Trönningenäsvägen 24
Trönningenäsvägen 24
Ida Persson, ansvarig mäklare i Varberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Persson

Ansvarig mäklare

Trönningenäsvägen 24

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Trönningenäs— Varberg

Trönningenäsvägen 24


Utgångspris
3 495 000 kr

Trönningenäs— Varberg

Stora möjligheter med denna villa som ligger utanför detaljplanerat område

Strax utanför Varberg, längs Kattegattleden, ligger denna 60-talsvilla på stor tomt om hela 1751 kvm. Detta är en fastighet som passar dig som ser möjligheter, att fixa ett hus i din stil och kanske bygga ännu mer på tomten. Idag finns kök, ett stort vardagsrum i fil, badrum och 2 sovrum på entréplan. En trappa upp finns en hall, en retro toalett, en klädkammare och ytterligare 3 sovrum varav ett med utgång till balkong med havsutsikt. I källaren finns massa bonusytor såsom förråd, tvättstuga, torkrum, pannrum, toalett, matkällare, garage mm.

Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes. Uppfarten är rejäl och rymmer flertalet bilar, husbil, båtkärror mm. På tomten finns även en äldre lekstuga samt ett fristående inglasat uterum i sydöstligt läge.

Från fastigheten har du ca 1,5 km ner till havet och bor strax ovanför det expansiva området Fyrstrandsbyn som numer kryllar av barnfamiljer. Närhet till Bläshammar förskola och skola som är en F-6 skola.


Budgivning pågår
2 950 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
140/105 kvm
Driftkostnad
30 229 kr/år
Tomtarea
1 751 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 16 december 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Varberg

Kontakta Ida för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entréhall med plastmatta.
Kök med plastmatta, kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Sovrum med plastmatta och 4 garderober.
Sovrum med plastmatta och 6 garderober.
Helkaklat badrum med elgolvvärme. toalett, bidé, handfat, dusch och handdukstork.
Vardagsrum i fil med laminatgolv och öppen spis.

Ovanvåning:
Hall med plastmatta.
Sovrum med textilmatta och sidogarderob.
Toalett med plastmatta på golv, toalett och handfat.
Sovrum med textilmatta och 2 garderober.
Sovrum med textilmatta, 3 garderober och utgång till balkong.
Förråd.

Källare (betonggolv överallt):
Hall med dörr ut till källaringång.
Matkällare och potatiskällare.
Förråd under trappan.
Toalett med klinkergolv, toalett och handfat.
Pannrum, här finns ett vapenskåp som kommer att stå kvar.
Tvättstuga med tvättmaskin och en dusch.
Torkrum, här kommer stå kvar en frysbox.
Garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

105 kvm

Totalareal

1 751 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VARBERG LINDHOV 1:54


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet valv

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-10

Besiktningsman

Joakim Persson, JMP byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fristående inglasat uterum i sydöstligt läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar, husbil mm.

Garage med automatisk port i källaren.


07
Gemensamhetsanläggningar

Varberg trönningenäs ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1751 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt Gång och cykelbana


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 607 000 kr

Markvärde

743 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

17 043 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 455 kr/år

Renhållning

3 431 kr/år

Årlig elförbrukning

9400 kWh/år

Vägsamfällighet (kan variera)

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 229 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 516 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 446 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 350 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 607 000 kr
Markvärde
743 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
17 043 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 455 kr/år
Renhållning
3 431 kr/år
Årlig elförbrukning
9400 kWh/år
Vägsamfällighet (kan variera)
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 229 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 516 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 446 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trönningenäs  i varberg

Trönningenäs

I Trönningenäs finns ett stort antal sommarhus, varav vissa är bebodda året om samt villor. Den norra delen av Trönningenäs kallas Norra Näs. Till centrala Varberg är vägavståndet cirka 9 kilometer.


01
Fördelar med området
Glesbebott Parker/Grönområden Båtliv Hundvänligt Landsbygd Lugnt Cykelbanor Bussar Badstrand

02
Nöje

Marinmuseet i Varberg (tidigare Hamnmuseet), finns i området, inrymt i de verkstadslokaler som upphovsmannen Bo Oskarsson disponerar. På Kvarnberget är en väderkvarn belägen, byggd 1898 och i bruk till 1965. Den förvaltas av en stiftelse kallad Kvarnen i Trönningenäs, bildad av Lindberga hembygdsförening. Kvarnen har renoverats och är fullt brukbar, visningar anordnas. I Varbergs centrum finns ett stort utbud både av affärer, galleria och restauranger.


03
Sport och fritid

Norra näs erbjuder surfingvänlig miljö för vind- och kitesurfare. Det är ett perfekt ställe att lära sig att vindsurfa på. Ute vid den närmaste ön västerut, Bondaholmen, finns ett stort område med knädjupt vatten, perfekt för träning.


04
Kommunikation

Från centrum tar det cirka 11-12 minuter med bil, men det går även bra att cykla vilket tar cirka 23-25 minuter. Buss via linje 615 går till Bläshammar skola som ligger vid infartsvägen mot Trönningenäs.


05
Familjeliv

Strax innan infartsvägen mot Trönningenäs ligger Bläshammar skola och Siers förskola. Bläshammar skola är en F-5 skola med årskurserna förskola, ettan, tvåan, trean, fyran och femman. Siers förskola finns de tre avdelningarna Nyckelpigan för barn i åldern 1-3 år, Trollsländan för barn i åldern 3-5 år och Fjärilen för barn i åldern 3-5 år.


Använd kartan
X

Platser

Café Kvittra

2,5 km


Avosetta AB

2,5 km


Trönninge Pizza Varberg

2,55 km


Lunch-Hjälpen

2,55 km


Varbergs Köket

2,61 km


Bläshammar skola

703 m


Siers förskola

753 m


Pilgläntans förskola

1,92 km


Trönningebjärsvägens förskola

1,93 km


Trönninge skola

2,11 km


Tempo

3,9 km


HISAB-JOKER Maskerad och Partygrossist

4,37 km


Coop

4,89 km


Stora Coop Varberg

7,6 km


Hemköp veddige

14,12 km


Tofta station

4,21 km


Varberg

4,38 km


Derome station

10,08 km


Veddige station

14,23 km


Åsa station

24,8 km


Lillehall

45 m


Storehall

306 m


Norra Näsvägen

459 m


Bläshammars skola

610 m


Bläshammar

874 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Tofta station
    4,21 km
    9 min
    25 min
    1 tim 17 min
  • Hållplats
    Lillehall
    45 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,45 km
    5 min
    5 min
    26 min
  • Sjö
    1,97 km
    8 min
    7 min
    31 min
  • Vatten
    1,13 km
    3 min
    3 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.