Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet, belägen en trappa upp! Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkta ytor, fina ljusinsläpp och ett naturnära läge.

Här möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk klädkammare som underlättar vardagen.
Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning som bjuder in till både umgänge och avkoppling. Köket har uppdaterats med nya, ljusa köksluckor från 2026 och erbjuder en stilren kombination av vitt kakel och en mörk bänkskiva. Här finns plats för matlagning och gemenskap, medan vardagsrummet rymmer en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen. Här får du plats med loungmöbler och grill.

Bostaden har två sovrum med olika möjligheter. Det större sovrummet har fint ljusinsläpp och praktisk garderobsförvaring. Det andra sovrummet ligger i gavel och har en dekorativ panelvägg samt fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Det rymliga badrummet är utrustat med badkar med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp och högskåp. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Till bostaden hör ett separat förråd i en förrådslänga på innergården. Du bor dessutom i en välskött bostadsrättsförening där månadsavgiften inkluderar bland annat värme, vatten, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen samt parkeringsplats med elstolpe.

Här bor du i ett omtyckt område med en fin kombination av grönska och närhet till vardagens bekvämligheter. I närheten finns trevliga promenadstråk, lekplatser och idrottsplaner för både stora och små. Märsta centrum ligger på ungefär tio minuters promenadavstånd, och från Stationsgatan finns smidiga förbindelser till Märsta station och vidare med buss. För barnfamiljen finns även flera skolor, förskolor och gymnasium inom bekvämt gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

5 180 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Patrik eller Matilda för mer information kring Östregårds Väg 2e.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

070-520 54 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Matilda Gotthold

Assisterande mäklare

070-520 54 25

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning via hatthylla samt förvaring i garderob.

02 Klädkammare

Praktisk klädkammare med ekparkett och vitmålade väggar. Utrustad med hylla och klädstång som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns även bostadens elcentral placerad.

03 Sovrum 1

Stort sovrum med ekparkett och målade väggar. Rummet har fönster, som ger fint ljusinsläpp samt garderober för praktisk förvaring.

04 Duschrum med tvättutrymme

Ljust duschrum med plastmatta och vitt kakel på väggarna. Utrustat med toalett, badkar med dusch och draperi, badrumsskåp med spegel, tvättställ med kommod, högskåp, samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare från Whirpool under arbetsbänk i svart laminat. Ett mindre vädringsfönster bidrar med naturligt ljus och ventilation.

05 Kök och vardagsrum

Ljust och socialt rum i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Köket har nya ljusa köksluckor (2026) med vitt kakel som stänkskydd, mörk laminatbänkskiva och rostfri diskho. Köksutrustningen består av spis från Gram och kombinerad kyl/frys från Bosch samt fläkt från FläktWoods. Vardagsrumsdelen erbjuder plats för soffgrupp och härifrån nås bostadens balkong med markis.

06 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och en dekorativ panelvägg som skapar karaktär. De två fönstren ger rummet ett fint ljusinsläpp. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum som kontor eller barnrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-11

Besiktningsman

Jonas Hed, AB Franska Bukten,

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Varje bostad har bredband från Telia där 1000 mbit ingår, samt kabel-TV och ip-telefoni. Detta via en obligatorisk avgift om 219 kr/mån.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med eluttag som ingår i månadsavgiften. Utöver det finns ett antal gästparkeringar där tillstånd erfordras

Ekonomi

01

Avgift

5 180 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

273 kr/mån

Årlig elförbrukning

2343 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

773 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Boststadsrättstillägg inbakat i hemförsäkring, elförbrukning från 2025

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,14075

Andel av årsavg.

2,20725

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-02).

Föreningen

01

Benämning

Brf Boklok Ärlingheden II.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet färdigställdes 2009 i projekt BoKlok som drevs i ett samarbete mellan Skanska och Ikea.

Grundidén var att skapa klokt boende till bra priser. Småskaliga flerbostadshus med låga boendekostnader.
Föreningen består av 8 st bostadshus innehållande 46 lägenheter. Till varje hus finns en separat förrådsbyggnad med ett kallförråd till varje lägenhet samt ett gemensamt förråd för trädgårdsredskap mm. Nedervåningarna har uteplats och övervåningarna fina balkonger. Husen i Märsta är av modell Älmhult uppförda helt i trä.

