Friköpt radhus med hörnläge i Lugnvik
Varmt välkommen till detta mycket trevliga radhus med utmärkt läge i området, dessutom beläget på trivsam hörntomt med det egna garaget i direkt anslutning. Här bor du praktiskt i två plan med ljusa trevliga ytskikt. Entréplanet inrymmer kök och ett stort vardagsrum där det finns gott om plats för både vardag och umgänge. Här finns även ett sovrum, badrum, tvättstuga med grovingång och ett förråd. Övre plan erbjuder en mindre hall delvis möblerbar hall, tre sovrum och ett rymligt badrum.
Här är farstukvisten utbyggd på trätrall under tak varifrån du idag når både husets entré, grovingången till tvättstugan och förrådet. Från övre plan nås en stor härlig solterrass med utsikt över området där du kan njuta av solens alla timmar från förmiddag till solnedgång och vid behov skydda dig med stor markis. På baksidan av tomten finns även ett inglasat uterum beläget med direkt anslutning till gräsmatta där utrymme finns för både odling och lek. Vidbyggt huset finns även ett varmförråd om ca 10 kvm.
Områdets omtyckta läge har många fördelar såsom allmänservice i form av närheten till förskolor, nyrenoverade Lugnviksskolan med årskurserna F-9, lekplatser, mataffär, restaurang och goda bussförbindelser. För dig som söker ett hem i ett tryggt och familjevänligt område är detta ett tillfälle väl värt att upptäcka där du är omgiven av fina grönområden, gångvägar, elljusspår, pulkabacke och närheten till Storsjöns strand för bad sommartid och en tur på skridskor, spark eller skidor vintertid. Allt detta samtidigt som du har ett bekvämt cykelavstånd till Östersunds centrum.
Här finns alla förutsättningar för en trivsam framtid där allt är skräddarsytt för familjeliv och att skapa många fina minnen tillsammans.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterliga information samt boka dig till visning.
Högsta bud
2 995 000 kr
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
127/10 kvm
Driftkostnad
47 409 kr/år
Tomtarea
316 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Linda eller Marie för mer information kring Östersemsvägen 107.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Östersemsvägen 107
Radhus med hörnläge Entré på framsidan
Hall Innanför skymtas tvättstugan. (entréplan)
Köket (entréplan)
Trevlig matplats framför fönster med markis (entréplan)
Arbetsdelen i köket är formad i L-form med diskbänk och diskmaskin efter ena sidan.... (entréplan)
....och spisen efter andra sidan... (entréplan)
Vardagsrummet (entréplan)
Mer av vardagsrummet med trapp upp till övre plan (entréplan)
Mer av vardagsrummet som har plats för både matbord och soffgrupp (entréplan)
Från vardagsrummet utgång till inglasat uterum
Sovrum 1 (entréplan)
Badrum (entréplan)
Detalj badrum (entréplan)
Övre hall med utgång till stor terrass (övre plan)
Stor solterrass med markis och utsikt över området (övre plan)
Sovrum 2 (övre plan)
Sovrum 4 (övre plan)
Badrum (övre plan)
Mer av badrummet (övre plan)
Tomten med uteplats på framsidan av huset
Tomten med inglasat uterum på baksidan av huset
Stor lekplats utanför
Tomten (Säljarens egna bild)
Äppelträdet i blom (Säljarens egna bild)
Vinterbild (Säljarens egna bild)
Boka en fri värdering med Linda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Inledning
Välkommen till detta trevliga radhus med fantastiskt läge i området.
Här kliver du in via omgjord fastukvist varifrån du når både hall, groventré med tvättstuga samt förrådet. Entréplan är fördelat på kök, vardagsrum, badrum, ett rymligt sovrum samt tvättstuga och förråd. I det övre våningsplanet möts du av en hall som är delvis möblerbar med en mindre möbel samt möjligheten till tre sovrum. Förutom de två befintliga sovrummen på detta våningsplan är den fd klädkammaren ombyggd till ytterligare ett sovrum och väggen flyttades lite mot det tidigare större rummet. I våningsplanet finns även ett rymligt badrum som även det byggts ut något mot det tidigare större sovrummet i våningsplanet.
