Behållare Behållare

Tumleberg, Vara
Tumlebergsvägen 22

Boarea/biarea
103/123 kvm
Driftkostnad
33 362 kr/år
Tomtarea
3 531 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Trevlig bostad på stor tomt

Letar du efter en inflyttningsklar bostad med lugnt läge och stor härlig trädgård så har du hittat rätt. I Tumleberg ligger denna trevliga enplansvilla med källare belägen på en tomt om hela 3 500 kvm. Här finns även ett uthus och en bra jordkällare.

Entréplan i bostadshuset består av tre sovrum, ljust vardagsrum, toalett samt kök med matplats. Från matplatsen kommer man ut på baksidans altan. Källarplan rymmer stor, fräsch gillestuga med öppen spis, tvättstuga och pannrum samt rymlig klädkammare och bra förrådsutrymmen. Här finns dessutom ett duschrum med bastu.

Trädgården omges av höga buskage och har stora lekvänliga ytor och gränsar dessutom mot en lekplats. Till Arentorp där det finns skola och obemannad matbutik, är det ca 4 km och till Vara med tågstation och övrig service är det ca en mil.

28
SEP
Onsdag
16:00-17:00

Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Trevlig bostad på stor tomt

Letar du efter en inflyttningsklar bostad med lugnt läge och stor härlig trädgård så har du hittat rätt. I Tumleberg ligger denna trevliga enplansvilla med källare belägen på en tomt om hela 3 500 kvm. Här finns även ett uthus och en bra jordkällare.

Entréplan i bostadshuset består av tre sovrum, ljust vardagsrum, toalett samt kök med matplats. Från matplatsen kommer man ut på baksidans altan. Källarplan rymmer stor, fräsch gillestuga med öppen spis, tvättstuga och pannrum samt rymlig klädkammare och bra förrådsutrymmen. Här finns dessutom ett duschrum med bastu.

Trädgården omges av höga buskage och har stora lekvänliga ytor och gränsar dessutom mot en lekplats. Till Arentorp där det finns skola och obemannad matbutik, är det ca 4 km och till Vara med tågstation och övrig service är det ca en mil.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med laminatgolv och plats för avhängning.
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med laminatgolv och träpanel på väggen. Utrustning: Skjutdörrsgarderob, wc samt handfat.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med parkettgolv.
Kök/Matplats (Entréplan)
Ljust kök/matplats med laminatgolv. Här finns utgång till baksidans altan samt trappa till källaren.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plastmatta och två garderober.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
Allrum/Gillestuga (Källare)
Fin gillestuga med öppen spis (ej använd de senaste åren). Här ligger ett laminatgolv.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättbänk med ho samt tvättmaskin.
Pannrum (Källare)
Pannrum med bergvärmepump och plats för förvaring.
Dusch/Bastu (Källare)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, wc och handfat samt bastu.
Klädkammare (Källare)
Stor klädkammare med laminatgolv.
Förrådsrum x 2 (Källare)
Två bra förrådsrum med laminatgolv. Utgång till det isolerade garaget med plats för en bil.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
123 kvm
Totalareal
3 531 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA PÄDERSTORPABACKE 5:31
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans med källare
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor/tjärpapp
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2015
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering omarbetning etc
2015 Bergvärme.
2017 Renoverades toalettrummet på entréplan.
2018 Renoverades köket; luckorna sprutlackerades, nya bänkskivor, nytt kakel och golv.
2020 Nya golv ovanvåning.
2020 Målning väggar ovanvåning.
2022 Ommålning och byte av dålig trädfasad.
2022 Nytt golv samt nya spånskivor nedervåning.
2022 Målning av väggar och tak.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
36 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt TV och Internet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Träaltan i nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Uthus med enklare garage samt förrådsrum.
- Bra jordkällare.
Beskrivning, parkering
Grusad uppfart och vidbyggt garage för en bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3531 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med buskage, träd och gräsytor.
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt kabel
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE
Ett markområde om ca 750 kvm är utarrenderat till Tumlebergsortens intresseförening till och med den 16/ 2028 att användas till parkområde.
Ekonomi
Taxeringsvärde
790 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
606 000 kr
Markvärde
184 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
5 448 kr/år
Vatten och avlopp
5 912 kr/år
Renhållning
2 369 kr/år
Elkostnad
19 633 kr/år
Årlig elförbrukning
11597 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 362 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
790 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
606 000 kr
Markvärde :
184 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Försäkring :
5 448 kr/år
Vatten och avlopp :
5 912 kr/år
Renhållning :
2 369 kr/år
Elkostnad :
19 633 kr/år
Årlig elförbrukning
11597 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 362 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Palmas (Pizzeria och restaurang)
      5,63 km
    • Restaurang Liljedal
      7,32 km
    • Casa Restaurang och Bar
      7,57 km
    • Nossebro grill
      7,7 km
    • Pizzeria Calzone
      7,74 km
    • Arentorp förskola
      3,1 km
    • Arentorp skola
      3,16 km
    • Jonslunds skola
      5,96 km
    • Fritidshemmet Bredöls skola
      7,7 km
    • Förskola Stallaholm
      7,8 km
    • Hemköp
      7,73 km
    • Frendo
      9,22 km
    • Tempo
      9,87 km
    • Hemköp Grästorp
      17,08 km
    • Tumleberg
      129 m
    • Spjutstorp
      726 m
    • Grönelund
      1,08 km
    • Tumlebergs egendom
      1,25 km
    • Torpa
      1,31 km
    • Vara station
      8,5 km
    • Vedum station
      9,97 km
    • Håkantorp station
      11,52 km
    • Stora Levene station
      13,86 km
    • Grästorp station
      16,92 km
Avstånd
  • Vatten
    561 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Vara station
    8,5 km
    12 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Tumleberg
    129 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.