I takt med att priserna på bostadsmarknaden nått nya höjder och distansarbetet blivit en naturlig del av vardagen har allt fler, särskilt unga människor, omvärderat sin bostadssituation.
Det som tidigare varit tänkbara flyttavstånd har idag blivit ett faktiskt flyttbeteende. Nu riktar allt fler storstadsbor blickarna mot kranskommuner och grannlän, som erbjuder både fler kvadratmeter och högre funktionalitet. Idag kan nästan var tredje (30%) stockholmare under 40 år tänka sig att flytta mer än 20 kilometer från sin nuvarande bostad, visar Mäklarhusets senaste undersökning.
– Stockholms ytterkantsområden växer så det knakar, villor är idag mer efterfrågade än tidigare och fritidshusmarknaden går på högvarv. Flytten från stan är något som karaktäriserar bostadsmarknaden idag, säger Mäklarhusets tf vd Ingegärd Carlson.
Flyttlasset från storstäderna fortsätter. Sedan 2015 har kommunerna Stockholm, Göteborg och Malmö haft fler som flyttat ut än som flyttat in. Det pålitliga inflyttningsöverskottet från andra svenska städer är sedan länge ett minne blott.
I huvudstaden, där man 2020 för första gången på 16 år inte hade landets största befolkningsökning, är utflyttningstrenden tydligast. Under 2020 var nettoutflyttningen rekordstor, då siffran för Stockholms kommun uppgick till nästan 8 500 personer. Utflyttningstrenden har till största del sin förklaring i att unga familjer lämnar huvudstaden, i jakten på större bostadsyta och högre boendekomfort.1 Undersökningen visar att stockholmare under 40 år är den grupp som i högsta utsträckning (76%) kan bedriva sitt arbete på distans, vilket möjliggör för att bosätta sig längre från arbetsplatsen.
Situationen på Stockholms bostadsmarknad är särskilt pressad. I januari nådde bostadsrätter i centrala Stockholm ett snittpris på över 100 000 kronor. Och priserna har fortsatt uppåt sedan dess. För en genomsnittlig lägenhet (nästan 60 kvadratmeter) har detta inneburit en prisökning om drygt 200 000 kronor under de senaste månaderna.2
– Priserna i centrala Stockholm slår rekord på löpande band. En halvtimmes pendlingsavstånd kan innebära en dubbelt så stor bostadsyta, vilket fått framför allt unga par och familjer att lämna storstan, säger Ingegärd Carlson.
I takt med att fler timmar spenderas i bostaden, har hemmets roll blivit större. När vi inte kunnat gå till jobbet, på restauranger eller event, har bostaden behövt fylla fler funktioner. Framför allt yngre målgrupper i storstadsregioner menar att hemmet fått en större betydelse under det senaste året. För unga stockholmare är siffran som högst, då nästan 4 av 5 (78%) anser detta. Samma grupp sticker ut när det kommer till inställningen till pendlingsavstånd. Idag kan 2 av 3 unga stockholmare (67%) tänka sig att flytta längre från sin nuvarande arbetsplats, givet att det skapar högre boendekvalitet.
- För yngre personer, som ofta bor lite mindre, har fler kvadratmeter blivit allt viktigare. Idag är möjligheten till hemmakontor ett måste för många. Därför ser vi att funktionalitet och större ytor blir viktigare värden jämfört med att bo centralt. Idag accepterar även yngre personer längre pendlingsavstånd, något som tidigare brukade karaktärisera äldre åldersgrupper, avslutar Ingegärd Carlson.
1SCB: Fler flyttade från än till Stockholm förra året (22 februari 2021), folkökningen innefattar inrikes flyttar, barnafödsel och invandring.
SvD Näringsliv: Unga familjer lockas att lämna Stockholm (12 mars 2021).
2Svensk Mäklarstatistik: Centrala Stockholm (uppdaterad 7 april 2021), bostadsrätter.
SCB: Vanligast med 2 rum och kök på 57 kvadratmeter (12 december 2016)