Tänk att få bygga sitt drömhus i ett lugnt, vackert och uppvuxet villaområde – med närhet till förskola, skola, natur och idrottsanläggningar. Här finns en plats där barnen kan växa upp tryggt och där vardagens alla behov finns nära till hands.

Att det plötsligt finns en ledig tomt just här är nog något som få hade trott. Nu ges en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett nybyggt hus på en plats som redan har allt det som gör ett villaområde så attraktivt.

Utgångspris

795 000 kr

Tomtarea

940 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Fastigh.bet

BORLÄNGE KARTAN 17

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Stafettvägen 26.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borlänge

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

940 kvm

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE KARTAN 17

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggrätt, anslutningar mm

Utdrag från deltaljplanen:

Utnyttjandegrad: Största sammanlagda byggnadsarea är 20% av fastighetsytan. Högst två lägenheter per fastighet.
Placering: Ny byggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns. Uthus och garage, fristående eller sammanbyggt med huvudbyggnad får placeras minst 3 meter från gräns till allmänplats, gata och minst 1,5 meter till allmän plats, park samt, efter grannes medgivande, minst 1,5 meter från tomtgräns till grannfastighet.
Garage ska placeras så att fritt utrymme för biluppställning intill 7,5 meter framför garage medges. Utformning: Högst en våning därutöver får vind inredas. Högsta byggnadshöjd för uthus och garage är 3,0 meter.

OBS! Se fullständig detaljplan som ligger under fliken "dokument"

Anslutningskostnader till fastigheten (uppgifter inhämtade från från Borlänge energi), gäller 2026:

Elanslutning 16-25 A , 53 750 kr inkl. moms

Fiberanslutning 28 000 kr (Borlänge energi har en fiberkabel som går rakt över tomten så de måste flytta den om det ska byggas där).

Anläggningsavgift för vattentjänster vatten, spillvatten och dagvatten 160 000 kr.

Fjärrvärme anslutningsavgiften blir 50 000 - 100 000kr beroende på hus, växlarens placering m.m.

03 Tomt/Servitut

Tomtarea

940 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

940 kvm

Planbestämmelser

För kolargatans förlängning och fastigh.kvarnsveden 3:150 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-11-22, Registreringsdatum: 2016-12-21, Senast ändrad: 2024-09-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

344 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

344 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

3 440 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Dokument

stafettvagen_26_detaljplan

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

344 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

344 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

3 440 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Området

Nära till allt

Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär, konditori, blomsteraffär och restauranger. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen men under de senaste 10 åren har även nya bostadsområden vuxit fram.
Till området hör byarna Sör Amsberg, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Skidspår Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Lugnt Bussar Barnvänligt

02 Borlänge centrum

5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.

03 Fritid

Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.