Forsbackavägen 129 / Forsbacka / Mörrum / Karlshamn

Villa Forshaga med utsikt över Mörrumsån

Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
134/44 kvm
Driftkostnad
41 563 kr/år
Tomtarea
2 740 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till villa Forshaga. 1½ plansvilla med byggår 1860 på lantligt läge strax utanför centrala Mörrum. Villa med fina förutsättningar med äldre bevarade detaljer så som trägolv, kakelugn, spegeldörrar, vedspis mm. Huset är ombyggt till två lägenheter, en på vardera plan. Möjligheten finns att nyttja hela huset för en familj alternativt som huset är idag med goda uthyrningsmöjligheter för två lägenheter. Garage samt uthus/gästhus finns på tomten. Här finns möjlighet att skapa ert drömboende. Observera att försäljningen avser två fastigheter Hästaryd 3:12 samt Hästaryd 3:13.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd.
Friskrivningsklausul tillämpas.
Välkomna på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad
Välkomna till villa Forshaga
Fasad
Fasad
Villa Forshaga
Veranda
Hall entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Badrum entréplan
Vardagsrum med kakelugn entréplan
Utsikt från vardagsrum entréplan
Sovrum entréplan
Kök entréplan
Matplats entréplan
Sovrum entréplan
Badrum ovanvåning
Toalett ovanvåning
Vardagsrum ovanvåning
Sovrum ovanvåning
Kök ovanvåning
Kök ovanvåning
Gästhus/uthus
Gästhus/uthus
Gästhus/uthus
Gästhus/uthus
Karta 3:12
Karta 3:13
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • (Entréplan)
    Entréplan (Lägenhet 1)

    Hall med trägolv samt garderober.

    Badrum med våtrumsgolv.
    Toalett, handfat samt duschkabin.
    Badrummet byggdes om år 2006.

    Vardagsrum med trägolv samt kakelugn.

    Sovrum med trägolv samt garderober.

    Kök med laminatgolv samt målad köksinredning.
    Spis, fläkt, kyl, frys samt vedspis.

    Sovrum med parkettgolv samt garderober.

    Förråd med golvmatta.
  • (Ovanvåning)
    Ovanvåning (Lägenhet 2)

    Hall med golvmatta samt garderob.

    Badrum med golvmatta.
    Badkar samt tvättmaskin (2019).

    Toalett med klinkergolv.
    Toalett samt handfat.

    Vardagsrum med golvmatta.

    Kök med trägolv sam målad köksinredning.
    Spis, fläkt samt kyl/frys.

    Sovrum med golvmatta samt garderober.
  • (Källare)
    Grovkällare med tillgång till bl a pannrum, duschutrymme, toalett samt tvättmöjligheter.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    44 kvm
  • Totalareal:
    2 740 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN HÄSTARYD 3:12 och KARLSHAMN HÄSTARYD 3:13
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ planshus
  • Byggnadsår:
    1860
  • Standardpoäng:
    28
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Cementpannor och papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas Isolerfönster (2008) + 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugn är godkänd för eldning
    Vedspis används ej idag, behöver kontrolleras inför användning
    Se brandskyddskontroll (glidskydd är åtgärdat).
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Radonmätning är ej utförd
  • Uppvärmning
    Elpanna, två luft/luft värmepumpar samt kakelugn
    Ålder: 1984
  • El, stammar
    Skruvproppar, ej jordfelsbrytare samt delvis utbytta elledningar i samband med renovering
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    2019 Målning av uthus samt installation av tvättmaskin
    2008 Fönsterbyte
    2008 Renovering av veranda
    2006 Luft/luft värmepump (vardera plan)
    2006 Ombyggnation badrum entréplan
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-06-12
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn
    Möjlighet att ansluta till fiber (Karlshamns energi)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Veranda i västerläge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga/uthus med eternittak, tvåglasfönster samt träfasad (ommålat 2019)
    Här finns ett gemensamt kök, två separata rum samt ett sovloft
    Isolerat samt indraget el och vatten
  • Beskrivning, parkering
    Garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2740 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hästaryd 3:12 = 840 m²
    Hästaryd 3:13 = 1900 m²
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd s:7
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd fs:1
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd s:4
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd s:8
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd s:5
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd s:9
  • Samfällighet:
    Karlshamn hästaryd s:6
Övrigt
  • - Hundgård och villavagn lämnas ej kvar
    - Åbevattning (ej i funktion idag)
    - Egen brunn finns, pump saknas
    - Friskrivningsklausul tillämpas , kontakta mäklaren för mer information
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    697 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    465 000 kr
  • Markvärde:
    232 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    29 491 kr/år
  • Försäkring:
    4 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 097 kr/år
  • Renhållning:
    2 375 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18766 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 563 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden inkluderas kostnaden för nätavgifter, uppvärmning samt hushållsel.
  • Försäkring
    Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar samt husbocksförsäkrat
  • Fastighetsskatt:
    5 228 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
697 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
465 000 kr
Markvärde :
232 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
29 491 kr/år
Försäkring :
4 100 kr/år
Vatten och avlopp :
5 097 kr/år
Renhållning :
2 375 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Årlig elförbrukning
18766 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 563 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
I uppvärmningskostnaden inkluderas kostnaden för nätavgifter, uppvärmning samt hushållsel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar samt husbocksförsäkrat
Fastighetsskatt :
5 228 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 400 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kronolaxen
    1,23 km
    Mörrums Pizzeria
    1,27 km
    Monalisa Pizzeria & Restaurang
    1,52 km
    WAR - Wok and Rice
    1,54 km
    Mörrum River Lodge
    1,54 km
  • Skolor
    Tuvans förskola
    1,26 km
    Treklangens förskola
    1,39 km
    Mörrums skola
    1,46 km
    Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
    1,48 km
    Bolsgårdens förskola
    1,53 km
  • Mataffärer
    Coop Mörrum
    1,39 km
    Coop Asarum
    5,93 km
    Netto
    5,96 km
    Lidl Karlshamn
    5,96 km
    Stora Coop Karlshamn
    6,13 km
  • Kommunikationer
    Jössarinken
    1,04 km
    Elleholms trafikplats
    1,08 km
    Viadukten E22
    1,16 km
    Mörrum Stationsvägen
    1,3 km
  • Tågstationer
    Mörrum station
    770 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 56 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,93 km
  • 3 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hav
  • 1,97 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 56 min
  • Tågstation - Mörrum station
  • 770 m
  • 6 min
  • 10 min
  • 35 min
  • Hållplats - Jössarinken
  • 1,04 km
  • 2 min
  • 6 min
  • 23 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn