Friliggande enplansvilla i centrala Asarum - Stor tomt med fruktträd, gräsmatta och blommor- Garage!
Välkommen till Frälsegårdsvägen 21 i Asarum!
Enplansvilla om 90m² med tre rum varav två sovrum.
Retro-kök tillverkat utanför Asarum, stort vardagsrum med ekstavsparkett, två sovrum och altan i söderläge.
Isolerglasfönster och underhållsfri tegelfasad.
Stor tomt med äppelträd (Ingrid-Marie & Lobo), körsbärsträd och plommonträd.
Vinbär, jordgubbar, hallon och rabatter fyllda med liljor och pioner.
Asfalterad infart och gårdsplan med singel, enkelgarage intill entrén.
Trivsamt läge i Triangelområdet, närhet till skolor, busslinje, friskvårdsanläggningar, aktiviteter och butiker.
Köp avser två fastigheter Karlshamn Asarum 4:54/28:28 om 2 195m².
En enkel och bra villa med låg driftkostnad, centralt läge och en underbar tomt med mycket möjligheter.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument.
Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul.
Boka visning på Mäklarhusets hemsida eller ring Martin på 0708198895!
Utgångspris
975 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
33 148 kr/år
Tomtarea
2 195 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Frälsegårdsvägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mysig altan i soligt söderläge!
Mysig altan i soligt söderläge!
Stor tomt med plommon, körsbär och äppelträd. Rabatter och bärbuskar (vinbär, jordgubbar, hallon mm)
Retro-kök (tillverkat utanför byn Asarum).
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 90 m²) innehållande:
Entré med laminatgolv, plats för avhägning för ytterkläder samt garderob.
Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Duschkabin, toalett och handfat.
Tvättstuga med golvmatta. Tvättmaskin, varmvattenberedare, garderob och inkommande vattenledning.
Kök med laminatgolv, matplats för 4-6 personer. Mörkbrunt kök och brunt mönstrat kakel.
Retro-kök som är platsbyggt och tillverkat utanför Asarum. God förvaring och skafferi.
Utrustning: Kyl/frys, spis och fläkt.
Vardagsrum med ekstavsparkett, ljust rum med fönster i två väderstreck.
Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp.
Sovrum med heltäckningsmatta samt inbyggda garderober.
Allrum/sovrum med laminatgolv, utgång till altan i söderläge.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 195 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 4:54/KARLSHAMN ASARUM 28:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1909
Villan byggdes om i början av 70-talet från en 1½ plansvilla till en enplansvilla. Då byggdes även villan till med sovrum, fasaden teglades, murstock revs och altan byggdes till.
Takkonstruktion från 1971 i samband med ombyggnad/tillbyggnad.
1971
26
Betong/sten
Torpargrund/matkällare
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Tilluftsventiler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd 2007, årsmedelvärde 60 Bq/m³.
(Värdet ska understiga 200 Bq/m³)
Oljefyllda elradiatorer
Ålder: Radiatorer bytta samt varmvattenberedare
Elcentral med skruvproppar och jordfelsbrytare.
16 A
Delvis jordat
1971 till och ombyggnad.
2002 Renovering av badrum.
Övriga förbättringar: Tilluftsventiler, byte av elradiatorer, byte av varmvattenberedare, installation av fiber, installerat sorptionsavfuktare och målat gavlarna.
Altanfönster är i behov av renovering.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-27
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Altan i söderläge (ca 14 m²).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage med träpanel, plåttak och vipport.
Uppfart med plats för bil/bilar samt enkelgarage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
2195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Väl tilltagen trädgårdstomt, rabatter med spireor, pioner och liljor.
Stor gräsmatta och fruktträd. Äppelträd (Ingrid-Marie och Lobo), gammeldags körsbärsträd och plommonträd.
Asfalterad infart och gårdsplan med singel, enkelgarage intill entrèn.
Egen brunn finns på fastigheten som för nyttjats till trädgårdsbevattning (ej använd på många år).
Asarum 4:54 (1 532 m²) och Asarum 28:28 (663m²)
Triangelområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-08, Senast ändrad: 2021-05-10), Asarum 3:2 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-15, Senast ändrad: 2021-05-11)
08
Övrigt
Fastigheten förmedlas med friskivningsklausul, vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt. Kontakta Mäklaren vid frågor gällande friskivningsklausul.
01
976 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
456 000 kr
520 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
4 208 kr/år
8 000 kr/år
2 970 kr/år
17 970 kr/år
7118 kWh/år
33 148 kr/år
6 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 156 kr/år)
1
Folksam
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
976 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
456 000 krMarkvärde
520 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
4 208 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 970 kr/årElkostnad
17 970 kr/årÅrlig elförbrukning
7118 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 148 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 008 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 156 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Solsta Towers
186 m
Valentino Pizzeria & Restaurang
429 m
Sawasdee Thai Food
498 m
Asarums Pizzeria
610 m
Restaurang & Pizzeria Emona
872 m
Stenbacka förskola
256 m
School
337 m
Stenbackanavet
352 m
Asarumsdalens förskola
388 m
Klockebacksskolan
456 m
Maxi ICA Stormarknad Karlshamn
1,06 km
Stora Coop
1,69 km
Lidl
1,98 km
City Gross Karlshamn
3,22 km
Vägga rökeri lager
4,51 km
Asarum kyrka
252 m
Offerkällan
386 m
Notavalla
608 m
Asarum Storgatan
666 m
Froarpsvägen
747 m
Karlshamn station
3,6 km
Mörrum station
5,84 km
Bräkne-Hoby
17,77 km
Sölvesborg station
23,05 km
Ronneby station
27,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,28 km5 min6 min24 min
-
Sjö1,41 km7 min8 min29 min
-
Hav4,23 km9 min16 min1 tim 0 min
-
TågstationKarlshamn station3,6 km10 min14 min55 min
-
HållplatsAsarum kyrka252 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
