Flanaden 80 / Flanaden / Vänersborg

Utgångspris
350 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
81 kvm
Avgift
5 370 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Budgivning
305 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Unik trea i markplan med två badrum samt möjlighet till två uteplatser, för sol hela dagen! Trevligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till en stor stenbelagd uteplats med högt staket (-17), i väster/sydvästläge. Två sovrum varav det ena (Master bedroom) är extra stort och har utgång till en möjlig uteplats i öster/nordost. Denna uteplats är ej ännu färdigställd så här finns det potential!
Denna trea är ca 5 m² större än de vanliga treorna i föreningen och är därmed hela 81 m²!

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Bredband via fiber finns indraget.

Tag chansen och kom på visning av denna unika lägenhet!

Sponsrade länkar
Bilder
Entré sidan med stor uteplats i V/ SV
Uteplats Ö/NO
Hall/ matplats
Köket
Köksinteriör
Vardagsrum med utgång till ...
... en stor stenbelagd uteplats i V/SV.
Sovrum (Master). Eventuellt vardagsrum, med utgång till uteplats i öster/nordost.
Visa alla 22 bilder
Planritning
Planlösning (avvikelser kan förekomma). Ej skalenlig.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL som öppnar upp mot matplatsen. Laminatgolv. Garderober.

    KÖK med laminatgolv. Kakel över diskbänk -17, släta målade köksluckor. Spis (Kockums, äldre), -fläkt (Franke -13), kombinerad kyl och frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Ariston, ca 2 år - oanvänd/ej inkopplad).

    VARDAGSRUM med laminatgolv. Utgång till stenbelagd uteplats (staket -17) i väster/sydvästläge.

    SOVRUM 1 med laminatgolv. Garderobsmöbel.

    SOVRUM 2 (Master bedroom), Laminatgolv och utgång till möjlig uteplats. Garderobsmöbel.

    BADRUM 1 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, tvättställ och dusch. Fönster.

    BADRUM 2 med klinker och våtrumstapet. Toalett, tvättställ och dusch. Tvättmaskin (UPO). Fönster. Nuvarande ägare har använt det som tvättstuga och gästtoalett. Duschen saknar upphängning för duschhandtag samt ställning för duschdraperi.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Stenbelagd, i väster/sydvästläge
Uteplats
  • Uteplats på baksidan, i öster/nordost, (ej färdigställd).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    5 370 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad. Säljare har legat på en förbrukning mellan 150-200 kr/månad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    2 110 kr (Senast kontrollerad: 2017-11-24)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,41501 %
  • Andel av årsavg.
    0,33849 %
  • Andelstal insats
    0,20794 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av balkongfronter pågår.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrrar (2017).
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier