Enplansvilla i centrala Mörrum. Garage, luft/vatten värmepump och 2 eldstäder. 5 rum varav 4 sovrum!
Välkommen till Sunnanvägen 5 i Mörrum!
Denna enplansvillan är centralt belägen med närhet till skolor, centrum och tågstation/busshållsplats.
Villan rymmer 5 rum varav 4 sovrum. 2 badrum med kakel och klinker/golvvärme.
Väl tilltagen tomt, skyddad baksida i västerläge med uteplats intill uterummet. Stenbelagd infart med plats för flera bilar.
Vidbyggt garage med god arbetsyta och plats för en bil. Luft/vatten värmepump och 2 eldstäder, fiber installerat.
Löpande förbättringar och underhåll utfört såsom takbyte, fönsterbyte och renovering av badrum.
Mörrum är en levande by med aktiviteter för stora som små. Is-sporter, golf, padel, fotboll, hästsport och sportfiske bl a.
Från Mörrums tågstation går tåg direkt till Malmö/Köpenhamn.
Välkomna på visning!
Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
83/33 kvm
Driftkostnad
52 478 kr/år
Tomtarea
1 095 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Sunnanvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:
Entré/hall med parkettgolv.
Stora badrummet med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, badkar, vägghängd toalett, badrumsskåp och spegel.
Lilla badrummet med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch, badrumsskåp, toalett och handfat.
Sovrum med parkettgolv och garderob.
Sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.
Vardagsrum med parkettgolv och insatskamin. Plats för matsalsmöblemang och soffgrupp. Utgång till uterum i västerläge.
Kök med parkettgolv. Vita luckor med dekor, kakel samt bänkskiva av laminat. Utrustning: kyl (-21), diskmaskin (-25), fläkt, induktionshäll och ugn.
Groventrè med klinker och gjutjärnskamin.
Sovrum med parkettgolv samt fondvägg av liggande panel.
Sovrum med parkettgolv.
Tvättstuga/passage med kakel och klinker. Dörr till garage.
Garage med automatisk port.
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea och biarea är enligt utdrag från fastighetsregistret.
För korrekt area uppmanas köparen att utföra en area mätning.
33 kvm
1 095 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN MÖRRUM 44:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1962
29
Krypgrund/betongplatta
Trä
Målad tegel / puts
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
Isolerglas / 2-glas kopplade
Självdrag
Sotning utförd 2025, båda eldstäderna är godkända för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump / Insatskamin med fläkt / gjutjärnspis
2 el-centraler. Jordfelsbrytare/automatsäkringar/skruvproppar.
16 A
Delvis jordat
Löpande under/renoveringar har utförts: Bland annat följande ca 2012, nytt tak (takpannor, läkt, papp samt plåtdetaljer). Ca 2013 nytt golv på vind och isolering.
3-glas isolerfönster bytt löpande från år 2006. 1998 renoverades lilla bad av fackman enligt gällande regler för våtrum.
2014 renoverades stora badrummet av fackman enligt gällande regler för våtrum. (Utdrag från besiktningsprotokollet)
Lagad mur runt fastigheten (målad och murad) -25, Taktvätt -25, Ny diskmaskin -25, Fiberinstallation -25, 2st Sovrum målade och tapetbyte, installerat fiberkablar i vissa rum -25, Nytt foder och tätning garagedörr -25, Tätlist dusch -25.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Oisolerat förråd.
Stenbelagd uppfart med plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
1095 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Framsida med stenbelagd infart, plats för flera bilar.
Baksida med stenbelagd uteplats i västerläge och plan gräsmatta.
Oisolerat förråd på fastigheten.
Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-10-18, Senast ändrad: 2022-04-11)
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut vattenledning mm
01
967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
660 000 kr
307 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
4 288 kr/år
5 769 kr/år
340 kr/år
700 kr/år
39 981 kr/år
11835 kWh/år
1 400 kr/år
52 478 kr/år
7 253 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 731 kr/år)
Två kaminer finns i hushållet, varav endast en har använts men den andra är brukbar.
1
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
967 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
660 000 krMarkvärde
307 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Försäkring
4 288 kr/årVatten och avlopp
5 769 kr/årRenhållning
340 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
39 981 kr/årÅrlig elförbrukning
11835 kWh/årved 2m3
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 478 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 253 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 731 kr/år)Beskrivning av kostnader
Två kaminer finns i hushållet, varav endast en har använts men den andra är brukbar.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 395 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten368 m2 min3 min10 min
-
Sjö1,37 km4 min7 min24 min
-
Hav3,44 km8 min17 min1 tim 11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
