Villa med rymlig altan på attraktiva Trandared
Välkommen till Hagtornsliden 29 och denna villa på attraktiva Trandared. Här erbjuds ett trivsamt boende med fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak och stil.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, en separat matsal och ett sovrum. Köket har en äldre karaktär och lämnar utrymme för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. På entréplanet finns ett badrum och på övervåningen finner ni en wc i anslutning till sovrummet.
Den rymliga altanen är en fin tillgång och erbjuder gott om plats för utemöbler, middagar och avkoppling under årets varmare månader. Här finns fina möjligheter att skapa en trivsam uteplats att njuta av tillsammans med familj och vänner.
För dig som söker ett hus med potential finns här möjligheten att skapa något personligt och forma bostaden efter egna önskemål.
På omtyckta Trandared bor du i ett barnvänligt område med närhet till Kransmossens motionsspår, förskolor, skolor och service. Här finns även goda kollektivförbindelser, samtidigt som Borås centrum är på bekvämt avstånd. Ett läge som gör det enkelt att kombinera en lugn vardag med närhet till stadens utbud.
Detta är en god mans-försäljning därför säljs fastigheten med en så kallad friskrivningsklausul avseende dolda fel och brister. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Fastigheten är besiktigad och besiktningsprotokollet finns tillgängligt i annonsen.
Välkommen att boka in er på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emily för mer information kring Hagtornsliden 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emily
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Välkommen in i en rymlig HALL med BADRUM direkt till vänster. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, wc och handfat. På entréplanet finns även FÖRRÅD, TVÄTTSTUGA utrustad med tvättmaskin och torktumlare, BASTU samt ingång till GARAGET.
OVANVÅNING
En trappa upp möts ni av VARDAGSRUMMET, varifrån ni når den rymliga ALTANEN. Intill vardagsrummet ligger den separata MATSALEN, som även kan göras om till sovrum för den som önskar. KÖKET är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt, ugn och diskmaskin. På denna våning finns även ett SOVRUM samt en WC.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
74 kvm
444 kvm
3 (1-2 sovrum)
BORÅS KRUSBÄRET 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med suterräng
1943
27
Betong
Trä
Gjutet/trä
Plåt
Sadeltak med betongpannor
Plåt
2 och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2006
16 A
Ledningar ej bytta
2003
Carport
Asfaltering garageinfart
2005
Badrum nedervåning
2006
Entré/Förråd
Fjärrvärme
2010
Dränering
Fönsterbyte
2016
Takbyte
2020
Ytterdörr
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-25
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber ej installerat
05
Uteplats
Altan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och carport
07
Tomt/Servitut
444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-11-03, Senast ändrad: 2024-12-12), Krusbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-03-29)
01
2 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 068 000 kr
1 065 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
17 761 kr/år
4 500 kr/år
6 177 kr/år
3 150 kr/år
12 000 kr/år
8000 kWh/år
43 588 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 013 kr/år)
I posten elkostnad och förbrukning är dessa uppgifter schablonberäknade för 1 person.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 446 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 133 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 068 000 krMarkvärde
1 065 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
17 761 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
6 177 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 588 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 013 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad och förbrukning är dessa uppgifter schablonberäknade för 1 person.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 446 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.
Pizzeria Saint George AB
326 m
Pizzeria Hawaii
466 m
Picadeli
536 m
Pablo Bygg i Borås AB
553 m
Pizzeria Coloseum
631 m
Förskola Trandaredsgården
100 m
Förskolan Södergården
157 m
Trandaredskolan
261 m
Kransmossens förskola
696 m
Hulta Ängar
861 m
Stora Coop Borås
637 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,4 km
Ghar Grocers, Boras
1,72 km
Yaff AB
1,79 km
X:-tra Borås
1,81 km
Trandaredsgatan
112 m
Husbondegatan
266 m
Svenljungagatan 4
436 m
Borås Östergårdsplan
446 m
Borås Guldbrandsgatan
458 m
Borås C
2,26 km
Knalleland station
2,86 km
Sandared station
10,32 km
Viskafors station
11,73 km
Fristad station
13,14 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde611 m--
-
Lokalt centrum1,38 km--
-
TågstationBorås C2,26 km--
-
HållplatsTrandaredsgatan112 m--
-
Vatten736 m3 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emily!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.