Till salu

Löjtnantsgatan 18

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Gylletäppan— Borlänge

Löjtnantsgatan 18

Till salu

Utgångspris

795 000 kr

Boka visning

Borlänge - Gylletäppan

Mycket prisvärd lägenhet om 2 rok på omtyckta Gylletäppan.

Lägenheten är rymlig och ljus och har en bra planlösning samt en fin balkong i söderläge.

Lägenheten är varken modern eller renoverad men har tagits väl omhand under de drygt 40 år som nuvarande ägare har bott här.

Priset ger utrymme att uppdatera och skapa din egen drömlägenhet.

Det lugna läget och den låga månadsavgiften gör lägenheten extra attraktiv.

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

62 kvm

Avgift

3 290 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 10 december 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Nina eller Viktor för mer information kring Löjtnantsgatan 18.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borlänge

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Viktor Sundberg

Mäklare

0243-800 35

070-820 64 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Nuvarande ägare har bott i lägenheten sedan 1983. Det har inge gjort några omfattande renoveringar men det är försiktigt bott och väl omhändertaget. En perfekt grund för dig som renovera och fixa efter egna behov och önskemål.

Köket

Vardagsrummet

Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har utgång till balkongen som kan bli väldigt mysig och ombonad då den har både väggar, tak och en markis.

10 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för ytterkläder. Garderober finns i hallen.

Sovrum 1 med plastmatta å golvet och tapet på väggarna. två inbyggda garderober med överskåp.

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Tapetserade väggar.

Rymligt och ljust kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Här finns kyl/frys, skafferi, spis och spisfläkt.

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och duschplats. Toppmatad tvättmaskin ingår i köpet.

Förråd/klädkammare

Mysig balkong i söderläge. Balkongen har både tak och markis.

Lägenheten är välskött men har inte genomgått några renoveringar på många år. Alla ytskikt är äldre och troligen vill du renovera och fräscha upp en hel del. Noggrann städning skedde efter utflytt sommaren 2025 och någon ytterligare flyttstädning kommer inte att se.

Lägenheten säljs via ombud och säljs i befintligt skick.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

203015001-0093

Tillträde

Snabbt tillträde är möjligt men inte ett krav.

02 Energideklaration

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-13

Besiktningsman

Jan Sörling, Riksbyggen

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV, Tele 2
Bredband ingår men router måste kvitteras ut då nuvarande ägare ej nyttjat detta.

04 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten. Förrådet ligger med ingång från Löjtnantsgatan 20.
Det finns även ett mindre matförråd som tillhör lägenhet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 25st garageplatser och 98st parkeringsplatser.
Separat kö men enligt uppgift november 2025 så finns det troligen lediga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 290 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaden är uppskattad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 675 kr

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,65270

Andelstal insats

0,65440

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningens årsavgift ändrades 2020-04-01 då den höjdes med 3%.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4% från och med 2021-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Gylletorget 4 och 12 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Gaffeln 1, Skeden 1 och Gylle 24:1 i Borlänge kommun. På fastigheterna finns fyra byggnader med 117 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957-1961. Fastigheternas adresser är Löjtnantsgatan 1-22 i Borlänge.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
27st 1 rum och kök
45st 2 rum och kök
39st 3 rum och kök
6st 4 rum och kök.

Föreningen har ingått följande avtal:
Ekonomisk förvaltning, underhållsplan och fastighetsservice - Riksbyggen
Störningsjour - Securitas
Brandskydd - Presto
Kabel-TV, Tele 2

I föreningens garage finns en biltvätthall som man får hyra för 100kr för 2h.

I källaren bredvid pizzerian finns en samlingslokal som man får hyra.