Genom området går en mysig promenadväg efter Semsån som bland annat leder fram till matvarubutik, post, bensinstation och pizzeria. Även hälsocentral, skola åk f-9 samt förskolor och kyrka finns inom gångavstånd. Området är bilfritt och därmed mycket barnvänligt med lekplatser och vägar att cykla på. Dessutom bidrar närheten till Storsjöns strand, elljusspåret och Semsån oändliga möjligheter till upptäcktsfärder och utflykter med flera grillplatser.
02
Hall (Entréplan)
Ingång till hall med plats för ytterkläder och är delvis möblerbar. Här finns en större garderobsmöbel i vitt som ingår i köpet. Hallen renoverades 2011 med ekgolv och vita väggar.
03
Kök (Entréplan)
Direkt från hallen till vänster är det trivsamma köket beläget som även det renoverades 2011 med enhetligt ekgolv som hallen, vita väggar, nytt kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna och nya vita köksluckor. Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin (-16), spis med häll (-20), fläkt (-00), mikro (-11) samt fullstort kyl- och frysskåp (-20).
Trevlig matplats vid stora fönster med skyddande markis utanför för soliga dagar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Direkt både från hallen och köket nås vardagsrummet med ekparkettgolv och vita målade väggar. Rummet är ljust och trevligt och här finns plats för både soffgrupp och matmöbel. Från rummet finns utgång till ett inglasat uterum och vidare till tomten.
Från rummet leder en trapp upp till övre plan som renoverades 2014 då man öppnade upp den något, målade den i vitt med trappsteg i ek.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
I anslutning till vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med ekgolv och vitmålade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Från hallen nås ett badrum som renoverades 2004 med klinkergolv i terrakotta samt beige kakel på väggarna med detaljer såsom inbyggd hylla. Badrummet har golvvärme (el) samt duschhörna med glasvägg, handukstork (vattenburen), spotlights i taket, handfatsmöbel i vitt (fr -16) med spegelskåp ovan och wc, även den utbytt 2016.
07
Tvättstuga/förråd (Entréplan)
Från hallen direkt till höger, vilken även nås utifrån via grovingång finns tvättstugan. Tvättstugan har äldre ytskikt med gul våtrumsmatta på golvet och vitmålad matta på väggarna. I tvättstugan finns ho och skåp för förvaring. Tvättstugan är maskinellt utrustad med en toppmatad tvättmaskin (-13) samt torktumlare (-98). Även fjärrvärmeanläggningen är placerad här.
Innanför tvättstugan finns en klädkammare/förråd med hyllor och en garderob.
08
Övre hall (Ovanvåning)
Trappen från vardagsrummet leder upp till en övre hall som är delvis möblerbar. Hallen har väggar målade i vitt och golv i björk. Härifrån finns även utgång till stort härligt soldäck som utan problem rymmer härlig loungegrupp och solstolar där du kan njuta av solens alla timmar från tidig förmiddag till solnedgång och med fri utsikt över området. Blir solen outhärdlig en varm sommardag finns här även en stor skyddande markis från 2024.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Trevligt sovrum med enhetligt björkgolv som hallen och vita väggar. (Den befintliga garderoben ingår ej i försäljningen).
10
Sovrum 3 (fd klädkammare) (Ovanvåning)
En fd klädkammare där väggen flyttades något och ett fönster installerades för att istället kunna användas som sovrum. Rummet har plastmatta och tapet sedan ombyggnadsåret och har under senaste åren återigen använts som klädkammare varav det idag finns hyllplan monterade och 5 garderober för förvaring som ingår. (En av de befintliga garderoberna i detta rum ingår ej).
