Villa till salu på Dalvik 511 i Falun

Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Långlandet / Dalvik,
Falun,
Borlänge

Dalvik 511

Boarea

117 kvm

Driftkostnad

54 978 kr/år

Tomtarea

2 071 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Läget - Läget - Läget!

Ca 1,5 mil utanför Borlänge ligger detta lantliga drömhus från 1890 samt påbyggnadsdel från 70-talet. Här finns möjlighet till odling i ett rymligt växthus och flertalet odlingskragar. Fem äppelträd står planterade längst med infarten och det finns plats för ännu fler fruktträd. Även en färdig hönsgård med isolerat hönshus i vedboden finns. På gården finns också en mindre isolerad lada som går att använda som garage, verkstad eller målarstudio samt ett oisolerat härbre med två våningar av förvaringsmöjligheter. Huset ligger på en udde och med sjöutsikt mot Runn samt är delvis omgiven av åkrar och ängar. Längre ut på udden finns ett fint promenadstråk i ett skogsområde och åt andra hållet finns möjlighet att gå ner till vattnet.

Läs mer på Instagram: instagram.com/antoniabellskog

Utgångspris

2 995 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Läget - Läget - Läget!

Mer om mig

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

0243-800 35

070-690 09 09

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Borlänge

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Läget

20 minuter till Falun-Borlänge-Säter och Hedemora hittas denna idyll sommar som vinter.

Romantikens växthus

Här har säljaren omsorgsfullt odlat både blommor och grönsaker.

Eldstäderna

Denna kakelugn är hjärtat av husets flera eldstäder och värmer upp hela huset under lång tid.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 35 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Stor och rymlig hall med både öppna och stängda klädförvaringsytor 4 garderober och en öppen yta med stång och krokar. Ljusa väggar med bröstpanel/pärlspont och mörkare klickgolv i klinkerimitation. Fönster ut mot den inglasade verandan.

Kök
Ljust kök med bröstpanel/pärlspont och mönstrade tapeter i sittdelen samt vitt kakel och gröna väggar i köksdelen. Mörkbrunt klickgolv, ljust kök. med underskåp, överskåp samt fristående städskåp. I sittdelen finns det plats för en matplats eller köksö. En altandörr leder ut till terrassen samt en mindre odlingsyta för köksträdgård. Ett fönster ut mot trädgården och sjöutsikt genom altandörren.

Sovrum entréplan
Sovrummet på nedre plan går även att användas som matsal eller TV-rum. Rostbrun kakelugn och två dörrar som leder int till köket och till vardagsrummet. Blått målade väggar och ljust klickgolv. Två handblåsta originalfönster varav ett med sjöutsikt.

Vardagsrum
Stort rum med tre handblåsta originalfönster. Dörröppningar mot hall samt mot sovrummet. Stor vedspis (Faluspisen) i gjutjärn samt bakugn. Ljusa väggar och ljust golv. Rummet går att använda som enbart en större matsal, som ett större vardagsrum eller som kombinerat matrum och tv-rum.

Badrum entréplan
Badrum (renoverat 2017) med dusch. Mörkgråa klinkers samt vitt kakel och mörkgråa detaljer. Möjlighet att koppla in tvättmaskin finns. Spegelskåp och underskåp med förvaring samt plats för ett större fristående skåp. Fönster mot trädgården.

Kontor
Direkt upp för trappan finns plats för ett kontor eller barnrum. Ljust klickgolv och gammalrosa väggar. Öppet upp till nock. Ett större fönster med sjöutsikt samt ett mindre fönster mot vägen.

Badrum/tvättstuga uppe
Avlångt badrum med plats för duschkabin. Toalett, handfat samt plats för fristående badrumsskåp. Tvättmaskin finns samt plats för torktumlare. Varmvattenberedare.

Sovrum övre plan
Sovrum med sovalkov. Ljust mönstrade tapeter. Ett större fönster ut mot infarten samt ett mindre fönster mot vägen.

Garderob/förråd
Större garderob/förråd med trådbackar. Ljust målade väggar och ljust klickgolv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Snedtak på övervåningen.

Totalareal

2 071 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE DALVIK 3:10

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med fristående garage

Byggnadsår

1890

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Torpargrund och platta

Stomme

Delvis timmer samt utbyggt med regelstomme.

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor 2005 enl. uppgift. Lagt av Taksmmide.

Fönster

Englas handblåsta samt kopplade 2 glasfönster.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Bakugn ej kontrollerad men övriga eldstäder i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp. 3 kammare med infiltration.

Uppvärmning

Luft/luft - direktverkande el radiatorer samt eldstäder.

Renovering omarbetning etc

Säljaren har isolerat garaget och renoverat upp från stomrensning 2020.
Renovering har skett på badrummet som kaklades upp av nuvarande ägare. 2017
Ikea-kök 2014
Ytskikt löpande sedan 2017
Badrum öv målat 2022

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-25

Besiktningsman

Henrik Ezelius, Anticimex AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget, val av leverantör idag är Bahnhof.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med delvis kvällssol och eftermiddagssol utanför köksfönster och mindre del av trädäck.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage.
Härbre, 2-vånings, som används som förråd.
Växthus om ca 20 kvm odlingsyta, byggt 2019.

Beskrivning, parkering

Parkering på egen uppfart med plats för flera fordon, fristående garage / verkstad med element för uppvärmning - isolerat för året-runt-bruk.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2071 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

stor trädgårdstomt

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 780 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 152 000 kr

Markvärde

628 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Vatten och avlopp

3 461 kr/år

Renhållning

2 390 kr/år

Elkostnad

12 678 kr/år

Årlig elförbrukning

14948 kWh/år

Hushållsström

33 449 kr/år

Fiber (stadsnätet)

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 978 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 265 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

El kontroll

V/A kontroll

Överlåtelsebesiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 780 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 152 000 kr

Markvärde :

628 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1939

Vatten och avlopp :

3 461 kr/år

Renhållning :

2 390 kr/år

Elkostnad :

12 678 kr/år

Årlig elförbrukning

14948 kWh/år

Hushållsström :

33 449 kr/år

Fiber (stadsnätet) :

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 978 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 265 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Åselby Specialtransport AB
  
  2,35 km
- Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
  
  3,75 km
- Slussbruden Rederi AB
  
  5,13 km
- Travrestaurangen Romme
  
  5,24 km
- Haganäs
  
  5,84 km
- Borlänge rid klubb
  
  2,81 km
- Torsångs skola
  
  3,96 km
- Torsång Fritidshem
  
  3,97 km
- Enbacka skola Gustafs förskoleområde
  
  6,41 km
- Ornäs skola
  
  6,66 km
- Hemköp
  
  10,63 km
- Finnäset Borlänge
  
  510 m
- Dalviksberg
  
  680 m
- Dalvik kvarn
  
  836 m
- Dalviksviken
  
  968 m
- Tronsjö
  
  1,58 km
- Borlänge Centralstation
  
  11,58 km
- Falun Centralstation
  
  14,81 km
- Säter station
  
  15,32 km
- Hedemora
  
  28,94 km
- Djurås station
  
  28,99 km