Till salu

Siktargatan 18

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Siktargatan 18


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Stor 1:a med ett kök för gäster!

Välkommen till en generös 1:a om 48 kvm med en rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård. Här erbjuds en välplanerad bostad med gott om plats för både vardagsliv, umgänge och avkoppling. En bostad med väl tilltagna ytor och en planlösning som ger utrymme för både sociala och privata delar.

Entrén leder in till en välkomnande hall med god garderobsförvaring. Härifrån nås även badrummet som är utrustat med dusch och tvättmaskin. Köket är bostadens hjärta och erbjuder gott om skåpförvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Här finns gott om utrymme för dig som tycker om att laga mat och baka, men också för trevliga middagar med familj och vänner. Ett kök som verkligen ger möjlighet att bjuda hem och umgås.

Allrummet ger plats för både en bekväm soffhörna och skrivbord, medan sovalkoven skapar en mer avskild plats för nattens vila. Från allrummet nås den rymliga balkongen som vetter mot föreningens innergård. Till bostaden hör även ett källarförråd som ger gott om extra förvaring.

Här finner du en generös och välplanerat etta med stort kök, separat sovalkov och en rymlig balkong som blir en härlig förlängning av bostaden.

Att bo i Kungsängen innebär att ha det bästa av Uppsala inom bekvämt räckhåll. Ni bor med promenadavstånd till stadens restauranger, caféer, shopping och träningsanläggningar, samtidigt som Fyrisåns natursköna stråk ger möjlighet till rekreation och avkoppling. För den idrottsintresserade ligger Studenternas IP nära till hands, och i området finns dessutom service såsom livsmedelsbutik, gym, frisör och populära restauranger och caféer direkt i kvarteret. Läget är optimalt även för pendlare med smidig access till stationens södra uppgång samt påfart till E4:an.

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
48 kvm

Avgift
4 567 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen anmäl dig till visningen

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Siktargatan 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1822


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2006

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan, hissen går hela vägen ned till källaren/garaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-26

Besiktningsman

Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband: Bredband 2 (1000/1000)
För bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 216kr/månad utöver avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i källaren, föreningen har 37 platser. Kostar 1000 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

4 567 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten (varm & kall), TV grundutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamt elavtal, varje medlem betalar för den faktiska förbrukningen.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband utöver månadsavgiften på 216 kr/månad.

Försäkring

209 kr/mån

Hushållsström

530 kr/mån

El

70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån

216 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 025 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3605%

Andel av årsavg.

1,36049%

Andelstal insats

1,36049%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3 % som ska gälla 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-11-05.


Föreningen

01
Benämning

Kungsängen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 23:6 och består av 53 bostadsrättslägenheter samt en lokal.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-14

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3 % som ska gälla 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-11-05.

Utförda renoveringar

2012 Ombyggnad av ventilationen, OVK, Radonmätning är gjord.
2015 Hissrenovering
2015 Kodlås
2018 Förstärkning och underhåll av ytterdörrar
2018 Målning av soprumsdörr samt underhåll
2021 Montering brytskydd källardörrar
2021 Passersystem
2021 Stamspolning
2023 Radonmätning
2024 OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Garage, cykelförråd, barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Föreningen har en trevlig innergård med lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

475 379 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar ska årsavgifterna beräknas utifrån lägenheternas insatser.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 567 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten (varm & kall), TV grundutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamt elavtal, varje medlem betalar för den faktiska förbrukningen.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband utöver månadsavgiften på 216 kr/månad.
Försäkring
209 kr/mån
Hushållsström
530 kr/mån
El
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån
216 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 025 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,3605%
Andel av årsavg.
1,36049%
Andelstal insats
1,36049%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3 % som ska gälla 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-11-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    352 m
    -
    -
  • Vatten
    313 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.