosen.
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
    Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
    Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38

    Lägenhetsfördelning:
    40 st 1 R.o.k.
    34 st 2 R.o.k.
    66 st 3 R.o.k.
    6 st 4 R.o.k.
  • Kommande renoveringar
    Byte av lägenhetsdörrar 2020-2021
    Fönsterbyte 2023-2024
    För mer information vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017.
    Garage och p-platser 2015 -2016.
    Ventilation 2012 -2013.
    Renovering av balkongerna 2009 - 2010.
    Renovering tak 2003.
    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Området
  • Trevligt stort gräsbelagt område alldeles intill.
  • Kommunikationer
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier