Teatergatan 10 / Centrala Vara / Vara

Stor 2:a i markplan med centralt läge

Utgångspris

395 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

64 kvm

Avgift

3 875 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Visningar

Mån 19 aug 16:15-16:45

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning

Teatergatan 10 erbjuder en hemtrevlig 2:a i bekvämt markplan med ett riktigt bra läge i populära föreningen HSB Kastanjen. Gott om förvaring finns i två förråd/klädkammare samt ett yttre förråd. Man har även tillgång till föreningens gemensamma utrymmen, som t ex tvättstuga och samlingslokal.

På entrésidan finns en liten uteplats under tak och på baksidan bjuds ett lugnt läge med stor överbyggd altan för många sköna sommardagar.

Här du bor centralt och med närhet till all service du behöver.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Assistent

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomna in i rymlig hall där det finns plats för avhängning av ytterkläder. Innanför dörren finns en garderob och längre in i hallen finns ett förråd och en klädkammare med en garderob. På golvet ligger det en plastmatta.
Kök

Köket ligger till höger om hallen och har trevlig matplats med utsikt mot gatan.
Köksutrustning: glashäll med ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger samma plastmatta som i hallen.
Vardagsrum

Från köket och från hallen når man sedan vardagsrummet. Här är det ljust tack vare fönstren som vetter mot baksidan. Från altandörren nås även den överbyggda altanen. På golvet ligger ett parkettgolv.
Sovrum

I anslutning till hallen hittar man sovrummet vilket har plats för dubbelsäng. Fönstret vetter ostört ut mot baksidan. Här finns två garderober till förvaring. På golvet ligger en plastmatta.
Duschrum

Duschrum med WC, tvättställ och duschplats. Här har du även en egen tvättmaskin. Ytskikt på golvet är plastmatta och på väggen sitter våtrumstapet.
Den dagen man renoverar duschrummet står föreningen för nytt avlopp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1980
Kommentar, byggnad

Eget förråd finns vid entrén utanför lägenheten.
Upplåten mark

Nyttjanderätt på uteplats.
Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via bergvärme.
Frånluftsventilation.

Energideklaration

Energiprestanda:

140 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-06-18

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Abonnemang för internet tecknas separat av vardera bostadsrättsinnehavare.

Altan

Överbyggd altan på husets baksidan från 2012 med läge i syd-öst.

Uteplats

Vid sidan av entrén finns en mindre uteplats under tak med plats för litet caféset.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

40 st p-platser, vissa med strömuttag, finns att hyra. Till p-platserna är det separat kö.
8 st garageplats finns att hyra. Till garageplatserna är det separat kö.

Ekonomi

Avgift:

3 875 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Sopor, vatten, värme, basutbud TV via fiber, bostadsrättstillägg.
Försäkring:

55 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

305 kr/mån
Antal personer i hushållet:

1
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

1,79630
Andelstal insats:

1,79630
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen

Benämning

HSB:s Brf Kastanjen i Vara.
Allmänt

Föreningens fastighet Kastanjen 15 är belägen i Vara och består av 6 bostadshus med adresserna Torggatan 17-19, 21-23, Teatergatan 2-12 samt Allégatan 9 A-K. Husen färdigställdes 1980 och den totala bostadsytan uppgår till 3 728,5 kvm. Föreningen har 46 bostäder. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg, vilket medlemmarna således inte behöver teckna i samband med sin hemförsäkring.
Kommande renoveringar

Staket mot Torggatan skall repareras under 2019.
Lekplatsen en utav innergårdarna görs om till gräsmatta med en sandlåda och grillplats.
Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.
Gjorda renoveringar

Fönsterbyte 2013-2014.
Underhållsarbete och färgbyte av samtliga byggnaders fasader 2016.
Bergvärme har installeras under 2018.
Övriga utrymmen i föreningen

I ett separat hus finner vi den så kallade kvartersgården.
Kvartersgården inrymmer följande utrymmen:
- Tvättstuga som renoverades för några år sedan och har en fin standard. Utrustning: 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 mangel samt tvättvask. Tvättider bokas på tavla i kvartersgården (digital bokningstavla planeras).
- WC och städskrubb.
- Samlingslokal. Kan bokas av föreningens medlemmar att användas till kalas och dylikt. Bokning sker på kalender utanför samlingslokalen i kvartersgården.
- Kontor avsedd för föreningens styrelse.
- Hobbyrum/snickarbod. Nås från separat ingång på utsidan av kvartersgården. För den som önskar ha någonstans att snickra eller måla.
- Sopinkast. Belägen på utsidan av kvartersgården.
- Cykelförråd. Nås från separat ingång på utsidan av kvartersgården.
- Extra förråd finns att hyra i kvartersgården. Kösystem på förråden.

Området

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Skolor finns för alla åldrar; dels grundskola men också Lagmansgymnasiet för vidare utbildning. Flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten. Från stationen, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Dokument & Länkar

Energideklaration Kastanjen

Stadgar Kastanjen 2011

Årsredovisning Kastanjen 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hanssons Kiosk AB

50 m

Pizzabutik Viking

60 m

Pizzeria Tre Kronor

63 m

Gabriel Restaurang & Pizzeria

152 m

Restaurang Kronan

155 m
Skolor

Parkskolan

317 m

Alléskolan

354 m

Förskola Frejgården

649 m

Torsgårdens förskola

908 m

Lagmansgymnasiet

998 m
Mataffärer

Netto

297 m
Kommunikationer

Vara Stora Torget

184 m

Solgården

260 m

Vara Alléskolan

362 m

Rådmansgatan

459 m
Tågstationer

Vara station

203 m

Håkantorp station

5,89 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Vara station
203 m
2 min
1 min
3 min
Hållplats - Vara Stora Torget
184 m
2 min
1 min
3 min
Sjö
2,31 km
6 min
11 min
49 min

Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren