Till salu

Trumpetaregatan 15D

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Rosta— Örebro

Trumpetaregatan 15D


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Örebro - Rosta

Trerummare med balkong i fritt sydvästläge och utsikt mot Svartån!

Välkommen till Trumpetaregatan 15D och en trivsam trerummare om 68,5 m² med ett attraktivt läge i Rosta. Lägenheten är belägen på våning 2 av 3 och har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp genom bostaden.

Vardagsrummet vetter mot den lugna baksidan där Svartån slingrar sig fram utanför. Härifrån nås även balkongen som ligger i ett fritt och lummigt läge med utsikt mot ån och sol från sydväst. En plats som gärna används från vårens första värmande dagar till sena sommarkvällar.

Köket och vardagsrummet ligger intill varandra med en öppen passage mellan rummen. Båda vetter mot den lugna baksidan och Svartån, vilket skapar en naturlig plats för såväl vardagsliv som umgänge. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Lägenheten rymmer dessutom två sovrum, duschrum med tvättmaskin samt en hall med praktisk klädkammare.

Under 2022 slipades de genomgående parkettgolven och samma år målades väggar och innertak, vilket gör att lägenheten känns genomgående fräsch. Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd.

I föreningen finns gemensam tvättstuga samt gym i grannhuset för medlemmarna.

Välkommen på visning - anmälan krävs!

Utgångspris
1 795 000 kr

Boarea
68.5 kvm

Avgift
5 698 kr/mån

Rum
3 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 23 november 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se - Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Magnus för mer information kring Trumpetaregatan 15D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett.


02
Kök med matplats

Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll (2026), fläkt, kyl/frys och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till balkong med utsikt mot Svartån i soligt syd-/västläge.


04
Sovrum

Golv: parkett.


05
Sovrum

Golv: parkett.


06
Duschrum

Golv: våtrumsmatta. Vägg: våtrumsmatta. Utrustning: wc, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin (2026).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

206605001-0015


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18

Besiktningsman

Petri Kaksonen, WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia triple play.
Tv: Tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkongen ligger i ett öppet och fritt läge med utsikt mot Svartån i soligt syd-/västläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med eluttag (52 st), ca 300-350 kr/mån, separat kö.
Garageplats (4 st), ca 1 000kr/mån, separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 698 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, internet, tv-kanaler, bostadsrättstillägg och hushållsel.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring.

Tillägg balkonger

153 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

El

377 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bostadsrättillägg

38 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

568 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

744 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-16)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,06219%

Andel av årsavg.

0,0106219

Andelstal insats

1,06222%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen bostadsrättsförening Örebrohus nr 5. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Örebruhus nr 5 äger fastigheten Ringblomman 5 i Örebro. Fastigheten har bebyggts med 4 bostadshus om 3 våningar vardera. Totalt har föreningen 105 lägenheter med adresserna Trumpetaregatan 9-15 A-D.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
63 st 2 rok
30 st 3 rok
6 st 4 rok

Utförda renoveringar

Ca 1993: Stambyte.
2004: Ny fasad.
2007-2008: Säkerhetsdörrar.
2013-2014: Fönsterbyte till isolerglasfönster.
2014-2015: Balkongrenovering.
2015-2016: Byte fjärrvärmeväxlare.
2015-2016. Planteringar.
2022-2023: Relining av avloppsrör.
2023-2024: Injustering värme, ventilation spjäll i källare, asbestsanering

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, cykelförråd, träningsrum, hobbyrum, samlingslokal med övernattningsmöjligheter och soprum med sopsortering. Grillplats på gården med sittplatser.

I närområdet finns ett utegym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

164 267 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 698 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, vatten, internet, tv-kanaler, bostadsrättstillägg och hushållsel.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring.
Tillägg balkonger
153 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
El
377 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Bostadsrättillägg
38 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
568 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
744 kr (Senast kontrollerad: 2026-10-16)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,06219%
Andel av årsavg.
0,0106219
Andelstal insats
1,06222%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rosta  i örebro

Rosta

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I Rosta finns fem förskolor och grundskolan Rostaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 7 och 8. I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. Inte långt därifrån ligger Karlslunds herrgård med vacker natur, ridhus och elljusspår.


04
Natur och fritid

I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. I närområdet finns Kulturreservatet Karlslund. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.


05
Restauranger och Affärer

I området finns även matbutiken Lidl, pizzeria och blomsterbutik. I angränsade Haga centrum finns butiker, Ica Supermarket, apotek, restaurang och café. Intill centrumet ligger även Haga Vårdcentral. Närmaste stormarknad är Willys Västhaga som även det ligger i närliggande område.


Använd kartan
X

Platser

Rosta Café

153 m


Rosta Restaurang

164 m


Smedjan Bar & Kök Örebro

236 m


Pizza Bud Hawaii

341 m


GyrosKing

387 m


Förskola Tussilago

162 m


Förskolan Kuben

202 m


Förskolan Murgrönan

234 m


Elleyoga - Yoga Örebro

290 m


Iris Hadar Örebro - Utbildning, Omställning & Bemanning

479 m


Lidl

601 m


X:-tra Markbacken

1,34 km


Östra servicebutik

1,52 km


Hemköp, Örebro City

1,61 km


Stora Coop Ladugårdsängen

1,94 km


Rosta centrum

173 m


Trumpetaregatan

264 m


Idrottsvägen

489 m


Västra Vintergatan

496 m


Södra infartsleden

529 m


Örebro S

663 m


Örebro C

1,58 km


Kumla station

16,15 km


Hallsberg Central Station

22,98 km


Hallsberg

23,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    8 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro S
    663 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rosta centrum
    173 m
    -
    -
  • Vatten
    42 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.