Ängbo 1 / Vara

Rymlig villa med stor potential

Utgångspris
950 000 kr
Boarea/biarea
131/43 kvm
Driftkostnad
28 038 kr/år
Totalareal
1 392 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I utkanten av Vara, men ändå på praktiskt avstånd till samhället hittar vi denna rymliga villa. Läget är lugnt och barnvänligt utan att ge avkall på närhet till skolor och service.

Bostadshuset erbjuder tre sovrum fördelade på två plan och gott om förvaringsutrymme. Vardagsrum och kök hittar man på entréplan. Vidbyggt, isolerat garage med förråd och tvättstuga hör också till.

Trädgården gränsar mot åkermark åt tre håll och på baksidan finns ett trevligt uterum samt en stensatt uteplats med utsikt över slätten. I trädgården hittar man flera fruktträd som äpple, päron och körsbär. Uthus med två verkstadsutrymmen, pannrum och förråd med loft finns på tomten och till fastigheten hör även ett vedskjul och ett växthus.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in till Ängbo!
    I hallen möts man av en inbjudande hall. Här ligger det klinker vid entrén och parkettgolv längre in. En garderob finns till förvaring. Proppskåpet sitter även här.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv. Ljusinsläpp från två håll.
  • Sovrum (Entréplan)
    Entréplanets sovrum har ett laminatgolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Helkaklat duschrum från tidigt 90-tal, utrustat med duschplats, WC och handfat. Här finns också flera garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med plastmatta. Här finns utrustning som kyl, diskmaskin, spis med glashäll och ugn samt fläkt. I köket hittar man också utgången till uterummet.
  • Groventré (Entréplan)
    Groventré i två nivåer. Här ligger klinker på golvet vid entrén och parkett i den övre delen. Här finns ingång till köket, garage och förråd.
  • F.d. pannrum/förråd (Entréplan):
    Praktiskt förråd.
  • Garage (Entréplan)
    Isolerat garage med VA för en bil. Härifrån nås även ett förråd.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som har okänd funktion.
  • Hall/Allrum (Ovanvåning)
    Hall med plastmatta och en klädkammare. Utgång till balkongen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Toalettrum med plastmatta. Utrustning: WC och tvättställ.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    43 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARA HÅKAN-MÅNSGÅRDEN 1:5
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan & 1-plan
  • Byggnadsår:
    1936
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Krypgrund och källardel.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad och trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2+1 glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vedpanna med elpatron i kulvert in till huset
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    194 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    196 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-29
  • Besiktningsman
    Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns ej indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum samt stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus från 80-talet med två verkstadsdelar, pannrum och förråd med loft.
    Vedskjul.
    Växthus.
  • Beskrivning, parkering
    Stensatt parkering framför garage för två bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vara Hålltorp Ga:2 - vägar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1392 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lummig och uppväxt trädgård med bl.a äpple-, päron- och körsbärsträd. Det finns även trädgårdsland för diverse odlingar.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    513 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    416 000 kr
  • Markvärde:
    97 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Försäkring:
    5 058 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 676 kr/år
  • Renhållning:
    1 264 kr/år
  • Elkostnad:
    18 040 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11868 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    28 038 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden är beräknad på hushållsel och el-patronen som uppvärmning.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    3 848 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 395 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Majsans gatukök
    924 m
    Gabriel Restaurang & Pizzeria
    934 m
    Pizzabutik Viking
    940 m
    Hanssons Kiosk AB
    950 m
    Pizzeria Tre Kronor
    960 m
  • Skolor
    Förskola Frejgården
    1,18 km
    Parkskolan
    1,23 km
    Alléskolan
    1,34 km
    Torsgårdens förskola
    1,89 km
    Lagmansgymnasiet
    1,97 km
  • Mataffärer
    Netto
    987 m
  • Kommunikationer
    Rådmansgatan
    588 m
    Vara Stora Torget
    1,09 km
    Solgården
    1,25 km
    Vara Alléskolan
    1,34 km
  • Tågstationer
    Vara station
    834 m
    Håkantorp station
    5,92 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,72 km
  • 3 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Tågstation - Vara station
  • 834 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
  • 588 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier