Högst upp i huset väntar en ljus och charmig vindsvåning med äldre charm, vackra detaljer och ett ljusinsläpp som ger bostaden en varm inbjudande känsla. Här finns något ombonat och tidlöst i uttrycket, från de dekorativa tapeterna och de klassiska golven till snedtaken och de små detaljerna som tillsammans gör bostaden lätt att tycka om.

Planlösningen är flexibel och gör det enkelt att anpassa bostaden efter olika behov. Här finns både sociala delar och mer avskilda ytor, vilket gör hemmet lätt att använda på flera sätt.

Balkongen ligger på husets kortsida och får därmed ett mer privat och lugnt läge. Här finns en fin plats för morgonkaffet, en stund i eftermiddagssolen eller för att njuta av grönskan intill huset.

Med Kransmossen nära bostaden finns fina möjligheter till promenader, motion. Här bor du med naturen lättillgänglig i vardagen, samtidigt som service och kommunikationer finns på bekvämt avstånd.

Detta är en bostad för dig som söker ett hem att landa i. Ett hem där ljuset, detaljerna och den äldre charmen är lätt att fastna för.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Utgångspris

1 645 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 155 kr/mån

Rum

3 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 10 juni 17:45 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Guldbrandsgatan 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Hall

Ljus hall som sträcker sig längs bostaden och ger ett välkomnande första intryck. Den randiga tapeten tillför en klassisk detalj och samspelar fint med ekparkettgolvet, medan hallens längd skapar en rymlig upplevelse.

Hall

Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong. Det charmiga snedtaket ger rummet ett ombonat uttryck, medan ekparketten i klassiskt korgmönster med mörka dekorinlägg blir en vacker detalj som lyfter helhetsintrycket.

Matrum

Elegant matrum med fint ljusinsläpp från takfönstret och en behaglig färgsättning. Den dekorativa väggdetaljen tillsammans med de mörka inslagen skapar en stilfull kontrast mot de ljusa ytskikten och det ljusa parkettgolvet.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-13

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet till fastigheten. TV levereras via Allente och internet via Bahnhof. TV och internet ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns:
23 st garage, 250-400 kr/månad

59 st p-platser (varav 18 med motorvärmare),
P-plats: 122,4kr/mån
P-plats med motorvärmare: 204kr/mån

Seperat kö till samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Årlig elförbrukning

1337 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45637%

Andel av årsavg.

1,45637%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligen att höja månadsavgiften något vid årsskiftet 26/27, detta för att kunna följa ökade kostnader. Enligt kontakt med ordföranden 29/5 2026.

Föreningen

01

Benämning

BRF Pilkogret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Pilkogret 1 i Borås. Byggnaderna innehåller 75st bostadsrättslägenheter.
Föreningen har 11 st lokaler.

Inför varje större renovering skall bostadsrättsinnehavaren kontakta föreningen.

Kommande renoveringar

Just nu (maj -26) planerar föreningen främst för allmänt underhåll. De håller även på att iordingställa möjligheterna kring fastighetsnära sopinsamling.

På sikt finns även planer att lägga om taken.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligen att höja månadsavgiften något vid årsskiftet 26/27, detta för att kunna följa ökade kostnader. Enligt kontakt med ordföranden 29/5 2026.

Utförda renoveringar

1992/1993 - Fönsterbyte samt takreparation
1994/1995 - Iordningställande av sopstation
2009/2010 - Rörinfordring
2010/2011 - Byte av garageportar
2011/2012 - Markarbeten
2013/2014 - Målning av trapphus
2015/2016 - Takfönster
2017: Tvättat fasaderna
2018: Asfaltering samt nya p-platser
2019-2020: Säkerhetsdörrar
2021-2022: Rörbyte i källare samt värmeinjustering
2022-2023: Utbyte tvättutrustning
2022-2023: Ny sopbehållare för matavfall
2022-2023: Dörrbyte och ommålning i källargångar
2023-2024: Anlagt 3 st uteplatser på innergårdarna
2024-2025: Installation av fibernät

Övriga utrymmen i föreningen

Ett vindsförråd & matkällare ingår till varje lgh.
Cykelförråd i källaren.

I föreningen finns totalt 5 tvättstugor. I vardera hus finns 1 mindre tvättstuga och i föreningens stora hus (A-huset) finns, utöver den mindre tvättstugan, 2 gemensamma, större tvättstugor med tvättmaskin, torktumlare, mattvättmaskin samt tillhörande torkrum.

Alla medlemmar har alltså tillgång till 3 tvättstugor, en mindre som finns i huset där de bor + de två gemensamma.

Finns även ett gym i föreningen, som man kan kan boka.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

102 108 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Årlig elförbrukning

1337 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,45637%

Andel av årsavg.

1,45637%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer troligen att höja månadsavgiften något vid årsskiftet 26/27, detta för att kunna följa ökade kostnader. Enligt kontakt med ordföranden 29/5 2026.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser