Rymlig 2:a med fritt läge och utsikt över villakvarteret!
Välkommen till en ljus, rymlig och smart planerad 2:a med balkong samt fönster i två väderstreck. På balkongen ser man ut över villaområdet och från kök och sovrum har man den fina innergården och grönskan som finns mellan husen. Miljön kring huset är lugn, rofylld och barnvänlig.
Lägenheten har ett rymligt kök med bra arbetsytor och matplats vid fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat med naturlig plats för soffa och tv-möbel och dessutom ljust och utan insyn. Fint parkettgolv och ljusa väggar. Från balkongen har man utsikt över villakvarteret. Stort sovrum, även det med parkett, med ett rofyllt insynsskyddat läge. Duschrum med klinker och kaklade väggar. Hallen erbjuder en generös förvaring med gott om garderober.
Föreningen bildades 2002 och har välskötta fastigheter, en låg belåning på ca 4400 kr/kvm samt äger sin mark vilket borgar för en stabil och trygg ekonomi.
En stor fördel är att föreningen har lediga p-platser som man kan hyra, även med laddstolpe.
Närmast kommuniktionsmedel når man inom 3 minuters promenad till buss 144 som endast tar 13 minuter till Gullmarsplan. 15 minuters promenad till Stureby t-bana och 5 minuters promenad till buss 163 som går till Kärrtorp via Svedmyra åt ena hållet samt Bredäng via Älvsjö station och Fruängen.
För rekreation finns Hemskogen inom kort gångavstånd, här kan man gå genom grönska ända bort till Svedmyra och Sockenplan. I närområdet finns bl.a. Enskede Rackethall, Enskede Ridskola, Stureby IP m.m.
I närområdet skall även nämnas Enskede Deli som är en restaurang med höga ambitioner samt Östberga konditori som är känt för sina bakverk och semlor. Lidl och Coop finns inom några minuters gångväg. Tar man sig lite längre finns bla Enskede värdshus och Enskedeparkens bageri och stora populära Ica BEA kvantum.
Har du några frågor?
Kontakta Tommy för mer information kring Vivstavarvsvägen 163.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Det ljusa vardagsrummet stoltserar med tidstypisk fiskbensparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönstret som vetter mot den lummiga omgivningen.
Här finns även direkt utgång till bostadens balkong, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
Upplev en härlig och lummig grönskautsikt som skapar en harmonisk och trivsam känsla direkt från balkongen. Det rofyllda läget ger en fin kontakt med naturen, omgivande grönska och villakvarter.
Det charmiga och funktionella köket erbjuder gott om förvaring, fina arbetsytor och en ljus matplats vid fönstret.
Ett rofyllt och ljust sovrum med harmoniska färgval och ett härligt ljusinsläpp från det grönskande fönsterpartiet. En harmonisk oas med gott om utrymme för avkoppling och återhämtning.
En ljus och funktionell hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober och praktisk hatthylla. Ett rymligt och välkomnande utrymme som sätter tonen för resten av hemmet.
Ett helkaklat och funktionellt badrum utrustat med dusch, kommod och spegelskåp samt ett vädringsfönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.
Boka en fri värdering med Tommy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med vacker fiskbensparkett som bidrar till en varm och tidlös atmosfär. Rummet rymmer ledigt en större soffgrupp och möbleras enkelt för både avkoppling och umgänge. Det stora fönsterpartiet fyller rummet med ett härligt ljusinsläpp och leder direkt ut till den trevliga balkongen.
02
Kök
Ett stilrent och välplanerat kök som kombinerar funktionalitet med hemtrevlig charm. Här finns goda arbetsytor, vit skåpinredning och all den utrustning som behövs för matlagningen. Den ljusa och trevliga matplatsen intill fönstret är perfekt för trevliga middagar.
03
Sovrum
Ett rogivande och ljust sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Rummet präglas av harmoniska färgval och ett fint fönsterparti som släpper in ett behagligt dagsljus. Här erbjuds en harmonisk miljö med lummig grönska utanför som skapar en avkopplande känsla.
04
Hall
En ljus hall som ger ett gott första intryck av bostaden. Här finns praktiska avhängningsmöjligheter samt god förvaring i platsbyggda garderober som håller ordning och reda. Den inbjudande ytan binder samman hemmets olika rum på ett naturligt och tilltalande sätt.
05
Duschrum
Ett fräscht och ljust badrum med helkaklade väggar och praktiska materialval. Här finns duschplats, handfat med underskåp samt spegelskåp med god förvaring. Vädringsfönstret släpper in ett fint naturligt ljus och förhöjer den luftiga känslan.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
212
02
Byggnadssätt
1950
Fjärrvärme och självdragsventilation.
03
Energideklaration
176 kWh/kvm och år
Datum: 2016-11-27
04
TV/Internet
Kabel-tv/internet kan tecknas via Tele2.
05
Balkong
Njut av en rogivande och lummig utsikt mot grönska och uppvuxna träd direkt från balkongen. Läget erbjuder en härlig kombination av lugn natur och en trivsam, ljust belägen närmiljö med gott om ljusinsläpp. Här kan du koppla av i en harmonisk inramning med utsikt över både grönskande ytor och den lugna gatan utanför
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Månadsavgifter:
Laddplats: 700 kr / månad
Garageplats (enskilt): 550 kr / månad
Garageplats (delat): 450 kr / mån
P-plats (med motorvärme): 300 kr / mån
P-plats (utan motorvärme): 250 kr / mån
Föreningen har kort kötid, för ev både garage resp p-plats såväl som laddplats.
01
4 781 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
2,11866 %
1,81823 %
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-11-05).
