Stor 1:a med ett kök för gäster!
Välkommen till en generös 1:a om 48 kvm med en rymlig balkong som vetter mot föreningens innergård. Här erbjuds en välplanerad bostad med gott om plats för både vardagsliv, umgänge och avkoppling. En bostad med väl tilltagna ytor och en planlösning som ger utrymme för både sociala och privata delar.
Entrén leder in till en välkomnande hall med god garderobsförvaring. Härifrån nås även badrummet som är utrustat med dusch och tvättmaskin. Köket är bostadens hjärta och erbjuder gott om skåpförvaring, generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Här finns gott om utrymme för dig som tycker om att laga mat och baka, men också för trevliga middagar med familj och vänner. Ett kök som verkligen ger möjlighet att bjuda hem och umgås.
Allrummet ger plats för både en bekväm soffhörna och skrivbord, medan sovalkoven skapar en mer avskild plats för nattens vila. Från allrummet nås den rymliga balkongen som vetter mot föreningens innergård. Till bostaden hör även ett källarförråd som ger gott om extra förvaring.
Här finner du en generös och välplanerat etta med stort kök, separat sovalkov och en rymlig balkong som blir en härlig förlängning av bostaden.
Att bo i Kungsängen innebär att ha det bästa av Uppsala inom bekvämt räckhåll. Ni bor med promenadavstånd till stadens restauranger, caféer, shopping och träningsanläggningar, samtidigt som Fyrisåns natursköna stråk ger möjlighet till rekreation och avkoppling. För den idrottsintresserade ligger Studenternas IP nära till hands, och i området finns dessutom service såsom livsmedelsbutik, gym, frisör och populära restauranger och caféer direkt i kvarteret. Läget är optimalt även för pendlare med smidig access till stationens södra uppgång samt påfart till E4:an.
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Siktargatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2 av 6
1822
02
Byggnadssätt
2006
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Hiss från markplan, hissen går hela vägen ned till källaren/garaget.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-26
Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB
04
TV/Internet
Bredband: Bredband 2 (1000/1000)
För bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på 216kr/månad utöver avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i källaren, föreningen har 37 platser. Kostar 1000 kr/mån.
01
4 567 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten (varm & kall), TV grundutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensamt elavtal, varje medlem betalar för den faktiska förbrukningen.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband utöver månadsavgiften på 216 kr/månad.
209 kr/mån
530 kr/mån
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
216 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 025 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,3605%
1,36049%
1,36049%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3 % som ska gälla 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-11-05.
01
Kungsängen 4.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Kungsängen 23:6 och består av 53 bostadsrättslägenheter samt en lokal.
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har inga större beslutade renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-10-14
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3 % som ska gälla 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-11-05.
2012 Ombyggnad av ventilationen, OVK, Radonmätning är gjord.
2015 Hissrenovering
2015 Kodlås
2018 Förstärkning och underhåll av ytterdörrar
2018 Målning av soprumsdörr samt underhåll
2021 Montering brytskydd källardörrar
2021 Passersystem
2021 Stamspolning
2023 Radonmätning
2024 OVK
Garage, cykelförråd, barnvagnsförråd samt lägenhetsförråd. Föreningen har en trevlig innergård med lekplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
475 379 kr
Enligt föreningens stadgar ska årsavgifterna beräknas utifrån lägenheternas insatser.
Avgift
4 567 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten (varm & kall), TV grundutbud via Tele2 samt bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt bostadsrättstillägg.Föreningen har gemensamt elavtal, varje medlem betalar för den faktiska förbrukningen.
Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband utöver månadsavgiften på 216 kr/månad.
Försäkring
209 kr/månHushållsström
530 kr/månEl
70 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Kabel-tv/bredbandsavgift kr/mån
216 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 025 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,3605%Andel av årsavg.
1,36049%Andelstal insats
1,36049%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat en avgiftshöjning om 3 % som ska gälla 2027.Uppgiften kontrollerad: 2026-11-05.
Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum352 m--
-
Vatten313 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.