Skräcka 138
Skräcka 138
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Till salu

Skräcka 138

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Borlänge

Skräcka 138


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Borlänge

Stuga intill strandkanten omringad av bär- och svampmarker

Man blir glad i hjärtat av denna välskötta timmerstuga som ligger så otroligt vackert precis intill vattnet i Skräckasjön.

Det är en enkel men rejäl stuga i timmer som har tagits mycket väl omhand genom åren.
På verandan lyser kvällssolen in under sommarkvällen och man kan njuta av utsikten över det glittrande vattnet.
Ekan förtöjer man vid den egna bryggan och badar gör man direkt från strandkanten.

Här finns inga bekvämligheter i form av vatten och avlopp. Solceller kopplade till batteri finns, men framför allt finns naturen med bär och svamp, sjön med bra fiske och en härligt ombonad stuga.
Det här är en fantastisk plats att varva ner på.

I köpet ingår nästan alla inventarier så det är verkligen bara att göra sig hemmastadd och ta det lugnt från första stund.

Ingen bilväg finns så du tar dig hit genom att gå ca 15 min från parkeringen, eller så tar du båten ca 500 meter.

Försäljning planeras under våren men hör gärna av dig redan nu om du är intresserad.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
31 kvm
Driftkostnad
1 663 kr/år
Tomtarea
1 886 kvm
Rum
1 rum


Aktuella visningar


Lördag 11 maj 13:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Det är viktigt att du anmäler dig då vi behöver ge närmare instruktioner om vägbeskrivning, parkering mötesplats m.m. i god tid innan visningen.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Skräcka 138 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bilden är tagen från stugan - vattnet är nära och här finns både en brygga att förtöja ekan vid och en liten strand att bada vid.
Strandtomt och skogstomt

Bilden är tagen från stugan - vattnet är nära och här finns både en brygga att förtöja ekan vid och en liten strand att bada vid.

Rejäl och välskött timmerstuga som ligger strax ovanför vattenbrynet och omgärdad av härlig naturtomt med blåbärs och lingonris.
Strandtomt och skogstomt

Bilden är tagen från stugan - vattnet är nära och här finns både en brygga att förtöja ekan vid och en liten strand att bada vid.

Stugan

Rejäl och välskött timmerstuga som ligger strax ovanför vattenbrynet och omgärdad av härlig naturtomt med blåbärs och lingonris.

Även vid matplatsen inne i stugan är sjön i blickfånget.
Sjöutsikt

Även vid matplatsen inne i stugan är sjön i blickfånget.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Man kommer in i stugan via verandan med tak.

Det är en öppen planlösning mellan storstuga och köksdel.

I köket finns diskbänk, köksskåp, vedspis, gasolplattor, gasolkyl och ett förråd

Längst in i köksdelen finns en platsbyggd våningssäng.

I storstugan finns en fin matplats vid fönstret med utsikt över sjön. Plats även för mindre soffa/bäddsoffa. I storstugan finns även en öppen spis.

Innanför storstugan finns ett litet tvättrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 886 kvm

Rum

1 rum

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE SÖR ROMME 56:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Timmerstuga i ett plan

Byggnadsår

1972

Grund

Plintar

Stomme

Timmer

Fasad

Timmer (senast målad 2018)

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Okulär brandskyddskontroll i samband med sotning 2021

Vatten

Vatten saknas (nuvarande ägare tar med dricksvatten och använder sjövatten för disk m.m.)

Avlopp

Avlopp saknas

Kommentar, radon

Ingen mätning är utförd

Uppvärmning

Öppen spis och vedspis

El, stammar

Solpanel till 12V batteri

Renovering omarbetning etc

2011-2018 Installerat solceller med batterier
2018 Ommålning fasad
2020 Renovering av verandagolv


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda under tak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Utedass+ förråd

Beskrivning, parkering

Ej möjligt att ta sig med bil till stugan.
Det går att ställa bilen längs skogsvägen och gå ca 15 min till stugan alternativt parkera där man har båten liggande och ta båten till stugan (ca 500m).


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1886 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur/skogstomt. Strandtomt vid Skräckasjön.
Bra fiskevatten med abborre och gädda.
Gott om blåbär, lingon, hallon och svamp.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: vinterväg


07
Övrigt

Ett mindre virkesupplag samt betongplintar finns på tomten. Dessa ingår i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

703 000 kr

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Försäkring

713 kr/år

Sotning

700 kr/år

Skräckasjöns stugförening

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 663 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 936 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Stugan har endast använts som fritidshus

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
703 000 kr
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Försäkring
713 kr/år
Sotning
700 kr/år
Skräckasjöns stugförening
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
1 663 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 6 936 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Stugan har endast använts som fritidshus
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.