Föreningen har inga gemensamma tvättstugor.
Separat sophus finns för hushållsavfall. Delar av skötseln som tex plogning sköts av föreningen i egen regi.

I månadsavgiften ingår även värme, vatten, p-plats med elstolpe samt bostadsrättstillägget. För abonnemang för IP-telefoni och bredband 1000/1000, digital-tv tillkommer en obligatorisk avgift om 219 kr/mån.

Det sk bostadsrättstillägget i hemförsäkringen betalas av föreningen, genom den försäkring som finns för byggnaderna. Varje medlem står för sin egen hemförsäkring i valfritt försäkringsbolag.

Föreningen har en egen hemsida: www.brfarlingheden2.se
Föreningens mail adress: styrelsen@brfarlingheden2.se

Kommande renoveringar

Inga andra arbeten eller större reparationer är planerade i dagsläget (kontrollerat 2025-01-02).

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-02).

Utförda renoveringar

Samtliga hus har målats 2023
OVK genomfördes 2023
Nya energideklarationer gjordes 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd i länga som finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Det lugna Ekilla erbjuder fina områden med skog och öppna landskap. Här har du närhet till skolor, gymnasium, förskolor, lekplatser och fotbollsplan. Det går fina cykelvägar mot Sigtuna som sammanstrålar med strandpromenaden. Laudons väg ligger fint inbäddat mellan villorna och skogsparti. I närområdet finns flera fina promenadstråk och en fin skogsstig ligger bara några meter från huset.

Midgårdsvallen med utomhusbad, simhall och sportfält ligger en kort promenad bort.

Vid Märsta Centrum som nås med buss eller promenad finner du ett större utbud av bl.a. gym, restauranger, caféer, närservice och livsmedelsbutiker.

I närheten finns Ärlinghedens förskola som ligger på Idrottsvägen. Även förskolan Skogsgläntan på Ängsvägen finns i området. Skolor som ligger i närheten är Ekillaskolan (7-9) som ligger på Stockholmsvägen samt Centralskolan (F-6) som ligger på Skolgatan.
Märstas gymnasieskola ligger i Valsta och heter Arlandagymnasiet.

Kommunikationer

Bussar går längs Stationsgatan och Aspvägen som ansluter sig till Märsta station. Längs Stationsgatan går bussar mot Sigtuna.

Från Märsta Station går bussar till Sigtuna och Arlanda. Från Märsta Station tar du dig till Stockholm på ca 20 minuter med SJ eller till Uppsala på samma tid. Det går även pendeltåg till Stockholm och Uppsala. Arlanda når du från Märsta Station på ca 16 min med buss eller ca 25 min med tåg.

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 180 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

273 kr/mån

Årlig elförbrukning

2343 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

773 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Boststadsrättstillägg inbakat i hemförsäkring, elförbrukning från 2025

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

2,14075

Andel av årsavg.

2,20725

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-01-02).

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta Centralt

Märsta - centralt boende och nära till allt!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Bussar Sportbar Sport och friluftsliv Caféer Rikt kulturliv Restauranger Stort shoppingutbud Ishall Parker/Grönområden Tågstation Simhall Gym

02 Området

Som boende i centrala Märsta har man nära till allt även till naturområden. Här finns flerfamiljshus med bostadsrätter, hyresrätter och friliggande villor.

03 Fritid och närservice

Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, idrottsarena Midgårdsvallen och Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Det finns även intill Märsta centrum en ishall.
På promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Från Märsta centrum går det bussar ned till Märsta station som är knutpunkten för all lokaltrafik, buss och pendeltågstågstrafik. Från Märsta station kan man sedan fortsätta med pendeltåg mot Stockholm alternativt ta SJ:s tåg till Uppsala eller Stockholm. Det finns även bussar till Arlanda och Arlandastad som avgår från stationen. SL-kortet gäller i hela Stockholms län.