11
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Ett något större sovrum som fortfarande rymmer en dubbelsäng men pga att yta tagits både vid utbyggnad av klädkammare i badrum i våningsplanet är det ej längre lika stort som ursprunget. Enhetligt golv i björk och två garderober för förvaring. (De två befintliga garderoberna i detta rum ingår ej i försäljningen).
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum renoverat i två omgångar. Dels först i samband med utbyggnation och sedan igen 2019 då ett tidigare bubbelbadkar togs bort. Rummet har ljus våtrumsmatta på golvet likt carreramarmor samt mosaik i turkost på väggarna. Rummet har handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan, spotlights i tak, wc samt duschplats. Här finns även en handdukstork (el) ett trevligt ljusinsläpp via fönster pga husets hörnläge. I rummet finns även ett element som fn är ur funktion.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean är enligt säljaren 127 kvm utifrån de uppgifter som gavs vid byggnation. Enligt taxeringsinformationen är boarean 125 kvm.
Är den exakta ytan av vikt för köparen rekommenderas en uppmätning.
Biarean avser det vidbyggda förrådet.
10 kvm
316 kvm
5 (4 sovrum)
ÖSTERSUND FILMKAMERAN 18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2 plan
1979
31
Betongplatta
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk ventilation med värmeväxlare och värmeåtervinning
2024-10-15
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: 2022
2026 Ommålning räcke balkong
2026 Rengörning och genomgång av tak
2024 Markis balkong
2022 Rengörning och genomgång av tak
2022 Utbyte fjärrvärmecentral
2019 Badrummet på övre plan gjordes delvis om
2017 Ommålning utvändigt och byte av brädor där det behövdes
2016 Farstukvisten byggdes om och förstärktes upp mot balkong
2015 Byte fönsterglas i vardagsrum samt två sovrum och hall på övre plan
2014 Renovering trapp
2014 El draget till uterum
2012 Plankstaket bakom utvändigt förråd för redskap
2011 Markis köksfönster
2011 Marksten lades på framsidan
2011 Köket och hallen renoverades och öppning gjordes mot vardagsrum
2004 Badrum entréplan och ombyggnation samt renovering av badrum övre plan
2004 Nya lister och innerdörrar
2000 Målning alla fönster
1998 Fjärrvärme
1995 Inglasning uteplats
1988 Utbyggnad av farstukvist
1985 Balkongen byggdes
1981 Klädkammaren byggdes om till sovrum och vägg flyttades och även flytt av vägg mellan sovrum och förråd/klädkammare på entréplan
03
TV/Internet
Bredband och TV Basutbud via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften
04
Uteplats
Från vardagsrummet finns utgång till ett ljust inglasat uterum mot norr med skjutbara väggar och glastak. Rummet har infravärme och här finns även vita gardiner att hänga i taket som solskydd under högsommaren. Uterummet har i botten ett trallgolv med trägolv ovanpå och sedan ovan detta finns ett balkongmatta i antracitgrått.
Stenbelagd uteplats mot söder i anslutning till entrén.
Stor härligt solterrass som även det är beläget mot söder och nås från övre plan. Härlig fri vy över området och öppna ytor i anslutning till lekplatsen. Under soliga sommardagar skiner solen här hela dagen till solnedgång. Stor skyddande solmarkis i grått (-24). Räcket ommålat 2026.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vid husets entré lättillgängligt precis utanför dörren via trall under tak finns även ett större förråd om 10 kvm. Förrådet är isolerat och har radiator. Här finns även en frysbox (-17).
På baksidan av förrådet finns en liten stenläggning bakom plank för att skydda bla trädgårdsredskap och med ett vattenutkast i anslutning.
Till radhuset följer ett garage i länga. Garaget gränsar till den egna tomten och är mycket lättillgängligt i och med dess hörnläge.
