Kommande försäljning

Båtbyggarvägen 33

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Kolmården— Norrköping

Båtbyggarvägen 33


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Norrköping - Kolmården

Charmigt fritidshus med lummig trädgårdstomt nära Bråviken!

Varmt välkommen till Båtbyggarvägen 33 i natursköna Kvarsebo! Här väntar ett charmigt rött fritidshus med genuin stugkänsla, en lummig trädgård och Bråvikens vatten bara en kort promenad bort. Huset erbjuder 57 kvm boarea på en härlig tomt om hela 1 476 kvm, där vackra bergspartier, uppvuxna träd och flera mysiga uteplatser skapar en idyllisk miljö för lediga dagar.

Invändigt möts du av en varm och hemtrevlig atmosfär med trägolv, öppen spis och ett gemytligt kök med utgång till trädgården. Här finns även två sovrum och ett duschrum med tvättmaskin. På tomten finns dessutom en separat gäststuga med extra sovplatser samt ytterligare en mindre komplementbyggnad.

Endast 200 meter från huset ligger en kommunal badplats vid Bråviken, perfekt för svalkande dopp och lata sommardagar. Här finns även en båtklubb med trevlig gemenskap, klubblokal, sjösättningsramp och för närvarande en ledig bojplats. Ett engagerat byaråd bidrar till den trivsamma atmosfären i området.

Kvarsebo är en riktig pärla på Kolmårdens östra sida, vackert beläget vid Bråviken och omgivet av djupa skogar, öppna landskap och fantastisk natur. Här väntar ett rikt friluftsliv med fina möjligheter till bad, båtliv, fiske och härliga promenader. Den charmiga landsbygdsmiljön erbjuder lugn och avkoppling, samtidigt som Kolmårdens djurpark och Norrköpings utbud finns inom bekvämt räckhåll. Med mindre än två timmars bilresa till Stockholm är detta dessutom ett perfekt fritidsboende för dig som vill lämna storstadens tempo bakom dig och njuta av livet nära naturen.

Ett riktigt smultronställe för dig som drömmer om ett eget sommarparadis med närhet till både skog och vatten!

Varmt välkommen till Båtbyggarvägen 33!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
57 kvm

Driftkostnad
11 803 kr/år

Tomtarea
1 476 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med målade väggar och laminatgolv. Plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och fönster mot den grönskande omgivningen. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering. Öppen spis och luftvärmepump. Förvaring i garderob.

KÖK
Kök med laminatgolv och målade väggar. Köksinredning med släta luckor, arbetsbänkar och kakel ovan diskbänken. Utrustat med spis med ugn samt kyl och frys. Här finns även en matplats och utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar och plastmatta.

DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Här finns även varmvattenberedare och förvaringshyllor.

GÄSTSTUGA
Separat gäststuga med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns våningssäng med plats för övernattande gäster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 476 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KVARSEBO 3:22


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Standardpoäng

25

Mark

Morän

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, kökskamin, öppen spis, direktverkande el (värmepump 2018)

El, stammar

Gammal standard

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Vindbjälklag tilläggsisolerades 2010
Luftvärmepump monterades 2018
Ny ytterdör och altandörr 2010
Målning in (kök och hall) och utvändigt (hela huset) 2015
Renovering av kök med ny spis och kyl/frys 2018
Ny trall och trappa vid uteplats 2020


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kvarsebo ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1476 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att för all framtid bibehålla och förnya starkströmsledning i form av luft-och markledning med en systemspänning av högst 24 kv. tillbehör till ledningen är stolpar, stag, linor, jordtag och övriga säkerhetsanordningar med styrutrustning samt liknande anordningar. tillbehör är även transformatorstationer. - starkström

Planbestämmelser

Bubbekulla 1:2 och del av kvarsebo 3:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-06-26, Senast ändrad: 2017-12-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

927 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

393 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

1 400 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

403 kr/år

Vägav/Snö

300 kr/år

Elkostnad

6 700 kr/år

Årlig elförbrukning

3009 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

11 803 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 756 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
927 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
534 000 kr
Markvärde
393 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
1 400 kr/år
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
403 kr/år
Vägav/Snö
300 kr/år
Elkostnad
6 700 kr/år
Årlig elförbrukning
3009 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
11 803 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 756 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mauritzbergs Slott & Golf

4,8 km


Restaurang & Pizzeria Östra Husby

7,82 km


Hajgrillen

9,5 km


Bondens kök & mjölkbar

9,6 km


Farmors kök

9,79 km


Kvarsebo Skola

907 m


Vikbolandsskolan

7,53 km


Önnemo förskola

7,66 km


Ålberga Skola

10,11 km


Ålberga Förskola

10,18 km


Hemköp Lindöhallen

22,24 km


Stora Coop Risängen

24,2 km


Lidl

24,73 km


Hemköp Spelhagen

25,17 km


Gyllinge

7,72 km


Östra Husby centrum

7,77 km


Östra Husby, Posten

7,78 km


Lundby

7,8 km


Möllestads vägkors

8,12 km


Kolmårdens station

15,6 km


Nyköping Centralstation

25,17 km


Norrköping Centralstation

25,91 km


Norrkoping C Train Station

25,91 km


Svenska JärnvägsStationer AB

26,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    385 m
    2 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    191 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Gyllinge
    7,72 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.