Till salu

Hagtornsliden 29

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Trandared— Borås

Hagtornsliden 29


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Borås - Trandared

Villa med rymlig altan på attraktiva Trandared

Välkommen till Hagtornsliden 29 och denna villa på attraktiva Trandared. Här erbjuds ett trivsamt boende med fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.

Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, en separat matsal och ett sovrum. Köket har en äldre karaktär och lämnar utrymme för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. På entréplanet finns ett badrum och på övervåningen finner ni en wc i anslutning till sovrummet.

Den rymliga altanen är en fin tillgång och erbjuder gott om plats för utemöbler, middagar och avkoppling under årets varmare månader. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam uteplats att njuta av tillsammans med familj och vänner.

För dig som söker ett hus med potential finns här möjligheten att skapa något personligt och forma bostaden efter egna önskemål.

På omtyckta Trandared bor du i ett barnvänligt område med närhet till Kransmossens motionsspår, förskolor, skolor och service. Här finns även goda kollektivförbindelser, samtidigt som Borås centrum är på bekvämt avstånd. Ett läge som gör det enkelt att kombinera en lugn vardag med närhet till stadens utbud.

Detta är en god mans-försäljning därför säljs fastigheten med en så kallad friskrivningsklausul avseende dolda fel och brister. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokollet finns tillgängligt i annonsen.

Välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea/biarea
65/74 kvm

Driftkostnad
43 588 kr/år

Tomtarea
444 kvm

Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med suterräng


Aktuella visningar


Torsdag 22 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka in er på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Emily för mer information kring Hagtornsliden 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Välkommen in i en rymlig HALL med BADRUM direkt till vänster. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc och handfat. På entréplanet finns även FÖRRÅD, TVÄTTSTUGA utrustad med tvättmaskin och torktumlare, BASTU samt ingång till GARAGET.

OVANVÅNING

En trappa upp möts ni av VARDAGSRUMMET, varifrån ni når den rymliga ALTANEN. Intill vardagsrummet ligger den separata MATSALEN, som även kan göras om till sovrum för den som önskar. KÖKET är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. På denna våning finns även ett SOVRUM samt en WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

74 kvm

Tomtarea

444 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS KRUSBÄRET 11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterräng

Byggnadsår

1943

Standardpoäng

27

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet/trä

Fasad

Plåt

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2006

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

2003
Carport
Asfaltering garageinfart

2005
Badrum nedervåning

2006
Entré/Förråd
Fjärrvärme

2010
Dränering
Fönsterbyte

2016
Takbyte

2020
Ytterdörr


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-25

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage och carport


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2024-12-12), Krusbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 068 000 kr

Markvärde

1 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Uppvärmning

17 761 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 177 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 588 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 013 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad och förbrukning är dessa uppgifter schablonberäknade för 1 person.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 446 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 068 000 kr
Markvärde
1 065 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
17 761 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 177 kr/år
Renhållning
3 150 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 588 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 013 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad och förbrukning är dessa uppgifter schablonberäknade för 1 person.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 446 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Saint George AB

326 m


Pizzeria Hawaii

466 m


Picadeli

536 m


Pablo Bygg i Borås AB

553 m


Pizzeria Coloseum

631 m


Förskola Trandaredsgården

100 m


Förskolan Södergården

157 m


Trandaredskolan

261 m


Kransmossens förskola

696 m


Hulta Ängar

861 m


Stora Coop Borås

637 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,4 km


Ghar Grocers, Boras

1,72 km


Yaff AB

1,79 km


X:-tra Borås

1,81 km


Trandaredsgatan

112 m


Husbondegatan

266 m


Svenljungagatan 4

436 m


Borås Östergårdsplan

446 m


Borås Guldbrandsgatan

458 m


Borås C

2,26 km


Knalleland station

2,86 km


Sandared station

10,32 km


Viskafors station

11,73 km


Fristad station

13,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    611 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,38 km
    -
    -
  • Tågstation
    Borås C
    2,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trandaredsgatan
    112 m
    -
    -
  • Vatten
    736 m
    3 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emily!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.