Charmigt fritidshus med lummig trädgårdstomt nära Bråviken!
Varmt välkommen till Båtbyggarvägen 33 i natursköna Kvarsebo! Här väntar ett charmigt rött fritidshus med genuin stugkänsla, en lummig trädgård och Bråvikens vatten bara en kort promenad bort. Huset erbjuder 57 kvm boarea på en härlig tomt om hela 1 476 kvm, där vackra bergspartier, uppvuxna träd och flera mysiga uteplatser skapar en idyllisk miljö för lediga dagar.
Invändigt möts du av en varm och hemtrevlig atmosfär med trägolv, öppen spis och ett gemytligt kök med utgång till trädgården. Här finns även två sovrum och ett duschrum med tvättmaskin. På tomten finns dessutom en separat gäststuga med extra sovplatser samt ytterligare en mindre komplementbyggnad.
Endast 200 meter från huset ligger en kommunal badplats vid Bråviken, perfekt för svalkande dopp och lata sommardagar. Här finns även en båtklubb med trevlig gemenskap, klubblokal, sjösättningsramp och för närvarande en ledig bojplats. Ett engagerat byaråd bidrar till den trivsamma atmosfären i området.
Kvarsebo är en riktig pärla på Kolmårdens östra sida, vackert beläget vid Bråviken och omgivet av djupa skogar, öppna landskap och fantastisk natur. Här väntar ett rikt friluftsliv med fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och härliga promenader. Den charmiga landsbygdsmiljön erbjuder lugn och avkoppling, samtidigt som Kolmårdens djurpark och Norrköpings utbud finns inom bekvämt räckhåll. Med mindre än två timmars bilresa till Stockholm är detta dessutom ett perfekt fritidsboende för dig som vill lämna storstadens tempo bakom dig och njuta av livet nära naturen.
Ett riktigt smultronställe för dig som drömmer om ett eget sommarparadis med närhet till både skog och vatten!
Varmt välkommen till Båtbyggarvägen 33!
Har du några frågor?
Kontakta Elin eller Sofia för mer information kring Båtbyggarvägen 33.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Elin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Hall med målade väggar och laminatgolv. Plats för avhängning.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och fönster mot den grönskande omgivningen. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering. Öppen spis och luftvärmepump. Förvaring i garderob.
KÖK
Kök med laminatgolv och målade väggar. Köksinredning med släta luckor, arbetsbänkar och kakel ovan diskbänken. Utrustat med spis med ugn samt kyl och frys. Här finns även en matplats och utgång till trädgården.
SOVRUM 1
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.
SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedare och förvaringshyllor.
GÄSTSTUGA
Separat gäststuga med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns våningssäng med plats för övernattande gäster.
01
Beskrivning
57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 476 kvm
3 (2 sovrum)
NORRKÖPING KVARSEBO 3:22
02
Byggnadssätt
1967
25
Morän
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, kökskamin, öppen spis, direktverkande el (värmepump 2018)
Gammal standard
16 A
Vindbjälklag tilläggsisolerades 2010
Luftvärmepump monterades 2018
Ny ytterdör och altandörr 2010
Målning in (kök och hall) och utvändigt (hela huset) 2015
Renovering av kök med ny spis och kyl/frys 2018
Ny trall och trappa vid uteplats 2020
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kvarsebo ga:1
04
Tomt/Servitut
1476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att för all framtid bibehålla och förnya starkströmsledning i form av luft-och markledning med en systemspänning av högst 24 kv. tillbehör till ledningen är stolpar, stag, linor, jordtag och övriga säkerhetsanordningar med styrutrustning samt liknande anordningar. tillbehör är även transformatorstationer. - starkström
Bubbekulla 1:2 och del av kvarsebo 3:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-06-26, Senast ändrad: 2017-12-11)
Avtalsservitut väg mm
01
927 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
534 000 kr
393 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
1 400 kr/år
2 000 kr/år
1 000 kr/år
403 kr/år
300 kr/år
6 700 kr/år
3009 kWh/år
11 803 kr/år
6 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 756 kr/år)
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
927 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
534 000 krMarkvärde
393 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
1 400 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
403 kr/årVägav/Snö
300 kr/årElkostnad
6 700 kr/årÅrlig elförbrukning
3009 kWh/årSammanlagd driftskostnad
11 803 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 756 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mauritzbergs Slott & Golf
4,8 km
Restaurang & Pizzeria Östra Husby
7,82 km
Hajgrillen
9,5 km
Bondens kök & mjölkbar
9,6 km
Farmors kök
9,79 km
Kvarsebo Skola
907 m
Vikbolandsskolan
7,53 km
Önnemo förskola
7,66 km
Ålberga Skola
10,11 km
Ålberga Förskola
10,18 km
Hemköp Lindöhallen
22,24 km
Stora Coop Risängen
24,2 km
Lidl
24,73 km
Hemköp Spelhagen
25,17 km
Gyllinge
7,72 km
Östra Husby centrum
7,77 km
Östra Husby, Posten
7,78 km
Lundby
7,8 km
Möllestads vägkors
8,12 km
Kolmårdens station
15,6 km
Nyköping Centralstation
25,17 km
Norrköping Centralstation
25,91 km
Norrkoping C Train Station
25,91 km
Svenska JärnvägsStationer AB
26,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö385 m2 min5 min12 min
-
Hav191 m1 min1 min2 min
-
HållplatsGyllinge7,72 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.