01
Träsliperiet 2 & 3.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades 2002 och består av 56 st lägenheter varav 2 st hyresrätter. Föreningen har också 1 st lokaler som är uthyrd.
Brf Träsliperiet 2 & 3s ekonomi förvaltas av Nabo.
Föreningen godkänner delat ägande.
Det finns inga större renoveringar i närtid.
Föreningen har planer på att sälja en omvandlad hyresrätt under 2027.
I dagsläget finns det inga planerade fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-11-05).
2025/2026: Nya torktumlare och tvättmaskiner till tvättstugan.
2025: Den tidigare lokalen, omgjord till bostadsrätt såldes.
2024: OVK.
2024: Stamspolning.
2022: OVK besiktning.
2019: Renovering och uppfräschning av gården.
2017: Renovering fönster.
2014: OVK besiktning.
2014: Renovering trapphus.
2013: Renovering ventilationsanläggning.
2012: Renovering av tvättstuga.
2011: Renovering av takbeläggning.
2011: Installation säkerhetsdörrar.
2009: Nya elstammar/elledningar.
2008: Installation fjärrvärme.
2006: Renovering balkonger.
2005: Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2005: Nya tät- och ytskikt i badrum.
Det finns 2 st tvättstugor på Vivstavarvsvägen 161 samt 2 st på Östrandsvägen 58-60.
Verktygs- och trädgårdsförråd.
Cykelrum.
Källarförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
261 272 kr
Avgift
4 781 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,11866 %Andel av årsavg.
1,81823 %Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade fastställda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-11-05).
Stureby
Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villa- och flerfamiljshusområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Området kallades då för Ersta Villastad, 1926 bytte stadsdelen namn till Stureby efter protester från diakonissorna på Ersta Diakonissanstalt.
Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagn. Idag ligger Stureby mycket centralt i förhållande till stan och spårvagnen har ersatts med tunnelbana med vilken det tar ca 15 minuter in till stan.
01
Fördelar med området
02
Evenemang och shopping
Vid Svedmyraplan och Sockenplan finns två lokala centrum med matbutiker, restauranger m.m.
Tar man tunnelbanan några stationer når man Globen Shopping med ca 60 butiker, caféer och restauranger och anslutning ligger även Globen och Tele2 arena som erbjuder konserter, ishockey- och fotbollsmatcher som mycket mer. Större centrum i söder är även Farsta med ca 150 butiker samt Liljeholmens centrum med ca 90 butiker. Man får dock inte glömma Gamla Enskede med flera små mysiga butiker, caféer och restauranger och säsongsevenemang som Enskedespelen, julmarknad och mycket mer.
03
Sport och fritid
I Enskedeområdet finns flera aktivitetsmöjligheter för både unga och gamla. Enskede IK är med sina 2 400 medlemmar en av Sveriges största idrottsföreningar och har fotbollslag i alla åldrar. Vid Enskede IP finns också Hammarby friidrott, en av Sveriges genom tiderna mest framgångsrika klubbar. I anslutning till Enskedefältet finns Enskede Ridskola som grundades av Hans Georg Netterberg redan 1945 och blev därmed en av Sveriges första ridskolor. Lite längre fram på Sockenvägen ligger Enskede rackethall med 6 racketsporter, gym, innebandy, sportshop. Utöver detta finns kampsportsklubbar, innebandy och mycket mer.
Med bil eller cykel kan man ta sig till Hellasgården eller Ågesta med bl.a. badsjöar, motionsslingor och golfbanor.
04
Kommunikationer
Stureby är ett centralt placerat villaområde med goda kommunikationer i flera riktningar. Från Stureby t-banestation tar man sig till Gullmarsplan på 8 minuter och till T-centralen på 17 minuter. Genom Stureby passerar buss 163 som går mellan Kärrtorp och Bredäng via Älvsjö station där man kan byta till pendeltåg. I utkanten av Stureby passerar buss 161 som går mellan Bagarmossen och Gröndal via bl.a. Telefonplan samt buss 144 som går vid Huddingevägen och endast tar några minuter till Gullmarsplan.
05
Skolor och förskolor
I Stureby finns populära Sturebyskolan med klass f-9. År 2004 och 2015 vann Sturebyskolan Stockholms Stads "Kvalitetsutmärkelse”. Motiveringen var: Det gemensamma värdesystem, distinkt engagemang, arbetssätt och uppföljning system vid Sturebyskolan som leder till fantastiska resultat. Ledarskapet är mycket professionell med tydliga visioner. Personalen på skolan deltar i alla aktiviteter som ger en trygg miljö"
I området finns flera förskolor som Blå Kullen, Jösse, Kotten, Stureby, Långåkerstorpet, Gyllmyran och många fler.
Jintao Sushi & Café
308 m
McDonald's Årsta
356 m
Loran's Restaurang & Pizzeria
357 m
Ankis Cafe
446 m
Enskede Deli
447 m
Rörmokarens förskola
193 m
Grus & Bus
313 m
Förskolan Treklövern
380 m
Förskolan Kotten
392 m
Marjattas Familjedaghem
522 m
Lidl
222 m
Hemköp Örby
1,59 km
Tempo
2,17 km
MatDax
2,26 km
Hemköp
2,43 km
Tussmötevägen
205 m
Bjulevägen
224 m
Sockengränd
267 m
Årstaberg
2,06 km
Älvsjö
2,21 km
Stockholms södra
3,51 km
Södra station
3,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde165 m4 min3 min10 min
-
TågstationÅrstaberg2,06 km7 min10 min38 min
-
HållplatsTussmötevägen205 m5 min1 min4 min
-
Hav2,86 km9 min16 min52 min
-
Sjö965 m9 min7 min29 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.