Även garagelängan är nymålad via samfälligheten och har nya portar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Östersund filmkameran ga:1 - gårdsutrymmen med kvartersgård, garagebyggnad, körvägar, gångvägar, parkerings-och lekplatser, angöringsplatser för sophämtning, ledningar med tillhörande ventiler, trummor, spolrör, elledningar med huvudcentral, centralantennanläggning med ledningar
07
Tomt/Servitut
316 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med hörnläge. På husets framsidan finns en lummig liten gräsmatta med planteringar, buskage, paradisäppelträd och stenläggning med uteplats. På baksidan finns mer gräsmatta samt en förhöjning på tomten mot garagelänga med rosenbuskar. Här finns även krusbär, svarta- och röda vinbär. Syrenträd och syrenbuskar. Eken markerar gränsen på tomten.
Officialservitut: takfall, stuprör m m
Officialservitut: takfall, stuprör m m
Norra lugnvik, östersem 7:1 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-10, Senast ändrad: 2017-06-19)
08
Övrigt
Robotgräsklippare fn ur funktion) ingår vid önskemål.
Utanför huset finns lekplats med öppna ytor i anslutning för små eller stora med mycket spring i benen. Huset är så placerat att du lätt kan ha uppsikt över detta från entrén, köket och från den stora solterrassen på övre plan.
01
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 672 000 kr
640 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
14 304 kr/år
4 730 kr/år
5 015 kr/år
3924 kWh/år
9 360 kr/år
14 000 kr/år
47 409 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)
Fastigheten ingår i en samfällighetsförening där en avgift betalas om fn 14 000kr/år avseende garageplats samt el till motorvärmare, snöröjning, renhållning, TV med grundutbud samt bredband via Tele2, belysning och underhåll av gemensamma ytor i området.
1
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 966 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 312 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 672 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
14 304 kr/årFörsäkring
4 730 kr/årVatten och avlopp
5 015 kr/årÅrlig elförbrukning
3924 kWh/årHushållsström
9 360 kr/årSamfällighet
14 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 409 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 834 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten ingår i en samfällighetsförening där en avgift betalas om fn 14 000kr/år avseende garageplats samt el till motorvärmare, snöröjning, renhållning, TV med grundutbud samt bredband via Tele2, belysning och underhåll av gemensamma ytor i området.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 966 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lugnvik
Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund centrum och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.
03
Utbildning/barnomsorg
Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Den nyrenoverade Lugnviksskolan som har klasserna F-9.
04
Allmän service
I Lugnvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation, frisör, pizzeria, båthamn samt hälsocentral.
Fritidsgård och kyrka med barnverksamhet.
05
Kommunikation
Busslinje 6 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet för den som vill ha naturskönt och en expresscykelväg för den som vill ha full fart. Det finns även en tredje cykelväg in, för omväxlings skull.
Restaurang & Pizzeria Princess AB
758 m
2 Kockar
1,58 km
Lunchbaren
2,63 km
Picadeli
2,76 km
Arenarestaurangen Östersund
2,83 km
Förskolan Mjölnargränd
680 m
Galaxen i Byskogen
782 m
Föräldrakooperativet Galaxen i Byskogen ek för
861 m
Junibackens förskola
885 m
Sånghusvallens Skola
916 m
Maxi ICA Stormarknad Östersund
2,71 km
Big Shop
4,49 km
Stora Coop Östersund
5,81 km
Lidl
5,99 km
Coop Brunflo
17,9 km
Östersund Jamtli station
2,7 km
Östersunds västra
3,86 km
Östersund C
4,82 km
Krokom
15,26 km
Brunflo
18,56 km
Östersund Östersem
146 m
Östersund Semsåsågen
201 m
Semsåvägen
367 m
Mjölnargränd
486 m
Östersund Brittsbo
540 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund Jamtli station2,7 km--
-
HållplatsÖstersund Östersem146 m--
-
Vatten217 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linda eller Marie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.