Lägenheten har en välplanerad planlösning med tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovrum. Entrén leder in till hallen, med klädkammare och garderober för förvaring.

Vardagsrummet är bostadens centrala sällskapsyta och har utgång till balkongen. I anslutning till vardagsrummet ligger köket, som har en praktisk och separat placering med köksinredning längs ena väggen samt plats för matbord.

Bostaden har två stycken rymliga sovrum. Badrummet ligger centralt i lägenheten och är utrustat med toalett, handfat och dusch. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

Planlösningen kompletteras med flera förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare. Sammantaget erbjuder lägenheten en funktionell planlösning med två sovrum, kök, vardagsrum, badrum, separat tvättdel, goda förvaringsytor och en härlig inglasad balkong.

Missa inte chansen och kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Utgångspris

1 375 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

5 182 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Björkhemsgatan 37.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

10 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-05

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2019-06-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV basutbud via kabel-tv & bredband via Tele2, läggs till på avgiften mot en kostnad på 100kr.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns en matkällare samt ett lite större källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage, 27 st, ca 300 kr/mån.
Parkeringsplatser, 46 st. 100 kr/månad för plats utan el och 150 kr/mån med el. Föreningen har även förberett för elstolpar.
Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 182 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även ett obligatoriskt tillägg avseende balkong och tv/bredband/telefoni. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Balkong

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,26351%

Andel av årsavg.

1,26351%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1,5-2%/år, de kommande 3 åren. Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-11.

Föreningen

01

Benämning

BRF Bolmörtskivlingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet finns en matkällare samt ett lite större källarförråd.

Kommande renoveringar

Pågående dränering som skall färdigställas.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1,5-2%/år, de kommande 3 åren. Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-11.

Utförda renoveringar

1993 - Fönsterbyten samt målning av fasad
1995 - Renovering av samtliga badrum
2005 - Byte av lägenhetsdörrar
2008 - Målning av fasader
2010 - Rörinfodringar
2015 - Balkongombyggnad
2016 - Tvättstuga
2018 - Uppfräschning av utemiljö
2018 - Byte av verkstadsportar
2019 - Byte av entrédörrar
2020 - Asfaltering av parkeringar, etapp 1
2020 - Byte av entrépartier
2021 - Asfaltering av parkeringar, etapp 2
2022 - Målning källare
2023 - Nya skorstenar
2023 - Stambyte, badrumsrenovering
2023 - Utbyte av el i hela fastigheten

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns två tvättstugor med två tvättmaskiner i vardera tvättstuga samt tillhörande torkrum.
I föreningen finns även en gemensam bastu samt ett återvinningsrum.
Cykelförråd finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

399 002 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-09-01 - 2025-08-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 182 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även ett obligatoriskt tillägg avseende balkong och tv/bredband/telefoni. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Balkong

180 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

100 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

655 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,26351%

Andel av årsavg.

1,26351%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1,5-2%/år, de kommande 3 åren. Enligt kontakt med styrelsen 2026-08-11.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.