Stora möjligheter med denna villa som ligger utanför detaljplanerat område
Strax utanför Varberg, längs Kattegattleden, ligger denna 60-talsvilla på stor tomt om hela 1751 kvm. Detta är en fastighet som passar dig som ser möjligheter, att fixa ett hus i din stil och kanske bygga ännu mer på tomten. Idag finns kök, ett stort vardagsrum i fil, badrum och 2 sovrum på entréplan. En trappa upp finns en hall, en retro toalett, en klädkammare och ytterligare 3 sovrum varav ett med utgång till balkong med havsutsikt. I källaren finns massa bonusytor såsom förråd, tvättstuga, torkrum, pannrum, toalett, matkällare, garage mm.
Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. Uppfarten är rejäl och rymmer flertalet bilar, husbil, båtkärror mm. På tomten finns även en äldre lekstuga samt ett fristående inglasat uterum i sydöstligt läge.
Från fastigheten har du ca 1,5 km ner till havet och bor strax ovanför det expansiva området Fyrstrandsbyn som numer kryllar av barnfamiljer. Närhet till Bläshammar förskola och skola som är en F-6 skola.
3 495 000 kr
140/105 kvm
30 229 kr/år
1 751 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Ida för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vackra detaljer i huset. Blyinfattat fönster i trappan och i findörren in till vardagsrummet har du Norra Näs kvarn
Trönningenäsvägen 24
Trönningenäsvägen 24
Stor grusad uppfart
Välkommen in
Matplats i köket
Köket är L-format
Hall med vacker glasdörr med lokalt motiv!
Vardagsrum i fil
Vardagsrum med en vacker uppmurad öppen spis
Matsal i fil
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum på entréplan
Helkaklat badrum med dusch
En trappa upp finns 3 sovrum
Sovrum
Sovrum
Det stora sovrummet
Från det stora sovrummet där uppe dinn utgång till en balkong med vy mot Varberg
Vy in mot stan från balkongen
Toalett på andra våning
Det fristående uterummet
Välkommen att kontakta Ida!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréhall med plastmatta.
Kök med plastmatta, kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Sovrum med plastmatta och 4 garderober.
Sovrum med plastmatta och 6 garderober.
Helkaklat badrum med elgolvvärme. toalett, bidé, handfat, dusch och handdukstork.
Vardagsrum i fil med laminatgolv och öppen spis.
Ovanvåning:
Hall med plastmatta.
Sovrum med textilmatta och sidogarderob.
Toalett med plastmatta på golv, toalett och handfat.
Sovrum med textilmatta och 2 garderober.
Sovrum med textilmatta, 3 garderober och utgång till balkong.
Förråd.
Källare (betonggolv överallt):
Hall med dörr ut till källaringång.
Matkällare och potatiskällare.
Förråd under trappan.
Toalett med klinkergolv, toalett och handfat.
Pannrum, här finns ett vapenskåp som kommer att stå kvar.
Tvättstuga med tvättmaskin och en dusch.
Torkrum, här kommer stå kvar en frysbox.
Garage.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
1 751 kvm
6 (5 sovrum)
VARBERG LINDHOV 1:54
02
Byggnadssätt
1,5-plan med källare
1965
30
Källare
Trä
Gjutet valv
Tegel och trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
03
Energideklaration

39 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-10
Joakim Persson, JMP byggkonsult AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Fristående inglasat uterum i sydöstligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga.
Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar, husbil mm.
Garage med automatisk port i källaren.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg trönningenäs ga:6
08
Tomt/Servitut
1751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsnyttjanderätt Gång och cykelbana
01
2 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 607 000 kr
743 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
17 043 kr/år
5 000 kr/år
4 455 kr/år
3 431 kr/år
9400 kWh/år
300 kr/år
30 229 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 516 kr/år)
1
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 446 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 607 000 krMarkvärde
743 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
17 043 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 455 kr/årRenhållning
3 431 kr/årÅrlig elförbrukning
9400 kWh/årVägsamfällighet (kan variera)
300 kr/årSammanlagd driftskostnad
30 229 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 516 kr/år)Antal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 446 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Trönningenäs
I Trönningenäs finns ett stort antal sommarhus, varav vissa är bebodda året om samt villor. Den norra delen av Trönningenäs kallas Norra Näs. Till centrala Varberg är vägavståndet cirka 9 kilometer.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Marinmuseet i Varberg (tidigare Hamnmuseet), finns i området, inrymt i de verkstadslokaler som upphovsmannen Bo Oskarsson disponerar. På Kvarnberget är en väderkvarn belägen, byggd 1898 och i bruk till 1965. Den förvaltas av en stiftelse kallad Kvarnen i Trönningenäs, bildad av Lindberga hembygdsförening. Kvarnen har renoverats och är fullt brukbar, visningar anordnas. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.
03
Sport och fritid
Norra näs erbjuder surfingvänlig miljö för vind- och kitesurfare. Det är ett perfekt ställe att lära sig att vindsurfa på. Ute vid den närmaste ön västerut, Bondaholmen, finns ett stort område med knädjupt vatten, perfekt för träning.
04
Kommunikation
Från centrum tar det cirka 11-12 minuter med bil, men det går även bra att cykla vilket tar cirka 23-25 minuter. Buss via linje 615 går till Bläshammar skola som ligger vid infartsvägen mot Trönningenäs.
05
Familjeliv
Strax innan infartsvägen mot Trönningenäs ligger Bläshammar skola och Siers förskola. Bläshammar skola är en F-5 skola med årskurserna förskola, ettan, tvåan, trean, fyran och femman. Siers förskola finns de tre avdelningarna Nyckelpigan för barn i åldern 1-3 år, Trollsländan för barn i åldern 3-5 år och Fjärilen för barn i åldern 3-5 år.

Café Kvittra
2,5 km
Avosetta AB
2,5 km
Trönninge Pizza Varberg
2,55 km
Lunch-Hjälpen
2,55 km
Varbergs Köket
2,61 km
Bläshammar skola
703 m
Siers förskola
753 m
Pilgläntans förskola
1,92 km
Trönningebjärsvägens förskola
1,93 km
Trönninge skola
2,11 km
Tempo
3,9 km
HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist
4,37 km
Coop
4,89 km
Stora Coop Varberg
7,6 km
Hemköp veddige
14,12 km
Tofta station
4,21 km
Varberg
4,38 km
Derome station
10,08 km
Veddige station
14,23 km
Åsa station
24,8 km
Lillehall
45 m
Storehall
306 m
Norra Näsvägen
459 m
Bläshammars skola
610 m
Bläshammar
874 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTofta station4,21 km9 min25 min1 tim 17 min
-
HållplatsLillehall45 m1 min1 min2 min
-
Hav1,45 km5 min5 min26 min
-
Sjö1,97 km8 min7 min31 min
-
Vatten1,13 km3 min3 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.