Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 13 december 16:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Karlskrona / Hästö
Skansvägen 31a
Utgångspris: Kalkyl 2 500 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 114/70 kvm
Driftkostnad: 22 610 kr/år
Tomtarea: 849 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 sovrum

Karlskrona - Hästö / Skansvägen 31a

HÄSTÖVILLA

Här har tiden stått stilla... Retrovilla med möjligheter. Lugnt belägen på populära Hästö nära skolor, bad och friluftsliv. Uteplats med högt västerläge i anslutning till kök och vardagsrum. Bergvärmepump installerad 2012. Moderniseringsbehov föreligger. Besiktigad. Garage.


Köksinspiration

Provmöblera
Järngrindar till uppfarten
Järngrindar till uppfarten
Rymlig trapphall med plats för avhängning
Rymlig trapphall med plats för avhängning
Bra sovrum med garderober
Bra sovrum med garderober
Bra sov/gäst/arbetsrum/salong med garderober
Bra sov/gäst/arbetsrum/salong med garderober
Kök med utgång till uteplats
Kök med utgång till uteplats
Stor terass
Stor terass
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum, WC, bide, handfat och duschhörna
Badrum, WC, bide, handfat och duschhörna
Vardagsrum med utgång till terass
Vardagsrum med utgång till terass
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Viss havsutsikt från terassen
Viss havsutsikt från terassen
Vardagsrum
Vardagsrum
Trapphall
Trapphall
Trapphall nedervåning
Trapphall nedervåning
Gillestuga med eldstad
Gillestuga med eldstad
Retro!
Retro!
Tvättstuga
Tvättstuga
Hobbyrum/verkstad
Hobbyrum/verkstad
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Tomtkarta från Lantmäteriet
Tomtkarta från Lantmäteriet
Detaljplan
Detaljplan
Garageinfart
Garageinfart
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
    HALL - Rymlig trapphall. Plats för avhängning. Plastmatta. SOVRUM 1 - Stora sovrummet. Garderober. Heltäckningsmatta. SOVRUM 2 - Sovrum/arbetsrum/gästrum. Garderober. Heltäckningsmatta. KÖK - Praktiskt 70-talskök. Utgång till balkong/uteplats i västerläge. Vitvaror av okänd ålder. Plastmatta. BADRUM 1 - WC. Duschkabin. Helkaklat. VARDAGSRUM- I anslutning till köket. Utgång till balkong/terass med högt läge med fri sikt ända till Marieberg. Parkettgolv.
  • SOUTERRÄNGVÅNING
    GILLESTUGA - Klassisk gillestuga med tegelvägg och eldstad. Utgång till uteplats. Kork-o-plast golv. BADRUM/PANNRUM - Här kan ni duscha och samtidigt hålla koll på värmepumpen. WC. Dusch. Klinkergolv. TVÄTTSTUGA - Rymlig tvättstuga. Tvättmaskin från Electrolux. Torkskåp. Plastmatta. VERKSTAD/HOBBYRUM - Praktiskt utrymme med många möjligheter. Element finns. Blivande gästrum? GARAGE - Blivande hobby/arbetsrum?
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till en tidsresa...
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    4 rum (max 3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med souterrängvåning
  • Byggnadsår
    1970
  • Standardpoäng
    35
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Lecabetong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Gjutna valv
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Glaserade takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Kopplade samt 2 st bytta till isolerglas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Senaste sotningen skedde 2015-10-01. Det föreligger nyttjandeförbud och en ny brandskyddskontroll krävs för ibruktagande. Kostnad 743 kr.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump + luft/luft värmepump (Installerad 2012) Ålder:2012 Märke på värmeanläggning: Thermia
  • El, stammar
    Ledningar ej bytta. Luftvärmepumpen fungerar även som AC när det blir för varmt.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Allmän information
    Bevarat 70-tal med några moderniseringar gjorda bla värmepump. Två fönster bytta. Nuvarande ägare har ärvt fastigheten och saknar i väsentlig del information och kunskap om huset. Fastigheten säljs med FRISKRIVNING vilket innebär att en köpare extra noga skall förvissa sig om skicket och anpassa sin undersökningsplikt efter detta. Villkor om friskrivning kommer att tas in i köpekontraktet.
  • Renovering Omarbetning etc
    2010/2011 Helkaklat badrum 2010 - Luft/luft värmepump 2012 - Bergvärmeanläggning 2014 - Två fönster byttes till isolerglas
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll. Notera att omfattande uppdatering bedöms föreligga.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    37 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-23
  • Besiktningsman
    Björn Blomgren
TV- och Internetanslutning
  • TV-antenn. Fiber finns i gatan, anslutningsavgift ej betalad. Enligt Affärsverken uppgår kostnaden till: 19900 kr nedgrävning av kabel tillkommer. (2016-11-25)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Utgång från souterängvåning till trädgården. Här finns möjlighet att bygga en uteplats med västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I tomtgräns finns jordkällare i dåligt skick samt växthus i dåligt skick.
  • Garage finns. (Blivande hobbyrum)
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    849 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött tomt gränsande mot allmänning
  • Planbestämmelser
    Focken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700406), Hästö,blad A-D, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490311)
Övrigt
  • En oslipad diamant. Räkna med renovering initialt ... Förbrukning avser en ensamstående person. Notera att förbrukning är beroende på brukarens vanor. Normalt förbrukar en person ca 50-75 kbm vatten per år. Fasta kostnaden är 4900 kr per år samt ca 29 kr per förbrukad kbm. På förfrågan har en plåtslagare offererat takbyte enl nedan: Hej, översänder härmed anbud takbyte Skansvägen 31a Enligt följande: Komplett takavvattningssystem Erforderliga anslutningslister Helklädd skorsten med krona Garnering runt samtliga takgenomföringar Dubbelfalsad bandtäckning Taksäkerhet i anslutning till skorsten. Arbete och material. Valfri standardkulör, 15 års kulörgaranti Pris: 113 000kr exklusive moms Varav arbetskostnad ca 60% för eventuellt ROT-avdrag. Inget förarbete så som rivning och pappning ingår i anbud, vi förutsätter fri ställning vid montage. Tack för Er förfrågan Vänliga hälsningar Christian Schalin CLN plåtslageri AB christian@clnab.se
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 227 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 278 000 kr
  • Markvärde
    949 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    3 267 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 497 kr/år
  • Renhållning
    1 790 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    11 756 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 610 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6735 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 109 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hästö är en stadsdel belägen i Karlskrona. Här finns närhet till badstrand, skola, och natur. Bebyggelsen består av ett flertal villor. I direkt anslutning ligger Wämöparken med olika aktiviteter och Blekingesjukhuset ligger runt hörnan.
  • Kommunikationer
    Stadsbussen åker till och från Hästö och närheten finns även till Bergåsa järnvägsstation med tåg och bussförbindelse mot såväl Emmaboda som Köpenhamn. Fina cykel och promenadvägar in till centrum, sjukhuset, högskola mm.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.