Till salu

Tingsvägen 11

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Asarum— Karlshamn

Tingsvägen 11

Till salu

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Asarum

Enplansvilla med 4 rum/ 3 sovrum i centrala Asarum. Högt läge och skyddad baksida i söderläge!

Välkommen till Tingsvägen 11 i Asarum, med allt i ett plan!

Denna fastighet är belägen i centrala Asarum med närhet till skolor, kommunikationer, friskvårdsanläggningar och butiker.
Trivsam trädgårdstomt med häckar, träd och gräsmatta. Skydda baksida i soligt söderläge och stenbelagd infart med plats för 2-3 bilar samt garage.

Vardagsrum med ekstavsparkett, fin rymd och utgång till uteplats i österläge. Tre stycken sovrum varav stora sovrummet med plats för dubbelsäng.
Fräscht vitt kök med utgång till uteplats i soligt västerläge.

Flertalet renoveringar utförda såsom tak, fönster, fasad, uppdatering av el, luft/luftvärmepump, ytskikt och uppdatering av vitvaror. Badrum helrenoverat 2026.

Denna villan är något för dig/er som söker ett lugnt och soligt läge med närhet till allt i centrala Asarum och smidigheten en enplansvilla erbjuder.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration finns under dokument och filer.

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea/biarea

86/15 kvm

Driftkostnad

52 682 kr/år

Tomtarea

838 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 juli 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tingsvägen 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbekrivning innehållande:

Entré med laminatgolv.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch med glasväggar, toalett och handfat.

Sovrum med ljusgrått golv samt garderober.

Stora sovrummet med ljusgrått golv, garderob med skjutparti samt plats för dubbelsäng.

Sovrum med ljusgrått golv.

Vardagsrum med ekstavsparkett och god takhöjd. Utgång till trädgård och liten uteplats i österläge. Klädkammare och luft/luft värmepump.

Kök med laminatgolv, matplats för 3-4 personer och utgång till uteplats i soligt söderläge.
Fräscht vitt kök med trädetaljer, kakel och ekbänksskiva.
Utrustning: Kyl/frys, varmluftsugn, mikrougn, häll, fläkt och diskmaskin.

Förråd med el-central och varmvattenberedare.

Tvättstuga med golvmatta, garderober och inredning. Tvättmaskin samt ho.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

838 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN ASARUM 35:16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/träpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Isolerglasfönster (vardagsrum, kopplade 2-glasfönster)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump / direktverkande el

El, stammar

Jordfelsbrytare och automatsäkringar.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ny elcentral 2020.
Ny tvättmaskin 2022.
Bytt tak, ytterdörr och fönster i sovrummen samt tvättstuga 2023. Ny träpanel vid ytterdörren.
2022-2024 har träpanel och ny isolering installerats på fram- och baksida.
Ny luftvärmepump 2024.
Ny diskmaskin 2024.
Nytt badrum 2026

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats/trädäck i soligt söderläge.
Uteplats med marksten i österläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

Infart/parkering med plats för 2-3 bilar.
Garage med plats för 1 bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

838 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Framsida med stenbelagd parkering och infart. Häckar intill grannarna.
Uteplats med morgonsol intill vardagsrummet.
Trädäck i soligt söderläge och trädgårdstomt med gräsmatta i två etage.
högt läge med vy över dalen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: med vart och ett av de avstyckade områdena följer servitutsrätt att användaall stamfastigheten tillhörig vägmark - väg

Planbestämmelser

Asarums samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-08-12, Senast ändrad: 2024-12-03), Byggnadsplaner b1, b3, b7, b15, b16, b18, b21 och b25 i asarum, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-19, Registreringsdatum: 2017-09-06, Senast ändrad: 2024-12-03)

Ekonomi