Mats Knuts väg 181
Mats Knuts väg 181
Viktor Sundberg, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Viktor Sundberg

Ansvarig mäklare

Mats Knuts väg 181

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Mats Knuts— Borlänge

Mats Knuts väg 181


Utgångspris
3 995 000 kr

Mats Knuts— Borlänge

Mats Knuts väg 181- Mats Knuts

Välkommen till Mats Knuts väg 181!

På en rymlig tomt i populära och barnvänliga Mats Knut förbereds nu en försäljning av välskött villa om 2 plan. Villan har genomgått många förbättringar genom åren där stora renoveringar som altandörrar, kök, badrum samt fiber och fjärrvärme redan är klart. Ytskikten går i smakfulla och moderna färger där entréplanets öppna planlösning ger härligt ljusinsläpp. Entréplanet rymmer idag hall, Vardagsrum i öppen planlösning mellan kök och matplats, sovrum samt badrum. Från entréplan når du det rymliga dubbelgaraget där även ett fint inrett kontor finns. I anslutning ligger också tvättstuga, där genomgång till spautrymme med bastu och dusch finns. Här finns en mysig utgång till spabadet ute som kan användas året om.
Ovanvåningen rymmer idag 3 stycken sovrum, 2 stycken klädkammare samt badrum. Stora sovrummet är i en klass för sig med fin yta där både säng och sällskapsutrymme får plats med en extra mysfaktor då egen öppen spis är installerad.

Den stora trädgården har fina ytor för lek och här ryms många bärbuskar och fruktträd. Mats Knuts väg ligger på behändigt avstånd från Borlänges centralaste delar dit du lätt tar dig med både bil och cykel. Bra busskommunikationer som tar dig både till Borlänge centrum och Falun finns. Närhet till både skola och förskola finns också.

Missa inte denna villa i ett lugnt och barnvänligt område med härlig "bykänsla". En villa färdig att bara flytta in i, och som upplevs absolut bäst på plats!

Villan förbereds för försäljning och kommer under höst och vår att fyllas på med bilder samt info kring besiktning. Tilltänkt tillträde är Sommaren/hösten 2024.

Är du intresserad redan idag? Tveka inte att höra av dig till ansvarig Mäklare.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
177/95 kvm
Driftkostnad
60 041 kr/år
Tomtarea
1 575 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring visningsmöjligheter.

Viktor Sundberg
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Mats Knuts väg 181
Mats Knuts väg 181

Mats Knuts väg 181



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Totalareal

1 575 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE BANDET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

35

Mark

Lera

Grund

Torpargrund med krypgrundsavfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fiber indraget 2017
Markis uteplats 2018
Spabad 2018
Lekstuga 2019
Renoverat trapp 2022
Renoverat kontor garage 2018
Byggt vägg i allrum ovanvåning samt dörr 2017
Badkar ovanvåning 2021
Klädkammare 2020
Tvättmaskin 2021
El 2020 ny brytare
Löpande ytskikt från 2017 och framåt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-11

Besiktningsman

Håkan Johansson OBM


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Isolerat dubbelgarage med extra rum för kontor.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1575 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Ledningsrätt: tele

Planbestämmelser

Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 963 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

20 610 kr/år

Vatten och avlopp

5 585 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Elkostnad

28 986 kr/år

Årlig elförbrukning

13162 kWh/år

Stadsnät

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

60 041 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 328 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 560 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 504 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 963 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
20 610 kr/år
Vatten och avlopp
5 585 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
28 986 kr/år
Årlig elförbrukning
13162 kWh/år
Stadsnät
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
60 041 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 328 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skräddarbackens Pizzeria

632 m


Fifo Falafel HB

834 m


Restaurang Investment i Dalarna AB

894 m


Restaurang Rutan

966 m


Didem

1,3 km


Kupolen Borlänge

1,92 km


Bolbyn Förskola

334 m


Träningskolan Skogstäppan

774 m


Förskoleklass Fabian

869 m


Fritidsgården Kotten

870 m


Skräddarbacksskolan

943 m


Stora Coop Norra Backa

1,51 km


Lidl

1,56 km


Kupolen Borlänge

1,92 km


Normal

1,94 km


Coop Butiker & Stormarknader Ab

2,14 km


Mats Knuts skola

313 m


Stånggatan

458 m


Rörtegsgatan

512 m


Rösegatan

737 m


Olles väg

785 m


Borlänge Centralstation

2,18 km


Djurås station

17,03 km


Falun Centralstation

19,93 km


Gagnef station

22,13 km


Säter station

24,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    993 m
    3 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,18 km
    6 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Mats Knuts skola
    313 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Viktor Sundberg
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.