Viskarhultsvägen 67A / Viskafors / Borås

Välplanerad villa med ett lugnt och barnvänligt läge i Viskafors!

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea/biarea
96/30 kvm
Driftkostnad
36 064 kr/år
Tomtarea
931 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Lör 28 nov 10:00-12:00

    Anmälan krävs / OBS pga Covid-19: Visning sker på det sätt att 2st sällskap/15min är på plats i bostaden. Välj tid som passar just er. Vänligen håll er tid. Tack för visad respekt!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välplanerad villa med ett lugnt och barnvänligt läge i Viskafors!

Villan består av ett kök med matplats, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbel, helkaklat badrum och 4-5 sovrum. Fastigheten är fiberansluten. Garage med plats för 1 bil samt dusch och bastudel.

Här bor man med hörntomt som är plan och lättskött. Närhet till skola, förskola, bussar, mataffär och idrottsplats!
Varm välkomna att boka in er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 2
Gästtoalett, entréplan
Sovrum 4
Sovrum 5
Sovrum 3 (har tidigare varit del av vardagsrum)
Tvättstuga
Entré/hall
Bastu+dusch i garagebyggnad
Bastu+dusch i garagebyggnad
Allrum intill bastu i garagebyggnad
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Entré/hall med ett mörkt laminatgolv (2020) och tapetserade väggar. Välkommen!
  • Kök
    Kök med matplats. På golvet ligger laminat och väggarna är tapetserade. Grå luckor/skåp i trä, mörk bänkskiva i laminat med svart målat kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med en kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt och diskmaskin.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel. Här står en stor och kraftfull täljstenskamin, Tulikiivi. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade i vitt. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som vetter mot nordväst.
  • Badrum
    Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, toalett och handfat.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av 2 garderober i fullhöjd.
  • Sovrum 3
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i form av 2 garderober i fullhöjd. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade. Detta rummet går att öppna upp för att frigöra mer yta i vardagsrummet.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Gästtoaletten är utrustad med toalett och handfat.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med groventré. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
  • Ovanplan
  • Sovrum 4
    Sovrum med ett mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrummet renoverades 2017 i samband med att ovanplanet färdigställdes.
  • Sovrum 5
    Stort sovrum med ett mörkt laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrummet renoverades 2017 i samband med att ovanplanet färdigställdes.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    30 kvm
  • Totalareal:
    931 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORÅS KINNARUMMA-FAGERHULT 2:213
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel + trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor 2020
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-3 glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + täljstenskamin
  • El, stammar:
    El ej omdragen.
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Renovering omarbetning etc
    2020 - Omläggning av tak med nya pannor, papp och läkt.
    - Nytt laminatgolv i entré/hall
    2018 - Byggnation av gäststuga, friggebod/förråd samt bastu/dusch i garaget.
    - Renovering av trappan till ovanplan
    - Nytt tak på garaget nästan hela garaget.
    2017 - Ovanplanet inreds med 2 sovrum och mindre hall.
    2016 - Målning av garagebyggnad.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-05-10
  • Beskrivning
    Sedan energideklarationen utförde har man inrett ovanplan och tilläggsisolerat vilket bedömdes vara en av anledningarna till det höga energivärdet.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan som vetter mot nordväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymlig garagebyggnad med plats för 1 bil. I garaget inryms även dusch och bastu.
    Verkstadsbod
    Gästhus byggd 2018 med pentry och plats för en dubbelsäng.
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för 2 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Rydboholm Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    931 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välplanerad och lättskött trädgårdstomt, delvis insynsskyddad.
  • Planbestämmelser
    Fagerbergsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740930)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    822 000 kr
  • Markvärde:
    270 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Försäkring:
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 894 kr/år
  • Renhållning:
    2 470 kr/år
  • Elkostnad:
    17 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14630 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 064 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 264 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 092 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
822 000 kr
Markvärde :
270 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
7 200 kr/år
Vatten och avlopp :
8 894 kr/år
Renhållning :
2 470 kr/år
Elkostnad :
17 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14630 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 064 kr/år
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad innefattar både uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 264 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Viskafors Pizzeria
    1,7 km
    Pizzeria Riviera
    1,7 km
    Pizzeria Florida
    1,73 km
    Östra Vik Golfrestaurang
    6,72 km
  • Skolor
    Tipsdags
    988 m
    Iman
    1,75 km
    Viskafors fritidsgård
    1,83 km
    Viskaforsskolan 7-9
    1,85 km
    Viskaforsskolan F-6 Borås Stad
    1,85 km
  • Mataffärer
    Tempo
    1,69 km
  • Kommunikationer
    Malmbergavägen
    395 m
    Viskafors Ögärdsvägen
    719 m
    Ekebergsvägen
    797 m
    Parkgatan Ögärdet
    925 m
    Hyltenäs
    964 m
  • Tågstationer
    Viskafors station
    1,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,34 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 31 min
  • Tågstation - Viskafors station
  • 1,82 km
  • 5 min
  • 11 min
  • 40 min
  • Hållplats - Malmbergavägen
  • 395 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn