Till salu

Gubbkärrsvägen 29 S, Våning 2/4

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Nockebyhov— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29 S, Våning 2/4


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Nockebyhov

Unik 2a med renoveringsbehov i kulturmärkt byggnad - möjligt med 2,5rok!

- Fantastisk planlösning med möjlighet att göra 2,5rok
- Möjlighet att skapa din unika drömlägenhet
- Vackra originaldetaljer kvarbevarade
- Stambytt helkaklat badrum från 2017
- Stabil förening med flera gemensamhetsutrymmen
- Underbart grönnära område ett stenkast från Mälaren
- Enkla kommunikationer till Brommaplan och Ekerös natur
- Tillhörande externt förråd
- Föreningslägenhet som säljs - Pengarna går rätt in i föreningens kassa och gynnar därmed indirekt dig som medlem på sikt

På uppdrag av BRF Koppartältet kan jag med stor glädje äntligen presentera en väldigt unik chans att förvärva denna 2a i generös storlek med möjlighet att skräddarsy den helt efter egen smak! Här får du en riktig renoveringsdröm med storlek rymlig nog att även kunna utforska alternativa planlösningar för om ett till sovrum önskas för den lilla familjen. Det som gör att denna bostad sticker ut lite extra är de fint omhändertagna klaffluckorna i köket i typisk 50-tals anda, den luftiga planlösningen med fönster i flera väderstreck varav balkongen i söderläge, den vackra glasade mellanväggen till sovrummet, men framförallt de fina fönsterbrädorna- tillika det stora hallgolvet helt i kolmårdsmarmor! Vänligen notera att lägenheten är virtuellt möblerad och är i själva verket tom. Tillhörande lägenheten finns ett externt förråd i källaren.

BRF Koppartältet förvaltar denna välbevarade kulturmärkta fastighet från 1950 som designades av den välrenommerade byggmästaren Olle Engkvist och trädgårdsarkitekten Walter Bauer, vilket från början utgjorde Nockeby Familjehotell. Här bor ni i en stabil och välskött förening med 23 hyresrätter kvar (varav denna försäljning utgör 1 av dem) vilket är en fantastiskt dold tillgång till föreningen. Fastigheten är stambytt 2017 och bergvärme är installerat. Det finns 3 cykelförråd, 2 tvättstugor (den stora i uppgång P och en mindre i uppgång K), 2 barnvagnsförråd, bibliotek, motionsrum, övernattningslägenhet för 300kr/natt, gym, snickarrum samt en hobbylokal som medlemmarna får nyttja. Föreningen har en fin grannsämja och anordnar emellertid gemensamma aktiviteter man får delta i. Det finns även en grupp som är mer aktiva med trädgårdsskötsel av bland annat odlingslådor man är välkommen att delta i.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren, förskola och skola, Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik. Vill man avnjuta den vackra naturen eller golfbanorna på Ekerö går det även flertalet bussar dit från Drottningholmsvägen. Garpes livsmedel som är närmsta matbutik ligger några minuter från bostaden. Till vintern 2026/2027 kommer det även att öppnas ett bageri/café på Tyska Bottens väg runt hörnet som man kan besöka.

Välkommen att höra av dig för mer information!
Med vänliga hälsningar, Gustav Hägneby - Mäklarhuset 070-568 00 75

Budgivning pågår
Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
57 kvm

Avgift
5 232 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 12:15 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig för bästa service!

Har du några frågor?

Kontakta Gustav för mer information kring Gubbkärrsvägen 29 S, Våning 2/4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

När man har ett vardagsrum i tilltagen storlek kan man nyttja det på flera sätt. Varför inte nyttja den ljusa yta med snedväggen bredvid balkongen för att inreda som en kontorsyta så man kan arbeta hemifrån med grönskande utsikt?
Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp!

När man har ett vardagsrum i tilltagen storlek kan man nyttja det på flera sätt. Varför inte nyttja den ljusa yta med snedväggen bredvid balkongen för att inreda som en kontorsyta så man kan arbeta hemifrån med grönskande utsikt?

Den här inredningsdetaljen är inte något man ofta ser i bostäder och gör detta till en både estetiskt charmig detalj, men bjuder även in rikligt med ljusinsläpp till hallen.
Rymligt vardagsrum med bra ljusinsläpp!

När man har ett vardagsrum i tilltagen storlek kan man nyttja det på flera sätt. Varför inte nyttja den ljusa yta med snedväggen bredvid balkongen för att inreda som en kontorsyta så man kan arbeta hemifrån med grönskande utsikt?

Elegant innervägg med glaspartier mellan sovrum och hall!

Den här inredningsdetaljen är inte något man ofta ser i bostäder och gör detta till en både estetiskt charmig detalj, men bjuder även in rikligt med ljusinsläpp till hallen.

Väldigt trevligt bevarat kök med originaldetaljer! Tack vare kökets 2 entréer kan man sätta upp en mellanvägg och göra matplatsen till ett mindre sovrum.
Originalkök med möjligheter!

Väldigt trevligt bevarat kök med originaldetaljer! Tack vare kökets 2 entréer kan man sätta upp en mellanvägg och göra matplatsen till ett mindre sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

144


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2. Bredband – via bredbandsbolaget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

36st p-platser, 8 garageplatser och 9 mc-platser.
Parkeringsplats - 500kr / månad
Garage - 1148kr / månad
Moped/Mc inomhus - 192kr / månad

Per idag står det 40 i kö till P-plats, 23 till garage och 3 till MC-plats
Kontrollerat 2026-06-02


Ekonomi

01
Avgift

5 232 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2026-07-28.


Föreningen

01
Benämning

Brf Koppartältet.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 131 bostadsrätter, 23 hyresrätter och 1 lokal.
Lokalen är uthyrd till en förskola.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

Renovering av balkongen som är på ena kortsidan av huset (vid A-porten).

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2026-09-03

Utförda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.
2021 Renovering av entrédörrar
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av garage
2021 Installation av passersystem i fastigheten
2022 Renovering av dagvattenledningar, är under upphandling
2022 Ny gymlokal påbörjad
2022 Övernattningslägenhet påbörjad
2022 Bytt belysning i trapphus
2022 Färdigställande av gym och övernattningslägenhet
2024 Bytt till led-belysning på sina håll i huset/hissar.
2025 - Stamspolning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, gym, snickarrum samt övernattningslägenhet som medlemmar kan hyras för 300 kr/natt. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 232 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2026-07-28.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är en grönskande och naturnära stadsdel där charmiga flerfamiljshus, lummiga bostadsgårdar och närheten till Mälaren skapar en trivsam boendemiljö. Här möts tidstypisk arkitektur från 1900-talets mitt med lugna kvarter, vackra skogspartier och uppskattade promenadstråk. Med närhet till både Judarskogens naturreservat, Nockeby och Brommaplans breda serviceutbud erbjuder Nockebyhov ett bekvämt boende med naturen som närmaste granne.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Restauranger Motionsspår Orientering Tryggt Bussar Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Nockebyhov har goda kommunikationer med buss 127, som trafikerar området och erbjuder smidiga förbindelser till Brommaplan. Därifrån tar gröna linjens tunnelbana er vidare mot Alvik och centrala Stockholm. Beroende på var i området ni bor finns även möjlighet att promenera till Ängbyplans tunnelbanestation eller till Nockebybanans spårvagn, som går via Brommas charmiga trädgårdsstäder till Alvik. För den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Drottningholmsvägen och smidiga förbindelser mot både innerstaden och Ekerö. Fina gång- och cykelvägar genom grönskande omgivningar gör det dessutom enkelt att ta sig runt i närområdet.


03
Närservice

Nockebyhov erbjuder ett lugnt och bekvämt boende med uppskattad lokal service och närhet till ett större utbud vid Brommaplan. Vid Tyska Bottens väg ligger den populära matbutiken Garpes Food, känd för sitt fina sortiment av färskvaror och delikatesser. I närområdet finns även mindre restauranger och lokala verksamheter som bidrar till områdets personliga kvarterskänsla. För barnfamiljer finns bland annat Nockebyhovsskolan samt flera förskolor på bekvämt avstånd.

Vid Brommaplan finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, apotek, caféer, restauranger och annan vardagsservice. Även Nockeby torg erbjuder trevlig närservice med bland annat mataffär och bageri. För den som uppskattar natur och rekreation är läget särskilt attraktivt. Judarskogens naturreservat erbjuder vackra skogsstigar och rofyllda promenader kring sjön Judarn, medan Mälarens strandlinje och Ängbybadet bjuder på fina möjligheter till bad, motion och avkoppling. Här finns även Gubbkärrets koloniträdgårdar och flera grönskande parker som förstärker områdets naturnära karaktär.


04
Nockebyhov

Nockebyhov är en av Brommas mest naturskönt belägna stadsdelar, där tidstypisk 1950-talsarkitektur, grönskande bostadskvarter och närheten till Mälaren skapar en särpräglad boendemiljö. Här samsas charmiga flerfamiljshus med radhus, villor och mindre loftgångshus, vars placering följer det kuperade landskapets naturliga former. Området präglas av en påtaglig närhet till naturen, med skogspartier, berg i dagen och lummiga grönområden som en självklar del av stadsbilden.

Nockebyhovs historia sträcker sig flera århundraden tillbaka. Markerna tillhörde ursprungligen Åkeshovs stora jordegendomar och bestod länge av skog, odlingsmark och mindre torp. Närheten till Mälaren hade stor betydelse och vid nuvarande Ängbybadet fanns tidigare en färjeförbindelse över till Lovön. Under slutet av 1800-talet och början av 1900-talet började de natursköna stränderna locka sommargäster från Stockholm. Vid Gubbkärret uppfördes flera sommarvillor och mindre fritidshus, varav några fortfarande finns bevarade och utgör en värdefull del av områdets kulturhistoria.

