Lars Andersgården 5 / Vedum / Vara

Lantligt läge, men nära till samhället

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
39 869 kr/år
Totalareal
1 600 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Lars Andersgården 5 i Vedum erbjuder ett modernt boende, byggt 2007, med både lantligt läge och nära samhället; skola, idrottshall och järnvägsstation ligger bara en liten promenad från huset.

Ett praktiskt dubbelgarage, byggt 2018, hör också till fastigheten.

Layouten på bostadshusets entréplan är öppen och ljus och kök och vardagsrum erbjuder en väldigt trevlig sällskapsyta. Ett rymligt sovrum, duschrum och tvättstuga hittar vi också på detta plan. Går man upp en trappa till andra våning möts man av en mysig möblerbar hall varifrån man når tre sovrum. Praktisk klädkammare finns här också. På denna våning finns även ett ej färdigställt rum som kan bli t ex ytterligare ett sovrum eller kanske ett fint badrum.

Trädgården, avskärmad av häckar och träd, har alla möjligheter; varför inte bygga en härlig altan på baksidan?

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Lars Andersgården 5!
Baksida.
Trädgården med den gamla matkällaren.
Välkomna in!
Hallen med vy mot köket.
Kök från Ballingslöv.
Härligt öppet kök.
Kök med plats för sitt- eller matgrupp.
Vardagsrum mot kök/matplats.
Vardagsrum/matsal.
Stora sovrummet.
Fräscht duschrum.
Tvättstuga/groventré.
Övre hall.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Oinrett rum.
Nybyggt dubbelgarage.
Interiör garage.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomna in i en ljus och fin hall. Här ligger klinker på golvet innanför dörren. I övriga hallen ligger en ekparkett. Trappan till ovanvåningen finns här också.
  • Vardagsrum/Matsal (Entréplan)
    Till höger om hallen hittar vi ett rum som kan användas som matsal, tv-rum eller helt enkelt vardagsrum. Ekparkett på golvet.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Med fönster och dörr ut mot husets baksida ligger det stora köket med matplats. Ballingslövsköket, byggt i U-form, har en bardisk som passar utmärkt som matplats. I det stora rummet får man även plats med en rejäl matgrupp. Även här ligger ekparkett på golvet. Utrustning: Diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl och frys.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Rymligt sovrum med garderobsvägg och parkettgolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Stilrent duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Kommod, spegelskåp, dusch, badrumsskåp och toalett.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    I tvättstugan, som också är husets groventré, hittar man förvaring i form av flera garderober och städskåp. Utrustning: Bänk med tvättho och skåp samt tvättmaskin. Här klär plastmatta både vägg och golv. I detta rum står även värmepannan.
  • Hall/Allrum (Ovanvåning)
    Ovanför trappan möts man av ett mysigt rum med snedtak som kan fungera som t ex allrum eller tv-rum. Här ligger ett laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med två garderober och laminat på golvet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning):
    Sovrum med laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning):
    Sovrum med laminatgolv.
  • Klädkammare/Förråd (Ovanvåning)
    Praktiskt rum som kan användas som förråd eller kanske inredas till en fin klädkammare.
  • Oinrett rum (Ovanvåning)
    Ej färdigställt utrymme som enligt ritningen är tänkt som badrum, men som kan fungera även som extra sovrum. Här är förberett med vatten och avlopp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Lugn och avskild tomt omgiven av uppvuxna träd och häckar.
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    2007
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2014
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund:
    Krypgrund med avfuktare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Enskilt vatten, borrad brunn (kommunalt finns framdraget, ej inkopplat)
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2018 byggdes dubbelgaraget.
    2018 installerades ny vattenpump.
    2011-2012 inreddes övre plan till dagens utseende.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-05
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv via antenn.
    Internet via ADSL.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På husets baksida finns en perfekt plats att bygga altan på. Här är det ett soligt, sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat dubbelgarage, byggt 2018. Två elportar finns installerade. Ström finns ej indraget i nuläget, men allt är förberett för detta.

    På tomten finns en jordkällare med rejäla stenblock till väggar. Byggnaden är i behov av översyn, så varför inte göra i ordning det till en fungerande matkällare eller kanske till och med en vinkällare.
  • Beskrivning, parkering
    Garage för två bilar och grusad uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 357 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 271 000 kr
  • Markvärde:
    86 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2009
  • Försäkring:
    6 393 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 876 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Elkostnad:
    29 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    17483 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 869 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    4 024 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 950 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Alforno
    829 m
    Thai Chili
    865 m
    MatMagnus
    5,3 km
  • Skolor
    Vara kommun Vedums skola & barnomsorg
    577 m
    Förskolan Linet
    1,11 km
    Förskolan GP-Byn
    1,19 km
    Förskolan
    7,09 km
    Förskolan Larven
    7,11 km
  • Mataffärer
    Tempo
    732 m
  • Kommunikationer
    Vedum södra torget
    765 m
    Nordvalla
    1,22 km
    Ringestad
    1,3 km
    Liden
    2,43 km
  • Tågstationer
    Vedum station
    651 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vedum station
  • 651 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Vedum södra torget
  • 765 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 522 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Vedum

Vedum, beläget ca 15 km från Vara är med sina knappt 1 000 invånare en aktiv ort på Varaslätten. Här är största arbetsgivaren välkända Vedum Kök & Bad med utställning i en gammal väderkvarn. I Vedum finns livsmedelsaffär, pizzeria och flera andra butiker såsom Hectors, en skobutik med stort sortiment.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

En aktiv idrottsförening finns på orten, Vedums AIS, med många grenar såsom fotboll och styrkelyft; en gren de har haft stora framgångar inom. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Med tågstation och bussförbindelser har Vedum goda kommunikationsmöjligheter.

Skolor/förskolor i Vara

Skola årskurs 0-6 finns i Vedum. Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier