Lennheden 471 / Lennheden / Borlänge

Hit hittar solen året om!

Utgångspris
1 375 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
29 600 kr/år
Totalareal
1 657 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 14 nov 15:30-16:30

    Öppen visning / Anmäl gärna!

  • Sön 17 nov 11:00-12:00

    Öppen visning / Anmäl gärna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

När längtan efter naturen och lugnet är som allra störst. När du vill njuta av ett modernt och lättskött boende varje dag eller bara på lediga stunder. Då är detta platsen för dig. Här lever du med årstiderna utanför husknuten. När vintern är som vackrast - då gnistrar det i träden och rådjuren står i skogsbrynet. När sommaren kommer så lever du mitt i en midsommarnattsdröm - sju sorters blommor och älvorna dansar på ängen. Här bor du bara 12 min från Kupolen med bil. Ändå är det så ofantligt rofyllt och vackert. Du har grannar runt om dig men inte för nära. Du har bra skötsel på vägen även vintertid. I närområdet finns badplatser och svampskogar. För den motorintresserade finns en crossbana på behörigt avstånd. Huset har altaner för både morgon och kväll och ett inglasat uterum när det blir för kyligt i det fria. Gäststugan kan användas åter om. Helt enkelt väldigt många rätt!

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Uppfart och carport
Mysig plats vid entrén
Varmt och ombonat med täljstenskamin i vardagsrummet
Ljus och rymlig matplats
Del av köket
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 /Dressingroom
Del av badrummet
Del av badrummet
Inglasat uterum
Altan i morgonsol med inglasat uterum i bakgrunden
Huset från baksidan
Altan med murad grill
Stor tomt med gäststuga.
Interiör gäststuga
Förråd och gäststuga
Eget hus för de minsta.
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entrê till hall med laminatgolv. De praktiska skoskåpen ingår i köpet.

    Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Laminatgolv.

    Sovrum 2 med plats för enkelsäng. Fristående garderob ingår i köpet. Laminatgolv.

    Sovrum 3 med laminatgolv. Används nu som dressingroom men enkelsäng och t.ex skrivbord får bra plats.

    Badrum med dusch, tvättställskommod, och wc. I separat del av badrummet finns tvättmaskin och plats för t.ex sminkbord. Modern plastmatta på golv och vägg. Fönster finns.

    Kök med öppen barlösning mot matrum och vardagsrum. Spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl/frys, diskmaskin och bra arbetsyta. En mycket ljus och trivsam plats att både laga mat och att umgås. Ljusa luckor. Laminatgolv.

    Matplats mellan kök och vardagsrum. Ljust och fint med utgång till altaner och uterum. Laminatgolv.

    Vardagsrum med härligt värmande täljstenskamin. Laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE LENNHEDEN 64:2
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    1965
  • Kommentar, byggnad
    Fastigheten ska anslutas till det kommunala nätverket för Vatten och avlopp. Att ansluta till Avloppet är obligatoriskt medan vattnet är valfritt. Kostnad för anslutning till både vatten och avlopp kommer att vara ca 80 000 kr och betalas av köparen. Exakt när det blir dags att ansluta är oklart.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Plintgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump ca 2015, täljstenskamin och direktverkande el
  • El, stammar
    Ny elcentral med automatsäkringar. Det mesta av elen är utbytt under nuvarande ägares tid.
  • Fel och brister
    Altandäcket östra sidan är dåligt och behöver renoveras.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Nuvarande ägare använder mobilt bredband.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Liten sittplats vi entrén. Större altaner på båda sidor om huset med utgång från vardagsrummet/matrummet.
    Inglasat uterum i anslutning till vardagsrummet och den ena altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mycket fin gäststuga i timmer med plats för upp till 4 bäddar. Kan användas vintertid.
    Enkel men rymlig förrådsbyggnad. Vedbod.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbel carport vid entrén, byggd ca 2013. Uppställningsplats på grusad uppfart för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1657 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor tomt i huvudsak bestående av gräsmatta. PÅ husets baksida nyttjar nuvarande ägare mark utanför sin egen tomtgräns efter muntlig överenskommelse med markägaren.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20180823, Registreringsdatum: 20190503)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    648 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    386 000 kr
  • Markvärde:
    262 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1967
  • Försäkring:
    7 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 500 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    18 000 kr/år
  • Samfällighet:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 600 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    4 860 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 722 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Underbart naturnära läge med grannar på lagom avstånd. I området finns badplatser, crossbana, fina svampmarker och härliga promenadstråk.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Rastastugan
    1,85 km
    Bäsna Handel & Krog
    3,51 km
    Södertuna
    4,67 km
  • Skolor
    Bäsna skola
    3,7 km
    Bäsna förskola
    3,7 km
    Djurmoskolan
    3,97 km
    Amsbergs skola
    4,8 km
    Missionshuset Djurås
    6,57 km
  • Kommunikationer
    Hean
    924 m
    Duvnäs
    1,22 km
    Spänvallen
    1,51 km
    Gimsbärke södra
    1,51 km
    Björkhaga
    1,77 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 332 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Hean
  • 924 m
  • 2 min
  • -
  • 14 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier