Villa i Svängsta med gångasvtånd till badsjö!
Tillbyggd 1½ plansvilla med källare där löpande renoveringar/förbättringar har utförts på fastigheten med bl.a. nyare värmepanna (luft/vatten från 2021), köksrenovering (från 2018), delvis panel och fönsterbyte (från 2018/2019), installation av fiber mm. Entréplan som erbjuder en social planlösning med renoverat ljust kök, helkaklat badrum, stort vardagsrum samt allrum. Ovanvåning med två sovrum samt förrådsutrymme. I källaren finner ni tvättstuga, hobbyrum samt gott om förvaringsmöjligheter mm. Här finns ett vidbyggt garage med anslutande snickar- eller hobbydel med direktanslutning till husets källare dessutom en stor uppfart med plats för flera bilar. Uterum, stensatt uteplats samt en trädgård som möjliggör att skapa flera trädgårdsrum i olika väderstreck. Kuperad och insynsskyddad trädgårdstomt på baksidan kombineras med större gräsyta på framsidan som bjuder in till lek. Svängsta erbjuder fin natur, förskola, skola, kommunikationer och affär, här har du dessutom gångavstånd till Hundsjön. Besiktning är utfört inför försäljningen. Välkomna på visning.
1 175 000 kr
100/64 kvm
29 177 kr/år
1 020 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Ringvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Entré]()
Entré
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgård]()
Trädgård
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Trädgårdens baksida]()
Trädgårdens baksida
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Vedspis]()
Vedspis
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Uterum]()
Uterum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Sovrum ovanvåning]()
Sovrum ovanvåning
![Hobbyrum i källare]()
Hobbyrum i källare
![Tvättstuga i källare]()
Tvättstuga i källare
![Kort promenad till Hundsjön]()
Kort promenad till Hundsjön
![Naturen i närområdet]()
Naturen i närområdet
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning ovanvåning]()
Planlösning ovanvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, handdukstork samt dusch.
Badrummet renoverades 2003.
Klädkammare.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning samt spotlights.
Spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl/frys samt vedspis. Plats finns för mindre matgrupp. Köket renoverades ca 2018.
Allrum med laminatgolv samt utgång till uterum i söderläge.
Vardagsrum med laminatgolv.
Ovanvåning:
Hall med trägolv.
Sovrum med trägolv.
Sovrum med trägolv.
Förråd/förberett för WC.
Källare:
Grovkällare med tillgång till tvättstuga, pannrum, förvaringsutrymmen samt hobbyrum. Tvättmaskin, tvättho, värmepump samt vedpanna och ackumulatortankar som ej är i bruk idag.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
1 020 kvm
4 (2 sovrum)
KARLSHAMN HALDA 2:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla med källare
1945
26
Källare och Krypgrund
Trä, muverk
Trä
Träfasad
Betongpannor (fr 1990-talet) + papptak (fr 2010)
Plåt
2-glasfönster kopplade samt isolerfönster
Självdrag
Eldstäderna behöver kontrolleras innan ev. användning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (äldre vedpanna och ackumulatortank finns kvar men är ej i bruk idag)
Ålder: 2021
Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare samt merparten utav elledningarna är utbytta.
Merparten utav vattenledningarna invändigt är utbytta före 2004.
Merparten utav avloppsstammarna är utbytta invändigt.
Ledningar delvis bytta
-2024 Merparten utav papp, läkt samt plåtdetaljer (skorsten + fläkt) på nordöstsidan är utbytt
-2024 Ommålning av uterum
-2021 Installation av Luft/vatten värmepump
-2021 Nya ytskikt på golv samt väggar i allrum
-2019 Merparten utav fasaden byttes ut
-2019 Ny Ytterdörr
-2018/2019 Isolerfönster
-2018 Renovering utav kök
-2018 Avlopp förberett för toalett på ovanvåningen
-2010 Tillbyggnation av allrum i anslutning till köket
-2003 Renovering utav badrum
-1990-talet tillbyggnation av garage samt takbyte
Avloppsstammar invändigt är utbytta samt merparten utav vatten- och elledningarna inne i huset.
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-19
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uterum
Stensatt uteplats på framsidan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med snickardel/hobbydel (tillbyggt under 1990-talet) med förrådsdel och direktanslutning till husets källare
Uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svängsta stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-01-19, Senast ändrad: 2022-04-08)
01
475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
321 000 kr
154 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
4 128 kr/år
5 796 kr/år
3 586 kr/år
15 667 kr/år
5967 kWh/år
29 177 kr/år
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 740 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 935 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
475 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
321 000 krMarkvärde
154 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
4 128 kr/årVatten och avlopp
5 796 kr/årRenhållning
3 586 kr/årElkostnad
15 667 kr/årÅrlig elförbrukning
5967 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 177 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 563 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 740 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 935 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis pizzeria
741 m
Svängsta Krogen
949 m
Haldakrogen
949 m
Svängsta kvarnen
1,04 km
Köksmästaren Restaurang & Pub
6,06 km
Solens förskola
377 m
Svängsta förskola
1,15 km
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
1,32 km
Förskolan Bullerbyn
6,23 km
Fritidsgården Loftet
6,23 km
Stora Coop
8,47 km
Lidl
8,76 km
City Gross Karlshamn
10,01 km
Bernina
11 km
Stora vägen
219 m
Marieborg
391 m
Recordvägen
458 m
Svängsta kyrka
498 m
Svängsta sporthall
654 m
Mörrum station
8,1 km
Karlshamn resecentrum
10,38 km
Bräkne Hoby
20,91 km
Sölvesborgs resecentrum
26,07 km
Ronneby resecentrum
31,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö266 m1 min1 min5 min
-
Hav9,87 km13 min40 min-
-
TågstationMörrum station8,1 km12 min43 min-
-
HållplatsStora vägen219 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
