Flanaden 38 / Torpa / Vänersborg

Smakfullt renoverad trerumslägenhet i markplan!

Utgångspris
425 000 kr
Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 379 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Tillfälle att förvärva en smakfullt renoverad trerumslägenhet i markplan! Stor och trevlig uteplats i väst-/sydvästläge. Uteplatsen har dessutom kanske ett av föreningens absolut bästa lägen! Markplan mot innergård. Snyggt kök och två sovrum i bra storlek.

I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen). Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Bredband via fiber finns indraget.

Under 2017-2018 har det i föreningen skett flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.

Kom och upplev denna trevliga lägenhet på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild
Välkommen in!
Hallen
köket
Köksinteriör
Köksinteriör
Matplatsen
Stor härlig uteplats!
Uteplatsen
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Parkettgolv och ljusa tapeter. Gott om plats. Hatthylla.
  • KÖK
    Korridorkök samt matplats. Plastmatta. Vita köksluckor (-13). Spishäll (AEG), -fläkt (Franke -13), varmluftsugn (AEG), micro (AEG-, 13), kyl- och frys (Bosch, -12) samt tvättmaskin.
  • VARDAGSRUM
    Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats i väst/sydväst.
  • SOVRUM 1
    Det större sovrummet. Laminatgolv. Fyra "60-garderober" + en pargarderob.
  • SOVRUM 2
    Stort nog för att rymma en dubbelsäng. Plastmatta och ljusa tapeter.
  • BADRUM
    Badrum med klinker på golv och våtrumsväggmatta. Toalett, handfat, badrumsskåp med spegel och underskåp samt duschkabin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklarationen är för gammal (mer än 10 år). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Stort härligt utrymme med trätrall och stenbeläggning, delvis under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 379 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för elen i bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.
    Kostnaden för hemförsäkring, (200 kr/mån.), är ungefärlig.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 177 kr (Senast kontrollerad: 2019-08-21)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,31871 %
  • Andel av årsavg.:
    0,32213 %
  • Andelstal insats:
    0,31937 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    AB Wargia
    614 m
    Sibylla Vänersborg
    646 m
    Egna Hems Livs
    648 m
    Korvboa
    684 m
    Pizzeria Milano
    718 m
  • Skolor
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    195 m
    Silvertärnan
    304 m
    Tärnan F-6
    317 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    320 m
    Poppelvägens förskola
    411 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    145 m
    Netto
    390 m
    Lidl
    1,32 km
    Hemköp
    1,62 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2 km
  • Kommunikationer
    Torpa centrum
    268 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    281 m
    Solängen
    349 m
    Bokgatan
    441 m
    Tenggrenstorp
    486 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,68 km
    Vargön station
    3,32 km
    Öxnered
    3,77 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 936 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,68 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 25 min
  • Hållplats - Torpa centrum
  • 268 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier