Till salu

Videvägen 4

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Södermalm— Lycksele

Videvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 050 000 kr

Boka visning

Lycksele - Södermalm

Trivsam, arkitektritad villa med bra läge på Södermalm

Arkitektritad pärla från 1962 – tidlös charm och välbevarad originalkaraktär!

Här erbjuds ett charmigt, arkitektritat hem från 1962 om 5 rok, varav fyra sovrum. Huset är välbevarat och har kvar många vackra originaldetaljer. Här finns en genuin känsla av kvalitet och omsorg, där husets ursprungliga karaktär har bevarats på ett fint sätt. Husets arkitektoniska utformning ger bostaden en personlig karaktär och ett hem som bjuder på både historia och personlighet!

Det ljusa och inbjudande vardagsrummet imponerar med sin generösa takhöjd, härlig rymd och stora fönsterpartier. Här flödar ljuset och skapar en trivsam atmosfär med gott om plats för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Villan har vattenburen fjärrvärme som ger ett bekvämt och smidigt uppvärmningssystem.

Läget är svårslaget för den aktiva familjen! Med skolor, idrottsanläggning och ishall alldeles i närheten blir vardagen enkel och bekväm. Dessutom finns Grundtjärn på bekvämt avstånd – perfekt för dig som uppskattar närheten till naturen.

Här får du ett välskött och karaktärsfullt hem med arkitektonisk charm och ett riktigt bra läge. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea/biarea

120/125 kvm

Driftkostnad

52 906 kr/år

Tomtarea

906 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Arkitekt ritad 1½-plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 19 november 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Videvägen 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Kök

Ljust och trivsamt kök

Fint ljusinsläpp i vardagsrum och högt i tak

Kök

Ljust och trivsamt kök

Vardagsrum

Fint ljusinsläpp i vardagsrum och högt i tak

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med högt i tak

23 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhall med plastmatta, vävtapet och en garderob.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, tapet och två garderober.

03 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, målad väv, två garderober och utgång till altan på baksidan.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum på entréplan med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, tvättställ och duschkabin.

05 Kök (Entréplan)

Köket har äldre, vita köksluckor, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustat med spis med plattor, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och trivsamt vardagsrum med ryggåstak, parkettgolv och ljus tapet. Öppen spis (ej använd).

07 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har plastmatta och tapet, utgång till balkong på framsidan. Från hallen nås en klädkammare och ett kallförråd.

08 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 med parkettgolv, tapet och fyra garderober.

09 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 har parkettgolv, tapet och en klädkammare.

10 Toalett (Övervåning)

Toaletten på övervåningen har plastmatta, tapet, wc och tvättställ.

11 Gillestuga (Källare)

Gillestugan har plastmatta och panelväggar. Från gillestugan finns en dörr till ett stort förråd under garaget samt en trappa upp till garaget.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, duschplats och bastu.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med fjärrvärmeanläggning -06 och den gamla pannan finns kvar men används ej.

14 Torkrum (Källare)

Stort torkrum i källaren med målade golv och väggar.

15 Rum (Källare)

Rum innanför torkrum med målade golv och väggar.

16 Övriga utrymmen (Källare)

I källaren finns även matkällare och förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

906 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SKATAN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Arkitekt ritad 1½-plans villa med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning gjord -07/08, årsmedelvärde 50 Bq/m³ vilket är under gränsvärdet 200 Bq/m³

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Fiberanslutning
Fjärrvärme -06
Grunden dränerad ca -90

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestandatal

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2026-11-12

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (ej använd)
TV: Telenor (fd kabelTV))

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan och balkong på framsidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt isolerat garage med element, stort förråd under garaget

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

906 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Lycksele köping(del 1), Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-03-12, Registreringsdatum: 2005-04-19, Senast ändrad: 2025-12-02), Skatan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-01-24)

08 Övrigt

Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta fastighetsmäklaren.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

25 360 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

9 629 kr/år

Årlig elförbrukning

3075 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 906 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 366 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2026: 3.075 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 9.629:- (rörligt elpris 61,79 öre/kWh 2026-11-06) inkl. 16 amp säkring.
Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2026: 25.000 kWh/år, vilket blir en beräknad kostnad från Skellefteå kraft på ca 25.360 kr.
Verklig förbrukning av fjärrvärme har legat på 29.000 kWh för 2025 men då har säljaren haft ca 22 grader inomhus, beräknad förbrukning vid 20 grader inomhustemperatur är 25.000 kWh.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Skatan 7

Objektbeskrivning Skatan 7

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

878 000 kr

Markvärde

250 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

25 360 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

9 629 kr/år

Årlig elförbrukning

3075 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 906 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 460 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 366 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

02 Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

03 Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

04 Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

05 Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan