Behållare Behållare

Buskelund, Mörrum, Karlshamn
Buskelundsvägen 110

Boarea
100 kvm
Driftkostnad
27 100 kr/år
Tomtarea
1 015 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Helrenoverad 1 1/2-plansvilla belägen i natursköna Buskelund

Nyrenoverad 1 1/2-plansvilla strax utanför Mörrum.

Här är det bara att flytta in och njuta av en mycket smakfull och modern inredd interiör! Huset rymmer 3 rum varav ett sovrum (möjlighet finns till 2 st sovrum). Stilfullt renoverat kök med matplats i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet, den självklara platsen för socialt umgänge. Genomgående laminatgolv i båda planen. Från köket når man den härliga uteplatsen som bjuder på skön sol stora delar av dagen.

Större renoveringar och förbättringar: (2015-2021): Helt nytt kök, takbyte (ny papp, läkt, betongpannor, beklädnadsbrädor och plåt), fönster, badrum, tvättstuga, laminatgolv, ytskikt, byte av el samt värmesystem

Husets är placerat i soligt sydvästläge med ett generöst altandäck och en härlig lättskött tomt på 1015kvm med stor potential!

Fiber finns installerat. Fristående förrådsbyggnad. Vattenburen golvvärme i båda plan via elpanna (2020) för låga driftkostnader. Överlåtelsebesiktning, radonmätning och energideklaration är utfört och finns under dokument.

Naturskönt område med närhet till skog, Mörrumsån, skolor och servicebutiker.

Välkommen på visning!

Utgångspris
05
JUL
Tisdag
16:00-16:45

Anmälan krävs

Helrenoverad 1 1/2-plansvilla belägen i natursköna Buskelund

Nyrenoverad 1 1/2-plansvilla strax utanför Mörrum.

Här är det bara att flytta in och njuta av en mycket smakfull och modern inredd interiör! Huset rymmer 3 rum varav ett sovrum (möjlighet finns till 2 st sovrum). Stilfullt renoverat kök med matplats i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet, den självklara platsen för socialt umgänge. Genomgående laminatgolv i båda planen. Från köket når man den härliga uteplatsen som bjuder på skön sol stora delar av dagen.

Större renoveringar och förbättringar: (2015-2021): Helt nytt kök, takbyte (ny papp, läkt, betongpannor, beklädnadsbrädor och plåt), fönster, badrum, tvättstuga, laminatgolv, ytskikt, byte av el samt värmesystem

Husets är placerat i soligt sydvästläge med ett generöst altandäck och en härlig lättskött tomt på 1015kvm med stor potential!

Fiber finns installerat. Fristående förrådsbyggnad. Vattenburen golvvärme i båda plan via elpanna (2020) för låga driftkostnader. Överlåtelsebesiktning, radonmätning och energideklaration är utfört och finns under dokument.

Naturskönt område med närhet till skog, Mörrumsån, skolor och servicebutiker.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 100 m²)innehållande:

ENTRÉVÅNING

Genomgående laminatgolv.

Rymlig Entré/hall med garderobsförvaring.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Kommod, WC, badrumsskåp, handdukstork samt dusch.

Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin (Bosch) samt torktumlare (Electrolux) , tvättho samt elpanna.

Kök med matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet. Gråblå köksinredning, kakel över arbetsytor och grå bänkskiva i laminat. Spotlights i taket. Utrustning: Fläkt, induktionshäll, kyl och frys, inbyggd varmuftsugn och inbyggd mikrougn. Matplats för ett större sällskap.

Vardagsrum med trevlig rymd och bra ljusinsläpp. Plats för soffgrupp.

ÖVRE PLAN

Genomgående laminatgolv.

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Hall med enkel möjlighet att göra om till sovrum. Skjutdörrsgarderober.

Klädkammare med ingång från hallen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 015 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 7:21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans hus
Byggnadsår
1935
Om-/tillbyggnadsår
1967
Standardpoäng
44
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Självdrag, våtrumsfläktar
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Elpanna - vattenburen golvvärme i båda plan
Märke på värmeanläggning: CTC
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2020 Omfattande renovering av huset, endast stomme fanns kvar.
2020 Ikeakök.
2020 Dusch/wc renoverades av entreprenör , kvalitetsdokument finns.
2015 Fönster och tak är utbytt av tidigare ägare. Ny papp+ läkt+pannor och plåtdetaljer.

Huset har sanerats mot husbock när det var stomrent.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
63 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2020-04-05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad.
Beskrivning, parkering
Parkeringsplats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Insynsskyddad trädgårdstomt.
Ekonomi
Taxeringsvärde
847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
664 000 kr
Markvärde
183 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Elkostnad
16 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10630 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 353 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 453 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 891 440 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
847 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
664 000 kr
Markvärde :
183 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 500 kr/år
Renhållning :
3 100 kr/år
Elkostnad :
16 500 kr/år
Årlig elförbrukning
10630 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 353 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 453 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 891 440 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrums Pizzeria
      1,66 km
    • Kahraman Abdulrahman
      1,67 km
    • Kronolaxen
      1,87 km
    • Gussagårdens Pizzeria
      1,88 km
    • Mörrum River Lodge
      1,93 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      8,68 km
    • Tulse Dans & Hälsa
      1,47 km
    • Valldala förskola
      1,55 km
    • Mörrums skola
      1,65 km
    • Treklangens förskola
      1,68 km
    • Bolsgårdens skola
      1,79 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      7,96 km
    • Lidl
      7,98 km
    • Stora Coop
      8,09 km
    • Vägga rökeri lager
      8,32 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      8,68 km
    • Kråketorp
      357 m
    • Perstorps vägskäl
      1,13 km
    • Galleryda vsk
      1,41 km
    • Elleholms trafikplats
      1,55 km
    • Mörrum station
      1,67 km
    • Karlshamn station
      9,4 km
    • Sölvesborg station
      17,84 km
    • Bräkne-Hoby
      25,03 km
    • Fjälkinge station
      31,73 km
Avstånd
  • Vatten
    1,41 km
    7 min
    16 min
    43 min
  • Hav
    2,82 km
    8 min
    20 min
    57 min
  • Tågstation - Mörrum station
    1,67 km
    4 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Kråketorp
    357 m
    1 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.