HUS MED LANTLIG VY I TOPPSKICK. LÄMPAR SIG SOM PERMANENTBOSTAD, MEN ÄVEN SOM FRITIDSHUS!
Välkomna till Gungvalavägen 31-0 i Mörrum!
Hus med stilren exteriör och vacker interiör som renoverats till toppskick.
Tidig morgonsol med vy över hagar, söderläge med utgång från vardagsrummet och en baksida med trivsam kvällssol.
Väl tilltagen tomt med gräsmatta, smidig infart från Idrottsvägen och plats för flertalet bilar.
Fristående byggnad med snickarbod och inrett rum (10 m²) som kan disponeras till gäster, hemmakontor eller gym.
Hus med genomgående vinyl/laminatgolv och bröstpanel. Moderna och lugna färgval genomgående i huset.
Stilrent och fullutrustat kök med direkt anslutning till vardagsrummet. Vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge och en vacker kakelugn.
Sovrum på entréplan med kontor/klädkammare intill. Badrum i grå ton med golvvärme och tvättmaskin.
Ovanvåning med genomgångsrum/hall samt sovrum.
Perfekt läge med den lugna lantliga känslan men närhet till Mörrum alla aktiviteter såsom fiske, golf, ishockey, fotboll och mycket mer.
Kort avstånd till kusten och Elleholm med havsbad. Tåget förbinder Mörrum med Köpenhamn med cirka 2 timmar enkel resa.
I Blekinge är det nära till utflyktsmål som skärgård, åar, stränder och vacker natur.
Huset är renoverat för permanentstandard, lämpar sig även utmärkt som fritidshus för alla årstider.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd.
Välkomna att boka er till visning!
1 375 000 kr
60/25 kvm
29 980 kr/år
954 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Gungvalavägen 31-0.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Sovrum med harmoniska färgval och vy över äng!
Sovrum med harmoniska färgval och vy över äng!
Stilrent badrum med kakel och klinker, golvvärme.
Solsäker terrass med sol från morgon till sen kväll med vacker vy!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av huset innehållande:
Entré med vinylgolv, vitmålad trappa till ovanvåningen och bröstpanel.
Badrum med kakel och klinker i stilren grå ton.
Dusch, handfat, spegel med belysning, tvättmaskin, toalett och varmvattenberedare.
Kök med laminatgolv, spotlights, kakel och tapetserade väggar.
Utrustning: Häll, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum (ca 20 m²) med laminatgolv, bröstpanel och tapetserade väggar.
Vacker kakelugn (ej kontrollerad för användning)
Utgång till uteplats/trädäck i soligt söderläge.
Sovrum med laminatgolv och bröstpanel.
Klädkammare/Kontor med vy över äng.
Inredd ovanvåning med laminatgolv, genomgångsrum samt sovrum.
Väggar och tak med vitmålad bred panel samt spotlights.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Är boarean av stor betydelse för den blivande köparen uppmanas köparen att utföra en areamätning.
Enligt fastighetsregistret är biarea 9m², enligt ägarens mätning 25 m².
25 kvm
954 kvm
3 (2 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 31:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med inredd vind
1909
2024/2025
25
Huggen sten
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande panel
Betongpannor/läkt/papp/råspont/plåtdetaljer
Lackerad plåt
3-glasfönster isoler (RAW)
Självdrag
Murad skorsten
Skorsten finns nyttjas enbart till ventilation idag.
Kakelugnen behöver kontrolleras innan användning, eldningsförbud råder.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft / Oljefylld elradiator
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Helrenovering utförd 2024-2025, se frågelista och besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
92 kWh/kvm och år
179 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-06
04
TV/Internet
Möjlighet att installera fiber, ca kostnad 21 900 kr.
05
Uteplats
Trädäck runtom huset i öster/söder/västerläge.
Utgång från vardagsrummet i söderläge. Baksida med kvällsol och framsida med morgonsol, vy över hagar/äng.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående byggnad med plåttak, betongplatta och träpanel.
Kontor/gym/gästrum (ca 10m²) och snickarverkstad intill.
Äldre garagebyggnad.
Parkeringsplats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
954 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Infart längs idrottsvägen, parkeringsplats för flera bilar. Äldre garagebyggnad i anslutning till infarten.
Baksida i soligt läge med stor gräsmatta och fruktträd, häck avskiljer från idrottsvägen.
Framsida med staket och gräsmatta. Trädäck runtom huset med många fina soltimmar från morgon till sen kväll.
Officialnyttjanderätt: tele expropriation
Mörrum hästaryd 21:1, 5:15, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 2021-05-17)
08
Övrigt
* Genomgångsrum på ovanvåningen, höjd 1,86m
* Sovrum på bottenvåningen, bredd 2m.
* Sidobyggnad med snickarbod och inrett rum som kan nyttjas till kontor, gästrum, gym m.m.
* Plan och lättskött trädgård.
01
632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
336 000 kr
296 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 000 kr/år
2 980 kr/år
20 000 kr/år
8000 kWh/år
29 980 kr/år
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 720 kr/år)
Elförbrukning är uppskattad och kWhpris är beräknat med 2,5 kr/kWh.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 245 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
336 000 krMarkvärde
296 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
7 000 kr/årRenhållning
2 980 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 720 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning är uppskattad och kWhpris är beräknat med 2,5 kr/kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 245 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Monalisa Pizzeria & Restaurang
440 m
Mörrum Kiosk & Pizza
545 m
Mörrum River Lodge
646 m
Gussagårdens Pizzeria
707 m
Picadeli
829 m
Norrevångs förskola
199 m
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
207 m
Norrevångskolan
256 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
611 m
Bolsgårdens skola
776 m
Lidl
5,7 km
Stora Coop
5,74 km
City Gross Karlshamn
6,57 km
Bernina
7,37 km
Hästaryd
378 m
Lindegårdsvägen
537 m
Mörrum kyrka
643 m
Transformatorvägen
649 m
Mörrum Bygatan
651 m
Mörrum station
1,5 km
Karlshamn resecentrum
7,27 km
Sölvesborgs resecentrum
19,7 km
Bräkne Hoby
22,53 km
Ronneby resecentrum
32,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö428 m2 min4 min10 min
-
Hav3,5 km6 min16 min1 tim 3 min
-
TågstationMörrum station1,5 km--
-
HållplatsHästaryd378 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
