Till salu

Herrhagsvägen 7B

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Falun

Herrhagsvägen 7B

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Boka visning

Falun

Välplanerad trea på bottenplan!

Här välkomnas du av en lägenhet på bottenplan där du inte behöver gå upp för ett enda trappsteg, varken för att komma till lägenheten, tvättstugan eller ditt stora förråd, som ligger strax utanför lägenheten på samma plan!

Väl inne i bostaden möts du av en rymlig hall med inbyggd förvaring och charmiga dörröppningar som leder dig in i de olika rummen.
Köket omsluts av ett fint ljusinsläpp med grönskande utsikt utanför fönstret. Här kombineras en välbevarad köksinredning med vissa nyare vitvaror som ger en smidig vardag. Det finns även plats för en matgrupp.
I vardagsrummet möts du av ett stort och välplanerat rum med utgång mot den härliga balkongen, med morgonsol och lummig omgivning.
Vidare erbjuder lägenheten två sovrum med välbevarade ytskikt.
Lägenhetens badrummet är fräscht och har en modern interiör samt tillhandahåller tvättmaskin.

Förvaring finns det gott om både i lägenheten men också i rymliga tillhörande förråd.

Bostaden är belägen strax utanför Faluns centrum och gränsar intill flera vattendrag och sjöar. Vackra promenadstråk finner du alldeles utanför dörren, som leder dig både till sjön, mataffärer och centrum, med en promenad. Även skolor, förskolor och busshållplatser finns inom gångavstånd från bostaden. Precis utanför huset kan du även nyttja dem trevliga uteplatserna.

Varmt välkommen på visning eller att kontakta ansvarig mäklare för frågor.

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

5 171 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

0

Aktuella visningar

Tisdag 02 september 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Herrhagsvägen 7B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare

Tel:

072-727 73 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och rymlig hall med inbyggda garderober och plats för hatt- och skohylla.

02 Kök

Köket är ljust och stilrent med en modern interiör. Spisen är ny från 2024 och diskmaskinen är ny från 2023. Här finns plats för en matgrupp och utanför fönstret har du en lummig utsikt över grönskande buskage.

03 Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med utgång till en trevlig balkong, som omsluts av grönska.
Vardagsrummet erbjuder en smart planlösning med plats för soffgrupp och annat möblemang.
Ute på balkongen kan du njuta av morgonkaffet i morgonsolen med en lummig omgivning runt om.

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum med ljusa ytskikt och inbygda garderober. Här finns plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang.

05 Sovrum 2

Ljust sovrum med fina ytskikt. Perfekt som ett andra sovrum, ett hemmakontor eller hobbyrum.

06 Badrum

Badrummet är helkaklat och erbjuder en fräsch och modern interiör med ljusa färgnyanser, moderna duschväggar och en tvättmaskin från 2020.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Herrhagen 1:3 och 1:4.
På fastigheten finns 8 byggnader med 281 lägenheter uppförda. En av lägenheterna används som föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 1968 och 1969.

Kommande renoveringar

Se årsredovisning.

Övriga utrymmen

- Cykelrum
- Föreningslokal
- Tvättstuga

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-04

Besiktningsman

Jan Sörling, Riksbyggen

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer 2 förråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhanda håller parkeringsplatser med separat kö uppdelat som följande:
- 144 St garageplatser
- 66 St p-platser med el.
- 81 St p-platser utan el.

Ekonomi

01

Avgift

5 171 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

350 kr/mån

Säkerhetsdörr

200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden på säkerthetsdörr betalas genom ett tillägg på hyresavin med 200 kr varje månad, detta kommer betalas av i ca 2 år till.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, styrelseförsäkring och skadedjursavtal ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 387 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-19)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.3723

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Falunhus nr 11

Utförda renoveringar

2002 - Stambyte
2003 - Fönsterbyte
2003 - Isolering av vindar
2004 - Fasader och balkonger
2013 - Byte elmätare
2013-2016 - Ventilation- och värmeprojekt låg- och höghus
2020 - Byte lägenhetsdörrar

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

92 965 kr

Området

01

Herrhagen präglas av ett centralt och naturnära område som gränsar intill flera vattendrag och sjöar. Vackra promenadstråk, sjöar, mataffärer och centrum ligger alla inom kort avstånd. Även skolor, förskolor, lekplatser och busshållplatser finns inom gångavstånd.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi