Välkommen till Ängomsbodarna 175 – ett trivsamt hem i naturnära miljö!
Drömmer du om ett hem med gott om plats för både familj och fritidsintressen, där naturen finns runt knuten? Då kan Ängomsbodarna 175 vara något för dig!
Här erbjuds ett hemtrevligt och välplanerat boende med tre rymliga sovrum, ett praktiskt kök med matplats och ett generöst allrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både en större matgrupp och en mysig soffhörna. Från allrummet når du den takade altanen, som delvis är inbyggd och blir en härlig plats för umgänge och avkoppling. Bostaden erbjuder även både badrum och separat WC, bra förvaringsmöjligheter samt en praktisk tvättstuga med egen groventré.
På tomten finns dessutom ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både fordon och hobbyverksamhet samt en friggebod som kan nyttjas som gäststuga eller extra förvaring.
Här bor du i lantliga och natursköna omgivningar i Ängomsbodarna, ett läge som passar dig som uppskattar lugnet och möjligheten att ha skog och natur nära till hands. I närområdet finns fina möjligheter till friluftsliv och utflykter året om. I Njurundabommen och Kvissleby finns bland annat mataffärer, skolor, förskolor och annan vardagsservice. Samtidigt finns Sundsvalls stadskärna inom bekvämt bilavstånd.
Varmt välkommen att upptäcka Ängomsbodarna 175 på plats!
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea/biarea
117/64 kvm
Driftkostnad
42 407 kr/år
Tomtarea
1 788 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Julia för mer information kring Ängomsbodarna 175.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
med härligt ljusinsläpp
med härligt ljusinsläpp
från två av sovrummen och vardagsrummet
med dubbelgarage och förrådsutrymmen
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Julia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈ
Hall med plats för ytterkläder. Plastmatta och bröstpanel/tapetserade väggar.
WC-rum
Toalett med wc och tvättställl. Plastmatta och tapetserade väggar.
KLÄDKAMMARE
Bra förvaringsmöjligheten i anslutning till hallen. Plastmatta och tapetserade väggar.
KÖK
Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord. Laminatgolv och bröstpanel/tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Innanför köket ligger tvättstugan med groventré. Tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättho. Plastmatta och tapetserade väggar.
ALLRUM
Rymligt allrum med plats för matplats och sällskapsdel. Utgång till en talkad altan som delvis är inbyggd. Parkettgolv och tapetserade väggar.
TRE SOVRUM
Tre sovrum i bra storlek. Ett av sovrummen har en klädkammare i anslutning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum med wc, kommod och dusch. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
1 788 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL NJURUNDA-ÄNGOM 1:18
02
Byggnadssätt
1982
34
Lera
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
3-glasfönster
Mekanisk ventilation
2025-09-04
Enskilt vatten
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump och el-element (Luftvärmepump 2022)
Ålder: Element utbytta eftersom
Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump INNOVA
20 A
Jordat i kök och tvättstuga
Nytt klickgolv i sovrum 3, 2026
Ny kyl frys och tvättmaskin 2026
Tapetsering , ny garderob i sovrum 1 , 2025
Ny spis och diskmaskin 2024
Renovering av tvättstuga 2022
Ny varmvattenberedare 2022
Nytt golv kök 2019, ny diskho, nya bänkskivor, klickgolv, kakel ovanför diskbänk
Novilonmatta hall och lilla toaletten 2016
Parkett i vardagsrum slipad och oljad 2016
Inglasad altan 2012
Byte av köksluckor 2011
Ny altandörr sovrum 3 2011
Renovering badrum 2010
De flesta tapeter är ca 15 år
Ny altandörr sovrum 3 2011
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-11-04
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Altan och inglasad altan med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som kan användas som gäststuga eller förråd.
Garage med plats för två bilar samt möjlighet att parkera 2-4 bilar framför garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall njurunda-ängom ga:2
08
Tomt/Servitut
1788 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Vattenanläggning - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt
01
1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 185 000 kr
253 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
5 307 kr/år
6 200 kr/år
2 400 kr/år
500 kr/år
3 000 kr/år
25 000 kr/år
13000 kWh/år
42 407 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 832 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 433 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
253 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
5 307 kr/årVatten och avlopp
6 200 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årElkostnad
25 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 407 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 832 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 433 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Midälvagården
4,29 km
Myre Diner
8,23 km
Aypeks BAR&KÖK
9 km
Bommengrillen
9,01 km
Pizzeria Rimini
9,05 km
Klockarbergets förskola
8,65 km
Njurunda Friskola
8,69 km
Stångå förskola
8,78 km
Förskolan Lilla Mullvaden
8,81 km
Öppna förskolan
8,84 km
Coop Bredsand
15,35 km
Lidl
18,01 km
Coop Granlo
18,94 km
City Gross Sundsvall
21,11 km
Njurundabommen station
9,13 km
Sundsvall Centralstation
17,87 km
Sundsvall Västra
17,91 km
Gnarp station
19,78 km
Timrå
28,77 km
Ängom Västra
2,32 km
Ängom
2,39 km
Västra infarten Ängom
2,42 km
Ängom Östra
2,57 km
Ängom Kivan
2,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station9,13 km--
-
HållplatsÄngom Västra2,32 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