Den moderna stadsdelen började framför allt ta form under åren efter andra världskriget. Stockholm hade ett stort behov av nya bostäder och Nockebyhov planerades enligt folkhemmets ideal om funktionella hem, goda ljusförhållanden och närhet till naturen. Under 1950-talet uppfördes flerfamiljshus, radhus och mindre bostadshus i ett sammanhållet men variationsrikt formspråk. Bebyggelsen anpassades omsorgsfullt till terrängen och placerades mellan skogspartier och naturliga höjdskillnader, vilket gav området en luftig och småskalig karaktär.

Arkitekturen präglas av 1950-talets varma och återhållsamma formspråk, med putsade fasader i mjuka kulörer, välproportionerade fönster, balkonger och genomarbetade entréer. Många av lägenheterna utformades med praktiska planlösningar och generösa ljusinsläpp, medan de gemensamma grönytorna gav de boende tillgång till naturen direkt utanför hemmet. Ett särskilt intressant inslag är det tidigare familjehotellet vid Gubbkärrsvägen, som stod färdigt i början av 1950-talet. Byggnaden speglar tidens ambitioner att utveckla nya boendeformer där bostäder kombinerades med gemensamma funktioner och service.

Under början av 1960-talet kompletterades Nockebyhov med ytterligare radhusbebyggelse, bland annat vid Ferievägen och Mälarblick. Husen placerades varsamt i den kuperade terrängen med hänsyn till befintliga träd, bergspartier och utsiktslägen. Denna omsorg om landskapet är fortfarande en av stadsdelens mest utmärkande kvaliteter och bidrar till att bebyggelsen upplevs som en naturlig del av omgivningarna.

Naturen har alltid haft en central roll i Nockebyhovs identitet. I norr breder Judarskogens naturreservat ut sig med vackra skogsstigar, öppna ängsmarker och den rofyllda sjön Judarn. Här finns ett rikt växt- och djurliv samt tydliga spår efter inlandsisen. Söderut sluttar landskapet mot Mälaren, där Ängbybadet, strandpromenaderna och de grönskande omgivningarna erbjuder fina möjligheter till rekreation året om. Även Gubbkärrets koloniträdgårdar och Nockebyfältets öppna grönytor bidrar till områdets lantliga och rofyllda atmosfär.

Under senare år har Nockebyhov kompletterats med nya bostäder, samtidigt som stor hänsyn har tagits till den befintliga bebyggelsens karaktär och de omgivande naturvärdena. Kombinationen av äldre flerfamiljshus, välbevarade radhus och nyare bostäder skapar en varierad miljö med en tydlig historisk förankring.

Det är framför allt samspelet mellan den omsorgsfullt planerade 1950-talsbebyggelsen, de lummiga bostadsmiljöerna och närheten till både Judarskogen och Mälaren som ger Nockebyhov dess särskilda charm. Här erbjuds ett stillsamt och naturnära boende med goda kommunikationer och vardagens bekvämligheter inom räckhåll – en stadsdel där grönskan får ta plats och där naturen alltid finns alldeles utanför dörren.

Använd kartan
X

Platser

Shiva Indisk Restaurang

129 m


Bromma Thai

660 m


Blue Nile

794 m


Piccola Viksjö Pizzeria

831 m


Classico Viksjö

832 m


Akasaka (Viksjö)

835 m


Nockeby 08 Burger Kebab

856 m


Nockeby bageri

868 m


La Gondola Restaurang

882 m


Nockeby Pizzeria

909 m


PanPan Sushi

911 m


Sushi-Bar Kirin

1,63 km


McDonalds

1,65 km


Sorbon

1,81 km


Sandvikskolan

404 m


Familjedaghemmet Hummelmora

672 m


Fjällens Förskola

709 m


Fjällenskolan

749 m


Traktorns förskola

829 m


Garpes

275 m


Coop Engströms Livs

911 m


ICA

1,59 km


Coop

1,68 km


Hemköp

3,29 km


Lidl

3,55 km


Stora Coop Barkarby

4,1 km


Backskåran

137 m


Nockeby Tvärbana

413 m


Brommaplan - Gröna Linjen

1,67 km


Jakobsberg

3,04 km


Barkarby

4,45 km


Kallhäll

5,03 km


Kallhälls station

5,05 km


Spånga

6,9 km


Skulpturvägen

119 m


Gösvägen

162 m


Nockeby

271 m


Sandviksskolan

469 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Jakobsberg
    3,04 km
    23 min
    50 min
    -
  • Hållplats
    Skulpturvägen
    119 m
    24 min
    51 min
    -
  • Hav
    9,99 km
    17 min
    36 min
    -
  • Sjö
    1,42 km
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.