Till salu

Brommes väg 13

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Asarum— Karlshamn

Brommes väg 13


Till salu
Utgångspris
1 950 000 kr

Karlshamn - Asarum

Närhet till skolor, fristående garage, stor tomt med fruktträd/uteplatser och social planlösning!

1½ plansvilla med källare mitt i Asarum med väl tilltagen tomt och garagebyggnad.

Denna fastighet är belägen vid Brommes väg med närhet till skolor, motionsslingor/utegym och busshållsplats.
Idealiskt läge mitt i centrala Asarum, väl tilltagen tomt som ger en privat känsla.
Framsida med sluttande gräsmatta, uteplats (ca 40 m²), fruktträd och väl tilltagen häck.
Skyddad baksida med växthus, plommonträd och garagebyggnad med garage (3-fas) och oisolerat förråd.

Entréplan av villan med fin social planlösning med kök/vardagsrum/matplats och utgång till uteplats i österläge (ca 40 m²).
Stilrent och välplanerat kök och väl tilltaget vardagsrum. Sovrum med furugolv, gästtoalett samt trappa till källare och ovanvåning.
Entré med god förvaring samt klinker/el-golvvärme.

Ovanvåning med två stora sovrum samt badrum med klinker/el-golvvärme, spotlights och dusch.
Hall med gott om inbyggd förvaring. Ena sovrummet med mindre hemmakontor.

Källare/krypgrund. Källare med tvättstuga och förvaringsmöjligheter.

Överlåtelsebesiktning och övriga handlingar under dokument och filer.

Välkomna på visning!


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea/biarea
118/40 kvm
Driftkostnad
46 378 kr/år
Tomtarea
1 130 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½ planshus med källare


Aktuella visningar


Tisdag 16 september 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Brommes väg 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Mysig trädgårdstomt med stor gräsmatta, träd och häckar som ger insynsskydd!
Trädgårdstomt

Mysig trädgårdstomt med stor gräsmatta, träd och häckar som ger insynsskydd!

Social planlösning på entréplan. Utgång till uteplats i soligt läge!
Trädgårdstomt

Mysig trädgårdstomt med stor gräsmatta, träd och häckar som ger insynsskydd!

Vardagsrum

Social planlösning på entréplan. Utgång till uteplats i soligt läge!

Badrum på ovanvåningen med klinkergolv och dusch!
Badrum

Badrum på ovanvåningen med klinkergolv och dusch!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Beskrivning av villan innehållande:

Entré med laminatgolv/el-golvvärme och väl tilltagen garderob.

Vardagsrum/matsal med betsat ekparkettgolv. Två utgångar till uteplats i österläge (ca 40 m²), luft/luft värmepump samt trappa till ovanvåningen.

Smakfullt kök från Ikea med vita luckor, vit bänkskiva och väl tilltagen köksö med häll/fläkt.
Utrustning: integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggs varmluftsugn och inbyggd mikrougn.

Gästtoalett samt trappa till källaren.

Rum med trägolv och vitmålade väggar.

Ovanvåning:

Hall med vitt laminatgolv och bra inbyggda förvaringsutrymmen.

Sovrum med vitt laminatgolv, plats för dubbelsäng. F.d balkong inredd som kontor.

Sovrum med vitt laminatgolv och fransk balkong.

Källare:

Tvättstuga med klinker. Tvättmaskin, torktumlare (-17) samt tvättho.

Genomgångsrum med betonggolv, trappa till utsidan.

F.d tvättstuga.

Rum/förråd med betonggolv, varmvattenberedare (160L) och inkommande vattenledning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt lantmäteriet är boarean 104 m

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 130 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN ASARUM 7:16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus med källare

Byggnadsår

1940

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

24

Grund

Källargund/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak klätt med plåt. Shingel på tillbyggnad

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

120bqr/m3, + - 12bqr m3 enligt mätning 2017-03-06 till 2017-03-08.

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Huset förvärvades 2017 av nuvarande ägare.
Hela entréplan är ombyggd/renoverad.
Nästintill samtliga elinstallationer är utbytta i huset.
Övre plan har renoverats med ytskikts renoveringar.
Fasaden målades 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-03-08


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Möjlighet att ansluta till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i österläge (ca 40 m²) utgång från vardagsrum/matplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående byggnad med garage (isolerat+3fas-uttag) samt oisolerat förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 1-2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Framsida av trädgården med uteplats (ca 40 m²), fruktträd, gräsmatta och insynsskyddade häckar.
Baksida med växthus, plommonträd, häckar och garage/förråd.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Asarums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-12, Senast ändrad: 2024-12-03), Asarums samhälle, ekebergslund, slätten, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-27, Senast ändrad: 2023-08-17), Byggnadsplaner b1, b3, b7, b15, b16, b18, b21 och b25 i asarum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-19, Registreringsdatum: 2017-09-06, Senast ändrad: 2024-12-03)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

596 000 kr

Markvärde

459 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Försäkring

6 479 kr/år

Vatten och avlopp

8 700 kr/år

Renhållning

199 kr/år

Elkostnad

31 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 378 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 913 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 291 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 171 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 055 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
596 000 kr
Markvärde
459 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Försäkring
6 479 kr/år
Vatten och avlopp
8 700 kr/år
Renhållning
199 kr/år
Elkostnad
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 378 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 913 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 291 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 171 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,37 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Hav
    4,53 km
    10 min
    18 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.