Villa belägen i natursköna gränum, passar både som permanent- eller fritidsboende!
Välkomna till denna villa centralt belägen i lugna och natursköna Gränum. Här erbjuds en bostad som passar den mindre familjen som önskar bo permanent alternativt ett boende för er som söker ett charmigt och lagom stort fritidshus. Entréplan med hall, kök, vardagsrum, ett sovrum, duschutrymme samt toalett. Villan har en inredd ovanvåning som rymmer ett allrum samt två sovrum, perfekt för barnen eller som extra sovmöjligheter. Yttertaket är omlagt likväl som nyare fönster - okänt årtal. Uppvärmning sker via luftvärmepump. Grovkällare finns under del utav huset som nås utifrån, här finns äldre värmesystem (används ej idag) samt plats till förvaring. Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och avlopp som är en trygg och smidig lösning för både permanent- och fritidsboende. Ett perfekt läge för er som söker efter en mindre bostad och som uppskattar lugnet samtidigt som ni vill ha rimligt avstånd till service och bekvämligheter. Besiktning samt energideklaration är ej utfört/kommer ej utföras inför försäljningen. Fastigheten förmedlas med friskrivningsklausul - kontakta mäklaren för mer information. Välkomna på visning.
Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
61/61 kvm
Driftkostnad
33 950 kr/år
Tomtarea
984 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½ planshus med inredd vind
Har du några frågor?
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Stampvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Trädgård]()
Trädgård
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Toalett]()
Toalett
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Duschutrymme]()
Duschutrymme
![Sovrum]()
Sovrum
![Trapphus]()
Trapphus
![Allrum]()
Allrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med golvmatta.
Toalett med golvmatta.
Toalett samt handfat.
Vardagsrum med golvmatta.
Kök med golvmatta, äldre köksinredning med blåa skåp/luckor.
Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Här finns plats för matgrupp för ca 4-6 personer.
Dusch/tvättutrymme med golv- och väggmatta.
Handfat, dusch samt toppmatad tvättmaskin.
Sovrum med golvmatta samt anslutning till klädkammare.
Entré med golvmatta.
Ovanvåning (Inredd vind):
Allrum med golvmatta.
Sovrum med golvmatta.
Sovrum med golvmatta.
Källare:
Delvis källare under huset med plats för förvaring samt gamla pannrummet.
Källaren består utav betonggolv samt delvis träpanel, källaren nås enbart utifrån.
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
984 kvm
5 (3 sovrum)
OLOFSTRÖM GRÄNUM 5:16
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med inredd vind
1913
40
Källare samt platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Shingeltak
Plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Det finns en skorsten som ej används idag, skorstenen behöver kontrolleras om den ska användas.
Det finns ett äldre värmesystem som ej är i drift/bruk idag, funktionen på anläggningen är oklar.
Ackumulatortank med elpatron.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump (Det finns ett äldre värmesystem som ej är i drift/bruk idag, funktionen på anläggningen är oklar.)
Äldre proppskåp placerat i källaren samt äldre elledningar
Stammar är delvis utbytta invändigt
03
Energideklaration
Då fastigheten enbart har används som ett fritidsboende i begränsad omfattning behöver ingen energideklaration utföras.
04
Uteplats
Veranda i anslutning till entrén
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre förråd i sämre skick finns på tomten
Uppfart med plats för bil
06
Tomt/Servitut
984 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gränums skola, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-30, Senast ändrad: 2022-02-24)
07
Övrigt
-Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul
01
431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
336 000 kr
95 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 500 kr/år
4 500 kr/år
23 750 kr/år
9500 kWh/år
2 200 kr/år
33 950 kr/år
3 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 183 kr/år)
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Vi har uppskattat kostnaden om 2,5 Kr/kWh
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
431 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
336 000 krMarkvärde
95 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årElkostnad
23 750 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSommartömning / Renhållning
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 183 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Vi har uppskattat kostnaden om 2,5 Kr/kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 270 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,83 km4 min8 min36 min
-
Sjö2,08 km5 min9 min36 min
-
Hav8,54 km11 min34 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
