Behållare Behållare

Mörrum, Karlshamn
Gärdesvägen 24

Boarea/biarea
108/56 kvm
Driftkostnad
36 233 kr/år
Tomtarea
768 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Nordiska Trähus- Helrenoverad enplansvilla!

Helrenoverad enplansvilla (ca 108+56 m²) i Mörrum!

Trevligt och inbjudande vardagsrum med anslutning till kök och matplats samt kamin och utgång till uteplats (ca 100 m²) i västerläge med spabad.

4 rum varav 3 sovrum. Badrum med kakel och klinker samt groventré/tvättstuga gott om förvaring, gästtoalett och kontor.

Infällda spotlights, fiber, mekanisk till och frånluft samt el-golvvärme i hall, groventrè/tvättstuga, kök och badrum.

Helrenovering samt ombyggnation av huset från 2015 och framåt.

Isolerat garage med förråd samt direkt ingång från groventrén.

Lättskött trädgårdstomt, uppfart med plats för 2 bilar.

Välkomna att boka er till visning!

Budgivning pågår
2 750 000 kr
Utgångspris 1 875 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nordiska Trähus- Helrenoverad enplansvilla!

Helrenoverad enplansvilla (ca 108+56 m²) i Mörrum!

Trevligt och inbjudande vardagsrum med anslutning till kök och matplats samt kamin och utgång till uteplats (ca 100 m²) i västerläge med spabad.

4 rum varav 3 sovrum. Badrum med kakel och klinker samt groventré/tvättstuga gott om förvaring, gästtoalett och kontor.

Infällda spotlights, fiber, mekanisk till och frånluft samt el-golvvärme i hall, groventrè/tvättstuga, kök och badrum.

Helrenovering samt ombyggnation av huset från 2015 och framåt.

Isolerat garage med förråd samt direkt ingång från groventrén.

Lättskött trädgårdstomt, uppfart med plats för 2 bilar.

Välkomna att boka er till visning!

Sponsrade länkar
Story telling image
Matplats
Matplats med kamin
Story telling image
Uteplats med spabad
Uteplats med spabad
Story telling image
Exteriör
Exteriör
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 108+36 m²) innehållande:

Entré/hall med klinker/el-golvvärme samt spotlights. Garderob med skjutparti.

Matplats för 6-8 personer med grått laminatgolv, insatskamin, infälld vedförvaring samt utgång till uteplats i västerläge.

Vitt kök med grått laminatgolv/el-golvvärme samt spotlights och bra arbetsyta. Utrustning: Integrerad diskmaskin, fläkt, kyl, frys, varmluftsugn samt mikro.

Vardagsrum med grått laminatgolv samt tv-vägg med inbyggda högtalare.

Sovrum med linoleumgolv.

Sovrum med linoleumgolv.

Sovrum med linoleumgolv.

Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme samt spotlights. Takdusch, handduksvärmare, kommod, toalett samt bubbelbadkar.

Groventré/tvättstuga med klinker/el-golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter. Toalett. Tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

Kontor med linoleumgolv.

Garage (isolerat) samt förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nuvarande ägare har renoverat tvättstuga/kontor så boarean upplevs större i villan.
Biarea
56 kvm
Totalareal
768 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 3:6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Nordiska Trähus , Enplansvilla
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
41
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Kommentar, skorsten
Godkänd insatskamin med 3 glas-sidor.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, el-golvvärme, direktverkande el, kamin
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
2015: Installation av varmvattenberedare (180L).
2016: Nytt kök samt kapitalvaror till kök. Tilläggsisolering, nya fönster, nya innerväggar, nya golv, nya ytskikt, nya innertak, ombyggnation/helrenovering av badrum, installation av mekanisk till och frånluft samt ny tvättstuga.
2017: Målning exteriört.
2018: Tillbyggnad av altan, installation av nytt spabad, installation av ny kamin.
2019: Nytt tak samt plåtar mm.
2020: Förlängning av garagets utsprång för installation av spotlights.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
89 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-06-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Fiber
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trädäck i västerläge (ca 100 m²) med utgång från matplats/vardagsrum. Spa-bad samt arbetsbänk i L-form.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 2 bilar.
Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
768 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött hörntomt.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Kraftledning expropriation, Officialnyttjanderätt: Tele expropriation
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm
Planbestämmelser
Kastanjegården 2:1, hästaryd 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630327)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledning mm
Övrigt
* Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren för mer information.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
865 000 kr
Markvärde
169 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 957 kr/år
Vatten och avlopp
7 309 kr/år
Renhållning
2 976 kr/år
Sotning
420 kr/år
Elkostnad
20 571 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 233 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 988 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning av spa-bad och garage är beräknat till 4 000 kWh/år. Det är inte medräknat i beräkningen för driftkostnad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar (fullvärde)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 034 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
865 000 kr
Markvärde :
169 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Försäkring :
4 957 kr/år
Vatten och avlopp :
7 309 kr/år
Renhållning :
2 976 kr/år
Sotning :
420 kr/år
Elkostnad :
20 571 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 233 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 755 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 988 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning av spa-bad och garage är beräknat till 4 000 kWh/år. Det är inte medräknat i beräkningen för driftkostnad.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar (fullvärde)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mona Lisa
      674 m
    • Kronolaxen
      813 m
    • vatten skalle
      851 m
    • Mörrum River Lodge
      953 m
    • Mörrums Pizzeria
      1 km
    • Tuvans förskola
      219 m
    • Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
      842 m
    • Treklangens förskola
      1,04 km
    • Bolsgårdens förskola
      1,04 km
    • Mörrums skola
      1,1 km
    • Coop
      5,34 km
    • Lidl
      5,35 km
    • Stora Coop
      5,45 km
    • City Gross Karlshamn
      6,07 km
    • Welliom's Lives
      6,42 km
    • Mörrum station
      1 km
    • Karlshamn station
      6,82 km
    • Jössarinken
      136 m
    • Lindegårdsvägen
      634 m
    • Hästaryd
      684 m
    • Viadukten E22
      740 m
    • Mörrum kyrka
      832 m
Avstånd
  • Vatten
    580 m
    4 min
    6 min
    19 min
  • Sjö
    878 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    2,47 km
    5 min
    12 min
    44 min
  • Tågstation - Mörrum station
    1 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Jössarinken
    136 m
    1 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration