Kommande försäljning

Kerstinvägen 5C

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Kerstinvägen 5C


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Borås - Dalsjöfors

Kerstinvägen 5C – rymlig och familjevänlig villa centralt i Dalsjöfors

Välkommen till Kerstinvägen 5C, ett hemtrevligt hus med öppna sällskapsytor och plats för familjen. Stora fönster mot trädgården ger entréplanet en ljus och luftig känsla, och från köket når du den generösa altanen där middagar och umgänge kan flytta ut under årets varmare månader.

Köket har vita luckor, träbänkar och en köksö som ger extra arbetsyta och förvaring. Intill finns gott om plats för ett större matbord och vidare en vardagsrumsdel med utrymme för en bekväm soffgrupp. Den öppna planlösningen ger dig frihet att möblera efter egna behov och gör det lätt att umgås även medan maten förbereds.

På entréplanet finns också två sovrum och ett badrum med dusch. En trappa ner fortsätter huset med ytterligare ett sovrum och ett rymligt allrum, vilket ger familjen möjlighet att fördela både sovplatser och sällskapsytor över de två planen.

På källarplanet finns även ett stort badrum med kaklade väggar, klinkergolv, dusch och bastu. Här ryms också en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.

Altanen har plats för både ett större matbord och en separat sittgrupp, så att du kan ordna en matplats nära köket och en hörna för avkoppling. Gräsmattan tar vid alldeles intill och ger utrymme för barnens lek, odling eller en stund i solen.

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea/biarea
79/79 kvm

Driftkostnad
54 964 kr/år

Tomtarea
538 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare


Aktuella visningar


Onsdag 21 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Kerstinvägen 5C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Husets baksida erbjuder en stor och trivsam altan samt en lagom stor gräsyta med plats för både lek och odling.
Husets baksida

Husets baksida erbjuder en stor och trivsam altan samt en lagom stor gräsyta med plats för både lek och odling.

Entréplanet erbjuder en öppen och rymlig planlösning, där ytorna enkelt kan anpassas efter behov och personlig stil.
Husets baksida

Husets baksida erbjuder en stor och trivsam altan samt en lagom stor gräsyta med plats för både lek och odling.

Öppen planlösning på entréplan

Entréplanet erbjuder en öppen och rymlig planlösning, där ytorna enkelt kan anpassas efter behov och personlig stil.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Tomtarea

538 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS KERSTINSGÄRDE 1:148


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

42

Fasad

Träpanel och tegel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2- och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft luft-värmepump & Direktverkande

Renovering omarbetning etc

Tilläggsisolerat vinden år 2026

Ny luft luft värmepump på entreplan år 2026

Installerat fläktar på entreplan och källarplan år 2026


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås tummarp ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2026-06-12)

Planbestämmelser

Kerstinsgärde 1:2 m fl, sjödal 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-18, Senast ändrad: 2024-04-19)


07
Övrigt

Observera att vissa bilder i annonsen är AI-genererade eller AI-bearbetade och endast avsedda som inspiration/visualisering. Dessa bilder kan innehålla detaljer, inredning, ljussättning eller andra förändringar som inte motsvarar bostadens faktiska utförande. För bostadens faktiska skick och utförande hänvisas till originalbilder, objektsbeskrivning och visning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 232 000 kr

Markvärde

425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

5 319 kr/år

Vatten och avlopp

12 011 kr/år

Elkostnad

37 634 kr/år

Årlig elförbrukning

14795 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 964 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 389 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden avser även hushållsel.

Kostnaden vatten & avlopp avser även renhållning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 657 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 232 000 kr
Markvärde
425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
5 319 kr/år
Vatten och avlopp
12 011 kr/år
Elkostnad
37 634 kr/år
Årlig elförbrukning
14795 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 964 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 389 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser även hushållsel.

Kostnaden vatten & avlopp avser även renhållning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.