Ringvägen 3 / Asarum / Karlshamn

Gedigen 50-talsvilla (1½ -plan med källare) på Ringvägen i centrala Asarum.

Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea/biarea
100/60 kvm
Driftkostnad
34 900 kr/år
Totalareal
819 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rustik 1½-plansvilla med källare i centrala Asarum. Villan byggd 1955 med plankväggar, gjutet valv/träbjälklag etc.. Tegeltak byttes 1997 (ej papp och läkt), ny dränering med platonmatta -09, installation av luft/vatten (Bosch) -09, ny dagvattenledning -09 samt renoverat WC med bl a SPA-duschkabin -09. Två sovrum plan 2, möjligt till ett tredje på plan 1 (idag matrum). Huset är besiktigat, radonmätt samt ED.

Bilder
Sponsrade länkar
Entrésida
Entrésida med garagenedfart
Från balkong
Trädgårdsbild
Trädgårdsbild
Entré/hall
WC/dusch i hall
Kök/matplats
Kök/matplats
Kök
Vardagsrum/matrum
Matrum alt sovrum 3/vardagsrum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Plan 1
Plan 2
Källare
Plan 1
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 65 kvm innehållande entré/hall med parkett, WC/dusch med våtgolv, kök/matplats men laminat ca 13 kvm, matrum alt sovrum 3 med parkett ca 13 kvm samt vardagsrum med parkett ca 21 kvm. Idag är matrum/vardagsrum "i ett".

    WC: renoverades 2009. Våtgolv. Tvättställ, toalett, handdukstork samt duschkabin med "SPA". Reglage till "ryggmassage" i SPA-duschen är f n ej fungerande.

    Kök: laminatgolv. Luckor - folie. Spis med häll, fläkt, kombinerad kyl/frys -02 samt "ny diskmaskin" (dock ej installerad alltså aldrig använd). Öppen planlösning med plats för 6-7 personer.

    Ovanplan ca 35 kvm innehållande hall (plastgolv) med utgång till balkong, WC, sovrum 1 med plastgolv ca 18 kvm samt sovrum 2 med plastgolv ca 12 kvm. Diverse rejäla garderober i varje sovrum.

    Källare ca 60 kvm innehållande svale, matkällare, pannrum för luft/vatten samt tvättstuga med TM, TT samt tvättho. Utgång från tvättstugan. Alla golv betonggolv.

    Garage med plats för en bil. Endast ingång via garageport.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    60 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN ASARUM 22:8
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1955
  • Standardpoäng:
    26
  • Mark:
    Grus/sten
  • Grundmur:
    Källare
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel -97 (enbart pannorna byttes)
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster -10
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Indikativ radonmätning utförd 2019-06-25
    - entréplan: 46 Bqr/m3
    - källarplan: 68 Bqr/m3
    - gränsvärde: 200 Bqr/m3
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - luft/vatten
    Märke på värmeanläggning: Bosch
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2009: ny dränering samt platonmatta
    2009: installation av Bosch luft/vatten
    2009: ny dagvattenledning
    2009: ny vattenledning ut till gatan
    2009: WC/dusch plan 1 helrenoverades, ny golvbrunn
    2010: nya 3-glasfönster
    2018: fiber installerat
  • Fel och brister
    Tilluftsventiler vore önskvärt.
    Reglage till "ryggmassage" i SPA-dusch fungerar ej f n ..
    Taktegel byttes 1997 (av förre ägaren) - dock ej undertakspapp samt läkt
    Besiktning utförd av Jonas Håkansson, OBM-Gruppen, 2019-06-25
    Besiktning utdelas till spekulanter på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    65 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-26
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson, OBM-Gruppen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerat 2018
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Balkong ca 3 kvm .
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil.
    Plats för bil på garageinfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    819 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Servitutsrätt att för trafikändamål använda den i norr angränsande, stamfastigheten tillhörande vägen - Väg
  • Planbestämmelser
    Asarums Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600812)
Övrigt
  • - gediget 50-talshus i centrala Asarum
    - gjutet betongvalv/träbjälklag
    - ny dränering samt platonmatta -09
    - ny 3-glasfönster 10
    - ny dagvattenvattenledning -09
    - ny vattenledning ut till gatan
    - besiktigat, ED samt indikativt radonmätt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    696 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    506 000 kr
  • Markvärde:
    190 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Uppvärmning:
    8 500 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 700 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13700 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 900 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring
    Fullvärdesförsäkrat via Folksam. Husbocksförsäkrat.
  • Fastighetsskatt:
    5 220 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 975 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang & Pizzeria Emona
    82 m
    Asarums Pizzeria
    328 m
    Sawasdee Thai Food
    433 m
    Solsta Towers
    803 m
    Valentino Pizzeria & Restaurang
    1,32 km
  • Skolor
    Klockebacksskolan
    495 m
    Stenbacka skolan idrottshåll
    716 m
    Stenbackanavet
    817 m
    Stenbacka förskola
    966 m
    Östralycke Servicehus Asarum
    1,12 km
  • Mataffärer
    Netto
    2,79 km
    Lidl
    2,86 km
    City Gross Karlshamn
    4,04 km
    Welliom's Lives
    4,59 km
  • Kommunikationer
    Ringvägen
    64 m
    Asarum Storgatan
    268 m
    Froarpsvägen
    392 m
    Häradsvägen
    465 m
    Asarum kyrka
    683 m
  • Tågstationer
    Karlshamn station
    4,44 km
    Mörrum station
    6,12 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,63 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hav
  • 5,1 km
  • 10 min
  • 19 min
  • 1 tim 7 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 4,44 km
  • 10 min
  • 18 min
  • 1 tim 3 min
  • Hållplats - Ringvägen
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier