Behållare Behållare

Centrala Vara, Vara
Almgatan 17

Boarea/biarea
110/66 kvm
Driftkostnad
21 278 kr/år
Tomtarea
1 053 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Familjevilla i lugna kvarter

Här på Almgatan 17 bor du i ett lugnt område med närhet till skolor och service; perfekt för barnfamiljen. Huset är väl omhändertaget och har haft samma ägare sedan det byggdes 1955.

På entréplan finns duschrum, vardagsrum med kamin och ett trevligt kök med utgång till uterummet. Ovanvåningen rymmer tre sovrum, toalettrum och förvaringsutrymmen. I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och flera utrymmen för förvaring.

Omgivande trädgård är lättskött med gräsytor och något fruktträd och vill man ha en grönsaksplantering finns det god plats. Ett garage med plats för en bil finns också.

Budgivning pågår
1 595 000 kr
Utgångspris 1 795 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla i lugna kvarter

Här på Almgatan 17 bor du i ett lugnt område med närhet till skolor och service; perfekt för barnfamiljen. Huset är väl omhändertaget och har haft samma ägare sedan det byggdes 1955.

På entréplan finns duschrum, vardagsrum med kamin och ett trevligt kök med utgång till uterummet. Ovanvåningen rymmer tre sovrum, toalettrum och förvaringsutrymmen. I källaren hittar man tvättstuga, pannrum och flera utrymmen för förvaring.

Omgivande trädgård är lättskött med gräsytor och något fruktträd och vill man ha en grönsaksplantering finns det god plats. Ett garage med plats för en bil finns också.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i hallen med parkettgolv och plats för avhängning.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kakel på vägg och plastmatta på golv. Utrustning: Duschplats, WC samt handfat.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum i fil med parkettgolv. Här finns plats för matgrupp och en kamin finns för värme och mys.
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med parkettgolv och utgång till uterummet. Utrustning: Spis med ugn, delad kyl/frys, diskmaskin.
Uterum (Entréplan)
Uterum med fönster och skjutdörrar.
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv och klädkammare med hyllor.
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med plastmatta på golv och vävtapet på vägg. Utrustning: WC och handfat.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum med plastmatta och en garderob.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv, en garderob och utgång till balkong.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och två garderober.
Hall (Källare)
I trappan ner mot källaren finns en groventré. I hallen finns plats för förvaring och matkällare med en extra frys.
Allrum (Källare)
Allrum med två garderober.
Pannrum/hobbyrum (Källare)
Pannrum med bergvärmepump och snickarbänkar/hyllor.
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
66 kvm
Totalareal
1 053 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA EKEN 4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans med källare
Byggnadsår
1955
Standardpoäng
28
Grund
Källare
Stomme
Murad/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten/trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster/2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme
Renovering omarbetning etc
1974 Bytt fasad till vit kalksandsten.
1978 Byte taktegel (Benders).
1980 Altan/inglasat uterum.
2000 Installerat braskamin.
2003 Kaklat toalett nedervåning.
2011 Installerat värmepump.
2014 Bytt delar av avloppsstammar.
2018 Installerat duschhörna toalett nedervåning.
2018 Ny parkett nedervåning samt hall ovanvåning.
2018 Skjutdörrsgarderob installerad i tv-rum.
2018 Byte samtliga fönster samt balkongdörr ovanvåning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
50 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-01
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum i nordväst.
Balkong i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage för en bil.
Beskrivning, parkering
Garageuppfart samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1053 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsytor och något fruktträd. Tomten avgränsas av låg mur mot vägen och häck mot baksidan.
Planbestämmelser
Vara Köping, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500526), Eken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19521110)
Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
555 000 kr
Markvärde
247 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
3 178 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Elkostnad
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6649 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 293 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 652 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
802 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
555 000 kr
Markvärde :
247 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Försäkring :
3 178 kr/år
Vatten och avlopp :
4 800 kr/år
Renhållning :
1 800 kr/år
Elkostnad :
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6649 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 278 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 015 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 293 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår det uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 652 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Lödöse
      156 m
    • Vara Konserthus
      468 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      504 m
    • Hanssons Kiosk AB
      505 m
    • Restaurang Kronan
      517 m
    • Alléskolan
      159 m
    • Parkskolan
      371 m
    • Academy Of Music & Business - AMB - Vara
      423 m
    • Lagmansgymnasiet
      423 m
    • Torsgårdens förskola
      450 m
    • Solgården
      205 m
    • Vara Alléskolan
      206 m
    • Vara vårdcentral
      272 m
    • Vara Stora Torget
      433 m
    • Vara Lagmansgymnasiet
      587 m
    • Vara station
      648 m
    • Håkantorp station
      5,98 km
Avstånd
  • Tågstation - Vara station
    648 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Solgården
    205 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,17 km
    5 min
    11 min
    39 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration